Newsmax Balkans aplikaciju možete preuzeti sa Google Play i App Store-a.
U Crnoj Gori se procenjuje se da postoji više od 100.000 nelegalnih objekata, a primena novog Zakona o legalizaciji bespravnih objekata zaustavila je njihov promet.
03.09.2025. 15:07
Zabrana obuhvata i građane koji su ranije kupili takve nekretnine i upisali ih u katastar uz određena opterećenja, ali sada ne mogu da ih prodaju.
Na problem su prvi ukazali notari, koji u praksi ne mogu da sastave kupoprodajne ugovore za nepokretnosti na kojima postoji i najmanje odstupanje od odobrenog projekta. Tipičan primer je stan u zgradi sa prekoračenjem površine od dvadesetak kvadrata - iako je vlasnik stan uredno kupio i upisao, promet je sada onemogućen.
Pravnici i notari podsećaju da je država godinama dopuštala promet takvih objekata i njihov upis u katastar pod posebnim uslovima, a da je novim rešenjem praktično "povukla ručnu" i van prometa ostavila na hiljade stanova i kuća. Koliko će se to preliti na tržište nekretnina, u ovom trenutku je neizvesno.
Printscreen: Newsmax BalkansDarko Ćurić
"Glavne posledice ovog zakona snosiće građani koji su vlasnici takvih objekata. Njihova prava na raspolaganje imovinom, odnosno pravo na mirno uživanje imovine zagarantovano međunarodnim aktima, biće ugroženo. Nemionovno se postavlja pitanje i ustavnosti ovakve odredbe", kaže Darko Ćurić, predsednik Notarske komore Crne Gore, navodeći da se građani masovno raspituju i negoduju.
Novi zakon, usvojen pre nešto manje od mesec dana, ostavlja rok od šest meseci da vlasnici prijave nelegalne objekte, a zatim još pet godina da sprovedu postupak legalizacije. Za to vreme promet takvih nepokretnosti nije dozvoljen, što otvara pitanje dužine celog procesa i zastoja na tržištu.
Zvanično, u evidencijama je oko 62.000 nelegalnih objekata, dok država procenjuje da ih je najmanje duplo više. Istovremeno, prethodni zakon o legalizaciji važio je više od sedam godina, ali je legalizovano tek oko 4.000 objekata, što dodatno hrani sumnju da bi novi postupci mogli potrajati.
Druga sednica Skupštine grada Zaječara prekinuta je do daljeg, a kako je rekao predsednik Skupštine Stefan Zankov, odbornici će naknadno biti obavešteni o njenom nastavku.
13:28Pre 42 d03.09.2025.
Autor
Zašto raste popularnost desnice? O tome da li su ekonomske krize i priliv migranata doveli do preokreta u političkom raspoloženju tri ključne evropske zemlje - Velike Britanije, Francuske i Nemačke, u Stavu dana govorili su profesor Slobodan Zečević i Zijad Bećirović.
21:20Pre 43 d02.09.2025.
Autor
Premijer Severne Makedonije Hristijan Mickoski izjavio je da je godinama bio meta nezakonitog prisluškivanja dok je bio opozicioni lider, ocenjujući da je reč o masovnoj zloupotrebi sistema i napadu na demokratiju.
20:39Pre 43 d02.09.2025.
AutorU Direktoratu za legalizaciju bespravnih objekata smatraju da je zabrana prometa nelegalnih nepokretnosti nužna kako bi se presekle prakse divlje gradnje.
"Smatramo da je član 33, koji zabranjuje promet nelegalnih objekata, dobar. Stavljamo u sigurniji položaj one koji su gradili legalno, a one koji su gradili nelegalno motivišemo da što pre legalizuju svoj objekat i tek tada ga stave u promet. Odustajanja od ovog rešenja neće biti", poručuje Nikola Ražnatović iz Direktorata.
Printscreen: Newsmax BalkansNikola Ražnatović
Država računa da bi kroz legalizaciju mogla da prihoduje između 200 i 400 miliona evra. Međutim, i u svetlu skromnih rezultata ranijih propisa i sporih upravnih procedura, otvoreno ostaje pitanje rokova i kapaciteta sistema da obradi očekivani broj zahteva.
Agenti za promet nekretnina ističu da su se objekti sa opterećenjima do sada svakodnevno prodavali i kupovali, te upozoravaju da bi zastoj u prometu mogao da utiče na kretanje cena na tržištu koje je i bez toga na istorijskom maksimumu.
Ceo prilog pogledajte u videu:
Preuzmite Newsmax Balkans aplikaciju:
Pripadnici Ministarstva unutrašnjih poslova u Kraljevu uhapsili su M. L. (31) iz Zemuna zbog postojanja sumnje da je izvršio teška krivična dela protiv bezbednosti javnog saobraćaja i nepružanje pomoći licu povređenom u saobraćajnoj nezgodi.
13:56Pre 1 d14.10.2025.
Autor
Jedan učenik srednje škole u Bedekovčini teško je povređen u nesrećnom slučaju koji se dogodio danas posle podne. Na teren su izašle sve hitne službe, a povređeni dečak prebačen je helikopterom u bolnicu.
15:34Pre 1 d14.10.2025.
Autor
Na današnji dan pre tačno godinu dana, 14. oktobra u 18 časova, počelo je emitovanje programa Newsmax Balkans, urednik i voditelj emisije "Presek" Stanko Pevac prisetio se početaka rad i sazrevanja naše televizije.
14:53Pre 1 d14.10.2025.
Autor
Policija u Bačkoj Palanci uhapsila je muškarca zbog sumnje da je neovlašćeno uzgajao marihuanu, a prilikom kontrole zatečen je i kako vozi mopedom pod dejstvom droge.
14:27Pre 1 d14.10.2025.
Autor
U nastavku akcije borbe protiv korupcije, pripadnici MUP, UKP, Odeljenja za borbu protiv korupcije, po nalogu Posebnog odeljenja za suzbijanje korupcije Višeg javnog tužilaštva u Kraljevu, uhapsili su M. Z. (41) zbog sumnje da je izvršio krivično delo pronevera u obavljanju privredne delatnosti.
11:23Pre 12 h15.10.2025.
Autor
Predsednica Evropske komisije Ursula fon der Lajen izjavila je posle razgovora sa premijerom Severne Makedonije Hristijanom Mickovskim u Skoplju, da ta država mora da promeni ustav i da u njegovu preambulu uključi bugarsku zajednicu, jer je to uslov da nastavi put ka Evropskoj uniji.
21:33Pre 2 h15.10.2025.
Autor
Carinski službenici sprečili su pokušaj krijumčarenja više od 75.000 tableta s popisa droga i 26 litara domaće rakije na graničnom prelazu Bajakovo. Kamion je vozio državljanin (54) Srbije koji je kažnjen s 2.400 evra.
19:01Pre 5 h15.10.2025.
Autor
Savez nezavisnih socijaldemokrata (SNSD) sa sa kandidatom Sinišom Karanom biće četvrti na izbornoj listi na prevremenim izborima za predsednika Republike Srpske.
12:21Pre 11 h15.10.2025.
Autor
Nijedan od optuženih za požar u diskoteci "Puls" u Kočanima, u kojem je život izgubilo 64 ljudi, a više od 200 je povređeno, ne priznaje krivicu za tragediju, proizlazi iz njihovih žalbi na optužnicu.
10:46Pre 13 h15.10.2025.
Autor
Presednica Evropske komisije Ursula fon der Lajen rekla je u Sarajevu da je Bosna i Hercegovina prošla težak put i da sada stoji na pragu Evropske unije.
18:49Pre 1 d14.10.2025.
Autor
Bjelopoljac Alija Balijagić (64) kazao je da brata i sestru Jovana i Milenku Madžgalj u selu Sokolac ne bi ubio da ga nisu isprovocirali i dodao da je u pravcu sestre drugi hitac iz puške ispalio iz humanih razloga, da se ne muči.
18:17Pre 1 d14.10.2025.
Autor
Prvi put u istoriji u iseljeništvu živi više Hrvata, nego u Hrvatskoj, rekao je ministar odbrane Ivan Anušić i istakao da stoga povratak iseljenika možda i poslednja prilika da se Hrvatska osnaži, demografski i ekonomski.
16:23Pre 1 d14.10.2025.
Autor
Jedan učenik srednje škole u Bedekovčini teško je povređen u nesrećnom slučaju koji se dogodio danas posle podne. Na teren su izašle sve hitne službe, a povređeni dečak prebačen je helikopterom u bolnicu.
15:34Pre 1 d14.10.2025.
Autor
Predsednica Evropske komisije Ursula fon der Lajen i premijer Crne Gore Milojko Spajić otvorili su na Luštici dvodnevnu Investicionu konferenciju EU - Crna Gora, pod nazivom "Pametni rast, Zelena budućnost: Ubrzavanje investicija u Crnoj Gori".
13:38Pre 1 d14.10.2025.
Autor
Komentari (0)