Newsmax Balkans aplikaciju možete preuzeti sa Google Play i App Store-a.
U Crnoj Gori se procenjuje se da postoji više od 100.000 nelegalnih objekata, a primena novog Zakona o legalizaciji bespravnih objekata zaustavila je njihov promet.
03.09.2025. 15:07
Zabrana obuhvata i građane koji su ranije kupili takve nekretnine i upisali ih u katastar uz određena opterećenja, ali sada ne mogu da ih prodaju.
Na problem su prvi ukazali notari, koji u praksi ne mogu da sastave kupoprodajne ugovore za nepokretnosti na kojima postoji i najmanje odstupanje od odobrenog projekta. Tipičan primer je stan u zgradi sa prekoračenjem površine od dvadesetak kvadrata - iako je vlasnik stan uredno kupio i upisao, promet je sada onemogućen.
Pravnici i notari podsećaju da je država godinama dopuštala promet takvih objekata i njihov upis u katastar pod posebnim uslovima, a da je novim rešenjem praktično "povukla ručnu" i van prometa ostavila na hiljade stanova i kuća. Koliko će se to preliti na tržište nekretnina, u ovom trenutku je neizvesno.
Printscreen: Newsmax BalkansDarko Ćurić
"Glavne posledice ovog zakona snosiće građani koji su vlasnici takvih objekata. Njihova prava na raspolaganje imovinom, odnosno pravo na mirno uživanje imovine zagarantovano međunarodnim aktima, biće ugroženo. Nemionovno se postavlja pitanje i ustavnosti ovakve odredbe", kaže Darko Ćurić, predsednik Notarske komore Crne Gore, navodeći da se građani masovno raspituju i negoduju.
Novi zakon, usvojen pre nešto manje od mesec dana, ostavlja rok od šest meseci da vlasnici prijave nelegalne objekte, a zatim još pet godina da sprovedu postupak legalizacije. Za to vreme promet takvih nepokretnosti nije dozvoljen, što otvara pitanje dužine celog procesa i zastoja na tržištu.
Zvanično, u evidencijama je oko 62.000 nelegalnih objekata, dok država procenjuje da ih je najmanje duplo više. Istovremeno, prethodni zakon o legalizaciji važio je više od sedam godina, ali je legalizovano tek oko 4.000 objekata, što dodatno hrani sumnju da bi novi postupci mogli potrajati.
Druga sednica Skupštine grada Zaječara prekinuta je do daljeg, a kako je rekao predsednik Skupštine Stefan Zankov, odbornici će naknadno biti obavešteni o njenom nastavku.
13:28Pre 62 d03.09.2025.
Autor
Zašto raste popularnost desnice? O tome da li su ekonomske krize i priliv migranata doveli do preokreta u političkom raspoloženju tri ključne evropske zemlje - Velike Britanije, Francuske i Nemačke, u Stavu dana govorili su profesor Slobodan Zečević i Zijad Bećirović.
21:20Pre 63 d02.09.2025.
Autor
Premijer Severne Makedonije Hristijan Mickoski izjavio je da je godinama bio meta nezakonitog prisluškivanja dok je bio opozicioni lider, ocenjujući da je reč o masovnoj zloupotrebi sistema i napadu na demokratiju.
20:39Pre 63 d02.09.2025.
AutorU Direktoratu za legalizaciju bespravnih objekata smatraju da je zabrana prometa nelegalnih nepokretnosti nužna kako bi se presekle prakse divlje gradnje.
"Smatramo da je član 33, koji zabranjuje promet nelegalnih objekata, dobar. Stavljamo u sigurniji položaj one koji su gradili legalno, a one koji su gradili nelegalno motivišemo da što pre legalizuju svoj objekat i tek tada ga stave u promet. Odustajanja od ovog rešenja neće biti", poručuje Nikola Ražnatović iz Direktorata.
Printscreen: Newsmax BalkansNikola Ražnatović
Država računa da bi kroz legalizaciju mogla da prihoduje između 200 i 400 miliona evra. Međutim, i u svetlu skromnih rezultata ranijih propisa i sporih upravnih procedura, otvoreno ostaje pitanje rokova i kapaciteta sistema da obradi očekivani broj zahteva.
Agenti za promet nekretnina ističu da su se objekti sa opterećenjima do sada svakodnevno prodavali i kupovali, te upozoravaju da bi zastoj u prometu mogao da utiče na kretanje cena na tržištu koje je i bez toga na istorijskom maksimumu.
Ceo prilog pogledajte u videu:
Preuzmite Newsmax Balkans aplikaciju:
Pripadnici Ministarstva unutrašnjih poslova u Kruševcu, po nalogu Osnovnog javnog tužilaštva, uhapsili su S. P. (42) iz tog grada, zbog sumnje da je upravljajući "audijem", na pešačkom prelazu jutros oborio troje dece.
11:30Pre 15 h04.11.2025.
Autor
Na uglu Ulice Omladinskih brigada i Bulevara Zorana Đinđića, u nedelju oko 22 časa, dogodila se saobraćajna nezgoda u kojoj je 19-godišnji mladić teško povređen, a 19-godišnja devojka je zadobila lakše povrede, iz Hitne pomoći.
07:42Pre 1 d03.11.2025.
Autor
Pripadnici Ministarstva unutrašnjih poslova u Staroj Pazovi uhapsili su R. L. (19), kod koga je pronađen kilogram i 75 grama praškaste materije za koju se sumnja da je kokain, 310 grama tableta za koje se sumnja da su ekstazi i manju količinu suve biljne materije (sumnja se da je marihuana)
10:33Pre 1 d03.11.2025.
Autor
Ispred jedne osnovne škole u Rakovici oko osam sati automobil je udario devetogodišnju devojčicu, nezvanično saznaje portal Newsmax Balkans.
10:05Pre 16 h04.11.2025.
Autor
Primena EES (Entry Exit System) na najvećem mađarsko-srpskom graničnom prelazu Reske-Horgoš je počela, saopštio je Generalni konzulat Mađarske u Subotici.
08:43Pre 18 h04.11.2025.
Autor
Devet osoba je nastradalo nakon požara koji je izbio u Domu penzionera u Tuzli, potvrđeno je za portal Avaz.
22:56Pre 3 h04.11.2025.
Autor
Crna Gora je od svih država kandidata najspremnija za članstvo u Evropskoj uniji (EU), izjavila je potpredsednica Evropske komisije (EK) Kaja Kalas, istakavši da je proširenje Unije u narednih nekoliko godina realna opcija.
18:37Pre 8 h04.11.2025.
Autor
Kako je protekla skupštinska rasprava o leks specijalisu za Generalštab, zakonu o biračkom spisku i REM pričamo sa poslanicom Jelenom Pavlović i državnim sekretarom za društveni dijalog Ivanom Bošnjakom.
17:59Pre 8 h04.11.2025.
Autor
U emisiji Stav regiona, u utorak 4. novembra od 17 sati gledaćete:
15:47Pre 11 h04.11.2025.
Autor
Splitska policija uhapsila je tri osobe koje se dovode u vezu sa incidentom u ponedeljak uveče u Splitu, gde je grupa mladića prekinula program Dana srpske kulture.
17:30Pre 9 h04.11.2025.
Autor
Hrvatski predsednik Zoran Milanović je incident u Splitu, kada je onemogućeno održavanje Veče folklora u organizaciji Srpskog kulturnog društva Prosvjeta, nazvao jadnim i mizernim, a za one koji su u tome učestvovali rekao je da ih treba kazniti.
15:19Pre 11 h04.11.2025.
Autor
Tužilaštvo BiH obustavilo je istragu za napad na ustavni poredak protiv predsednika Milorada Dodika, predsednika NSRS Nenada Stevandića i bivšeg premijera Srpske Radovana Viškovića, potvrđeno je za RTRS.
13:51Pre 12 h04.11.2025.
Autor
Najuticajnija opoziciona SDP je za sinoćmi incident u Splitu, kada je grupa maskiranih huligana onemogućila održavanje Večeri folklora u organizacija Srpskog kulturnog centra "Prosvjeta", optužila hrvatskog premijera Andreja Plenkovića kojeg naziva "kukavicom" koja zatvara oči pred radikalizmom.
11:27Pre 15 h04.11.2025.
Autor
Po nalogu Posebnog odjela za suzbijanje korupcije (POSKOK) pripadnici MUP Kantona Sarajevo izvršili su pretres na nekoliko lokacija u Sarajevu, među kojima su i prostorije Vlade Federacije BiH te Federalne uprave policije (FUP), saznaje Newsmax Balkans.
10:28Pre 16 h04.11.2025.
Autor
Komentari (0)