Newsmax Balkans aplikaciju možete preuzeti sa Google Play i App Store-a.
U Crnoj Gori se procenjuje se da postoji više od 100.000 nelegalnih objekata, a primena novog Zakona o legalizaciji bespravnih objekata zaustavila je njihov promet.
03.09.2025. 15:07
Zabrana obuhvata i građane koji su ranije kupili takve nekretnine i upisali ih u katastar uz određena opterećenja, ali sada ne mogu da ih prodaju.
Na problem su prvi ukazali notari, koji u praksi ne mogu da sastave kupoprodajne ugovore za nepokretnosti na kojima postoji i najmanje odstupanje od odobrenog projekta. Tipičan primer je stan u zgradi sa prekoračenjem površine od dvadesetak kvadrata - iako je vlasnik stan uredno kupio i upisao, promet je sada onemogućen.
Pravnici i notari podsećaju da je država godinama dopuštala promet takvih objekata i njihov upis u katastar pod posebnim uslovima, a da je novim rešenjem praktično "povukla ručnu" i van prometa ostavila na hiljade stanova i kuća. Koliko će se to preliti na tržište nekretnina, u ovom trenutku je neizvesno.
Printscreen: Newsmax BalkansDarko Ćurić
"Glavne posledice ovog zakona snosiće građani koji su vlasnici takvih objekata. Njihova prava na raspolaganje imovinom, odnosno pravo na mirno uživanje imovine zagarantovano međunarodnim aktima, biće ugroženo. Nemionovno se postavlja pitanje i ustavnosti ovakve odredbe", kaže Darko Ćurić, predsednik Notarske komore Crne Gore, navodeći da se građani masovno raspituju i negoduju.
Novi zakon, usvojen pre nešto manje od mesec dana, ostavlja rok od šest meseci da vlasnici prijave nelegalne objekte, a zatim još pet godina da sprovedu postupak legalizacije. Za to vreme promet takvih nepokretnosti nije dozvoljen, što otvara pitanje dužine celog procesa i zastoja na tržištu.
Zvanično, u evidencijama je oko 62.000 nelegalnih objekata, dok država procenjuje da ih je najmanje duplo više. Istovremeno, prethodni zakon o legalizaciji važio je više od sedam godina, ali je legalizovano tek oko 4.000 objekata, što dodatno hrani sumnju da bi novi postupci mogli potrajati.
Druga sednica Skupštine grada Zaječara prekinuta je do daljeg, a kako je rekao predsednik Skupštine Stefan Zankov, odbornici će naknadno biti obavešteni o njenom nastavku.
13:28Pre 65 d03.09.2025.
Autor
Zašto raste popularnost desnice? O tome da li su ekonomske krize i priliv migranata doveli do preokreta u političkom raspoloženju tri ključne evropske zemlje - Velike Britanije, Francuske i Nemačke, u Stavu dana govorili su profesor Slobodan Zečević i Zijad Bećirović.
21:20Pre 65 d02.09.2025.
Autor
Premijer Severne Makedonije Hristijan Mickoski izjavio je da je godinama bio meta nezakonitog prisluškivanja dok je bio opozicioni lider, ocenjujući da je reč o masovnoj zloupotrebi sistema i napadu na demokratiju.
20:39Pre 65 d02.09.2025.
AutorU Direktoratu za legalizaciju bespravnih objekata smatraju da je zabrana prometa nelegalnih nepokretnosti nužna kako bi se presekle prakse divlje gradnje.
"Smatramo da je član 33, koji zabranjuje promet nelegalnih objekata, dobar. Stavljamo u sigurniji položaj one koji su gradili legalno, a one koji su gradili nelegalno motivišemo da što pre legalizuju svoj objekat i tek tada ga stave u promet. Odustajanja od ovog rešenja neće biti", poručuje Nikola Ražnatović iz Direktorata.
Printscreen: Newsmax BalkansNikola Ražnatović
Država računa da bi kroz legalizaciju mogla da prihoduje između 200 i 400 miliona evra. Međutim, i u svetlu skromnih rezultata ranijih propisa i sporih upravnih procedura, otvoreno ostaje pitanje rokova i kapaciteta sistema da obradi očekivani broj zahteva.
Agenti za promet nekretnina ističu da su se objekti sa opterećenjima do sada svakodnevno prodavali i kupovali, te upozoravaju da bi zastoj u prometu mogao da utiče na kretanje cena na tržištu koje je i bez toga na istorijskom maksimumu.
Ceo prilog pogledajte u videu:
Preuzmite Newsmax Balkans aplikaciju:
Student Sava Nikolić poručuje da njegov zagrljaj sa studentkinjom pod hidžabom nije bio čin provokacije, već iskren gest utehe i podrške. Za Newsmax Balkans kaže da mu je žao zbog posledica koje je izazvao, ali ističe da u njegovom postupku nije bilo trunke nepoštovanja.
10:50Pre 5 h07.11.2025.
Autor
Učenici nekoliko beogradskih gimnazija i srednjih stručnih škola izglasali su bojkot nastave, kako bi podržali Dijanu Hrku čiji je sin Stefan poginuo 1. novembra na novosadskoj železničkoj stanici, koja od nedelje štrajkuje glađu kod Skupštine Srbije.
16:54Pre 1 d05.11.2025.
Autor
Policija u Leskovcu pronašla je, nakon intenzivnog rada, D. D. (43) iz Pečenjevca, osumnjičenog da je 2. novembra, u kući u tom mestu, usmrtio tridesetšestogodišnju ženu, a zatim se udaljio.
10:07Pre 1 d06.11.2025.
Autor
Tokom izvođenja radova na redovnom održavanju u Bulevaru Mihajla Pupina, na delu od kružnog toka kod TC Ušće do zone raskrsnice sa Ulicom ušće, od 7. novembra u 22 časa, do 10. novembra, do šest časova doći će do promena u radu linija javnog prevoza.
09:31Pre 6 h07.11.2025.
Autor
Građani su se okupili na raskrsnici Bulevara kralja Aleksandra i Takovske ulice kako bi pružili podršku Dijani Hrki, majki Stefana Hrke koji je poginuo u padu nadstrešnice na Železničkoj stanici u Novom Sadu, koja od nedelje štrajkuje glađu.
22:10Pre 17 h06.11.2025.
Autor
Split je ove nedelje osramoćen pred očima celog civilizovanog sveta nakon što je grupa maskiranih osoba upala na Dane srpske kulture, događaj na kojem su nastupala deca i starije osobe, poručio je u obraćanju javnosti bivši gradonačelnik Splita Ivica Puljak.
12:45Pre 3 h07.11.2025.
Autor
Broj žrtava požara koji je izbio u Domu penzionera u Tuzli porastao je na 13, nakon što je u četvrtak uveče još jedna osoba preminula u Univerzitetskom kliničkom centru u Tuzli.
07:50Pre 8 h07.11.2025.
Autor
U saobraćajnoj nesreći koja se oko 18 časova dogodila u Bijelom Polju, stradao je D. K. (19), dok je Dalibor K. (40) teško povređen.
21:37Pre 18 h06.11.2025.
Autor
Samostalna demokratska srpska stranka (SDSS) prijavila je Upravi policije pretnje smrću upućene predsedniku stranke Miloradu Pupovcu, koje su objavljene na službenoj Fejsbuk stranici stranke.
20:03Pre 19 h06.11.2025.
Autor
Trojici do sada osumnjičenih za nasilničko ponašanje prema srpskim folklorašima na splitskom Blatinama u ponedeljak uveče, sudija istrage Županijskog suda u Splitu odredio je pritvor, dok su do sada krivične prijave podnete protiv devet osoba.
15:36Pre 1 d06.11.2025.
Autor
Uviđaj nakon tragičnog požara na sedom spratu Doma penzionera u Tuzli u utorak uveče, završen je, a izveštaji tužilaštva biće dostavljeni Sektoru kriminalističke policije MUP Tuzlanskog kantona.
18:07Pre 21 h06.11.2025.
Autor
Broj poginulih u požaru koji se desio u Domu penzionera u Tuzli porastao je na 12, pošto je još jedna osoba preminula u Univerzitetskom kliničkom centru u Tuzli.
14:37Pre 1 d06.11.2025.
Autor
Vlada Crne Gore je na telefonskoj sednici donela odluku da povodom požara u u Tuzli u kojem je poginulo 12 osoba, četvrtak, 6. novembar, proglasi za Dan žalosti.
07:56Pre 1 d06.11.2025.
Autor
Dvadesetjednogodišnji Crnogorac izgubio se prošle nedelje na Medvednici kod Zagreba nakon što je pokušao da se iz šume izvuče prateći uputstva veštačke inteligencije.
21:59Pre 1 d05.11.2025.
Autor
Komentari (0)