Newsmax Balkans aplikaciju možete preuzeti sa Google Play i App Store-a.
U Crnoj Gori se procenjuje se da postoji više od 100.000 nelegalnih objekata, a primena novog Zakona o legalizaciji bespravnih objekata zaustavila je njihov promet.
03.09.2025. 15:07
Zabrana obuhvata i građane koji su ranije kupili takve nekretnine i upisali ih u katastar uz određena opterećenja, ali sada ne mogu da ih prodaju.
Na problem su prvi ukazali notari, koji u praksi ne mogu da sastave kupoprodajne ugovore za nepokretnosti na kojima postoji i najmanje odstupanje od odobrenog projekta. Tipičan primer je stan u zgradi sa prekoračenjem površine od dvadesetak kvadrata - iako je vlasnik stan uredno kupio i upisao, promet je sada onemogućen.
Pravnici i notari podsećaju da je država godinama dopuštala promet takvih objekata i njihov upis u katastar pod posebnim uslovima, a da je novim rešenjem praktično "povukla ručnu" i van prometa ostavila na hiljade stanova i kuća. Koliko će se to preliti na tržište nekretnina, u ovom trenutku je neizvesno.
Printscreen: Newsmax BalkansDarko Ćurić
"Glavne posledice ovog zakona snosiće građani koji su vlasnici takvih objekata. Njihova prava na raspolaganje imovinom, odnosno pravo na mirno uživanje imovine zagarantovano međunarodnim aktima, biće ugroženo. Nemionovno se postavlja pitanje i ustavnosti ovakve odredbe", kaže Darko Ćurić, predsednik Notarske komore Crne Gore, navodeći da se građani masovno raspituju i negoduju.
Novi zakon, usvojen pre nešto manje od mesec dana, ostavlja rok od šest meseci da vlasnici prijave nelegalne objekte, a zatim još pet godina da sprovedu postupak legalizacije. Za to vreme promet takvih nepokretnosti nije dozvoljen, što otvara pitanje dužine celog procesa i zastoja na tržištu.
Zvanično, u evidencijama je oko 62.000 nelegalnih objekata, dok država procenjuje da ih je najmanje duplo više. Istovremeno, prethodni zakon o legalizaciji važio je više od sedam godina, ali je legalizovano tek oko 4.000 objekata, što dodatno hrani sumnju da bi novi postupci mogli potrajati.
Druga sednica Skupštine grada Zaječara prekinuta je do daljeg, a kako je rekao predsednik Skupštine Stefan Zankov, odbornici će naknadno biti obavešteni o njenom nastavku.
13:28Pre 187 d03.09.2025.
Autor
Zašto raste popularnost desnice? O tome da li su ekonomske krize i priliv migranata doveli do preokreta u političkom raspoloženju tri ključne evropske zemlje - Velike Britanije, Francuske i Nemačke, u Stavu dana govorili su profesor Slobodan Zečević i Zijad Bećirović.
21:20Pre 188 d02.09.2025.
Autor
Premijer Severne Makedonije Hristijan Mickoski izjavio je da je godinama bio meta nezakonitog prisluškivanja dok je bio opozicioni lider, ocenjujući da je reč o masovnoj zloupotrebi sistema i napadu na demokratiju.
20:39Pre 188 d02.09.2025.
AutorU Direktoratu za legalizaciju bespravnih objekata smatraju da je zabrana prometa nelegalnih nepokretnosti nužna kako bi se presekle prakse divlje gradnje.
"Smatramo da je član 33, koji zabranjuje promet nelegalnih objekata, dobar. Stavljamo u sigurniji položaj one koji su gradili legalno, a one koji su gradili nelegalno motivišemo da što pre legalizuju svoj objekat i tek tada ga stave u promet. Odustajanja od ovog rešenja neće biti", poručuje Nikola Ražnatović iz Direktorata.
Printscreen: Newsmax BalkansNikola Ražnatović
Država računa da bi kroz legalizaciju mogla da prihoduje između 200 i 400 miliona evra. Međutim, i u svetlu skromnih rezultata ranijih propisa i sporih upravnih procedura, otvoreno ostaje pitanje rokova i kapaciteta sistema da obradi očekivani broj zahteva.
Agenti za promet nekretnina ističu da su se objekti sa opterećenjima do sada svakodnevno prodavali i kupovali, te upozoravaju da bi zastoj u prometu mogao da utiče na kretanje cena na tržištu koje je i bez toga na istorijskom maksimumu.
Ceo prilog pogledajte u videu:
Preuzmite Newsmax Balkans aplikaciju:
Hrvatski pevač Toni Cetinski na dan koncerta 8. marta otkazao je svirku u Novom Sadu, nakon što se, kako tvrdi, upoznao sa svedočenjima ljudi koji dvoranu SPENS povezuju sa teškim uspomenama iz devedesetih. Iz tog preduzeća navode da je "umesto ljubavi ponovo u prvi plan izbila zlonamernost".
14:55Pre 1 d08.03.2026.
Autor
Uhapšeno je pet osoba osumnjičenih za zloupotrebe službenog položaja i pomaganje u tom krivičnom delu, među kojima i O. S, direktor Osnovne škole "Prva vojvođanska brigada" iz Novog Sada, dok se za jednom osobom intenzivno traga.
10:24Pre 14 h09.03.2026.
Autor
Policija u Nišu, u saradnji sa Poreskom policijom, po nalogu Osnovnog javnog tužilaštva u Nišu, uhapsili su O. R. (51) iz ovog grada, zbog postojanja osnova sumnje da je izvršila krivična dela poreska utaja, poreska prevara u vezi sa porezom na dodatu vrednost i nedozvoljena trgovina.
15:33Pre 9 h09.03.2026.
Autor
Upravo zbog toga važno je da usvojimo navike koje dugoročno pomažu da održavamo stabilnu telesnu težinu i zdraviji način života.
23:40Pre 1 d08.03.2026.
Autor
Balistička raketa ispaljena iz Irana oborena je u turskom vazdušnom prostoru, saopštilo je tursko ministarstvo odbrane. Iran je izveo svoje prve napade otkako je novi vrhovni vođa postao Modžtaba Hamnei.
23:42Pre 1 h09.03.2026.
Autor
U Crnoj Gori nema nestašice naftnih derivata i trenutno ne postoji rizik od poremećaja u snabdevanju tržišta. To je poručeno sa sastanka Saveta za obezbeđenje sigurnog snabdevanja tržišta naftnim derivatima.
16:29Pre 8 h09.03.2026.
Autor
Pregled ključnih dešavanja u Bosni i Hercegovini, Crnoj Gori i Severnoj Makedoniji u emisiji Stav regiona u 17 časova na Newsmax Balkans.
15:50Pre 9 h09.03.2026.
Autor
U tri hrvatske kasarne, u Kninu, Slunju i Požegi, ulaze prvi polaznici, njih oko 800, na temeljno vojno osposobljavanje koje će trajati dva meseca i za koje će primati platu od oko 1.100 evra neto, a priznavaće im se i dva meseca radnog staža.
12:39Pre 12 h09.03.2026.
Autor
Vlada Hrvatske ponovo je uvela regulaciju najviše maloprodajne cene goriva, te će utorka, 10. marta, i u sledeće dve nedelje, osnovni benzin biti skuplji za četiri evrocenta, a dizel za sedam evrocenti po litru.
11:49Pre 13 h09.03.2026.
Autor
U Ozlju je uhapšen hrvatski državljanin (32) zbog sumnje da je ubio državljanina Uzbekistana (44). Policija je intervenisala nakon što je osumnjičeni ometao pokušaj reanimacije Hitne pomoći.
09:36Pre 15 h09.03.2026.
Autor
Najava da postoji ozbiljan rizik od prekida snabdevanja gorivom, ali i poskupljenja cena goriva stvorile su gužve na pumpama u Crnoj Gori.
23:22Pre 1 d08.03.2026.
Autor
Crnogorski sudovi mogu da odgovore na ključne izazove, a postupke u slučajevima organizovanog kriminala i visoke korupcije često je nemoguće završiti za tri godine. To je za Newsmax Balkans TV saopštila predsednica Vrhovnog suda Crne Gore Valentina Pavličić.
22:14Pre 1 d08.03.2026.
Autor
Pre, za vreme i posle derbija Hajduk - Dinamo splitska policija privela je ukupno 23 osobe, među kojima deset domaćih navijača.
21:49Pre 1 d08.03.2026.
Autor
Tridesetdvogodišnji muškarac iz Tetova priveden je nakon prijave da je u svojoj kući držao petnaestogodišnju devojčicu i zabranjivao joj kontakt sa roditeljima.
19:58Pre 1 d08.03.2026.
Autor
Komentari (0)