Newsmax Balkans aplikaciju možete preuzeti sa Google Play i App Store-a.
U Crnoj Gori se procenjuje se da postoji više od 100.000 nelegalnih objekata, a primena novog Zakona o legalizaciji bespravnih objekata zaustavila je njihov promet.
03.09.2025. 15:07
Zabrana obuhvata i građane koji su ranije kupili takve nekretnine i upisali ih u katastar uz određena opterećenja, ali sada ne mogu da ih prodaju.
Na problem su prvi ukazali notari, koji u praksi ne mogu da sastave kupoprodajne ugovore za nepokretnosti na kojima postoji i najmanje odstupanje od odobrenog projekta. Tipičan primer je stan u zgradi sa prekoračenjem površine od dvadesetak kvadrata - iako je vlasnik stan uredno kupio i upisao, promet je sada onemogućen.
Pravnici i notari podsećaju da je država godinama dopuštala promet takvih objekata i njihov upis u katastar pod posebnim uslovima, a da je novim rešenjem praktično "povukla ručnu" i van prometa ostavila na hiljade stanova i kuća. Koliko će se to preliti na tržište nekretnina, u ovom trenutku je neizvesno.
Printscreen: Newsmax BalkansDarko Ćurić
"Glavne posledice ovog zakona snosiće građani koji su vlasnici takvih objekata. Njihova prava na raspolaganje imovinom, odnosno pravo na mirno uživanje imovine zagarantovano međunarodnim aktima, biće ugroženo. Nemionovno se postavlja pitanje i ustavnosti ovakve odredbe", kaže Darko Ćurić, predsednik Notarske komore Crne Gore, navodeći da se građani masovno raspituju i negoduju.
Novi zakon, usvojen pre nešto manje od mesec dana, ostavlja rok od šest meseci da vlasnici prijave nelegalne objekte, a zatim još pet godina da sprovedu postupak legalizacije. Za to vreme promet takvih nepokretnosti nije dozvoljen, što otvara pitanje dužine celog procesa i zastoja na tržištu.
Zvanično, u evidencijama je oko 62.000 nelegalnih objekata, dok država procenjuje da ih je najmanje duplo više. Istovremeno, prethodni zakon o legalizaciji važio je više od sedam godina, ali je legalizovano tek oko 4.000 objekata, što dodatno hrani sumnju da bi novi postupci mogli potrajati.
Druga sednica Skupštine grada Zaječara prekinuta je do daljeg, a kako je rekao predsednik Skupštine Stefan Zankov, odbornici će naknadno biti obavešteni o njenom nastavku.
13:28Pre 207 d03.09.2025.
Autor
Zašto raste popularnost desnice? O tome da li su ekonomske krize i priliv migranata doveli do preokreta u političkom raspoloženju tri ključne evropske zemlje - Velike Britanije, Francuske i Nemačke, u Stavu dana govorili su profesor Slobodan Zečević i Zijad Bećirović.
21:20Pre 208 d02.09.2025.
Autor
Premijer Severne Makedonije Hristijan Mickoski izjavio je da je godinama bio meta nezakonitog prisluškivanja dok je bio opozicioni lider, ocenjujući da je reč o masovnoj zloupotrebi sistema i napadu na demokratiju.
20:39Pre 208 d02.09.2025.
AutorU Direktoratu za legalizaciju bespravnih objekata smatraju da je zabrana prometa nelegalnih nepokretnosti nužna kako bi se presekle prakse divlje gradnje.
"Smatramo da je član 33, koji zabranjuje promet nelegalnih objekata, dobar. Stavljamo u sigurniji položaj one koji su gradili legalno, a one koji su gradili nelegalno motivišemo da što pre legalizuju svoj objekat i tek tada ga stave u promet. Odustajanja od ovog rešenja neće biti", poručuje Nikola Ražnatović iz Direktorata.
Printscreen: Newsmax BalkansNikola Ražnatović
Država računa da bi kroz legalizaciju mogla da prihoduje između 200 i 400 miliona evra. Međutim, i u svetlu skromnih rezultata ranijih propisa i sporih upravnih procedura, otvoreno ostaje pitanje rokova i kapaciteta sistema da obradi očekivani broj zahteva.
Agenti za promet nekretnina ističu da su se objekti sa opterećenjima do sada svakodnevno prodavali i kupovali, te upozoravaju da bi zastoj u prometu mogao da utiče na kretanje cena na tržištu koje je i bez toga na istorijskom maksimumu.
Ceo prilog pogledajte u videu:
Preuzmite Newsmax Balkans aplikaciju:
Prijava za besplatne udžbenike za određene kategorije učenika počela je u svim osnovnim školama u Srbiji, saopštilo je Ministarstvo prosvete.
15:58Pre 17 h29.03.2026.
Autor
U Aranđelovcu, Bajinoj Bašti, Boru, Kladovu, Knjaževcu, Kuli, Lučanima, Majdanpeku, Sevojnu i Smederevskoj Palanci održani su redovni izbori za odbornike lokalnih skupština, koji su prošli u znaku visoke izlaznosti, a u više mesta zabeleženi su i incidenti.
00:27Pre 9 h29.03.2026.
Autor
Pripadnici Ministarstva unutrašnjih poslova u Smederevskoj Palanci, u saradnji sa Osnovnim javnim tužilaštvom u Velikoj Plani, brzim operativnim radom rasvetlili su prijavljeni napad u mestu Ratari kod Smederevske Palanke.
17:31Pre 16 h29.03.2026.
Autor
Novinar magazina Revolt Lazar Dinić, koji je pretučen u Boru gde je pratio lokalne izbore, ima kontuziono žarište na malom mozgu, izjavio je za portal Newsmax Balkans advokat Nezavisnog društva novinara Vojvodine (NDNV) Veljko Milić.
17:02Pre 16 h29.03.2026.
Autor
Mesec dana nakon izbijanja američko-izraelskog sukoba sa Iranom, izraelska vojska je u subotu saopštila da je po prvi put detektovala lansiranje rakete iz Jemena.
16:52Pre 1 d28.03.2026.
Autor
Opštinsko tužilaštvo u Zlataru podiglo je optužnicu protiv žene stare 64 godine koju terete da je na plantaži kod Stubičkih toplica u Hrvatskoj proizvela 11 kilograma marihuane za prodaju.
22:08Pre 11 h29.03.2026.
Autor
Zamenik ministra pravde Severne Makedonije Alen Dereban izjavio je u emisiji "Stav regiona" na Newsmax Balkans da se od novog javnog tužioca očekuje odlučna borba protiv kriminala i korupcije, ali i rešavanje velikog broja zaostalih predmeta.
21:07Pre 12 h29.03.2026.
Autor
Četiri osobe su povređene u Zadru tokom automobilske trke "Velika nagrada Zadra", kada je jedan od takmičara uleteo na severni parking Sportskog centra Višnjik gde se takmičenje održavalo.
17:48Pre 16 h29.03.2026.
Autor
U poslednja 24 sata vatrogasci u Hrvatskoj imali su ukupno 670 intervencija zbog uklanjanja posledica jakog nevremena, od čega je najviše intervencija bilo u Zagrebu, saopštila je danas Hrvatska vatrogasna zajednica.
14:49Pre 19 h29.03.2026.
Autor
Agencija za hranu i veterinu (AHV) Severne Makedonije je saopštila da je uništeno 572.000 neobeleženih svežih jaja uvezenih iz Srbije.
13:35Pre 20 h29.03.2026.
Autor
Državljani Srbije E. A (38) i R. M. (45) uhapšeni su u Crnoj Gori, tačnije na putnom pravcu Pljevlja - Metaljka, pošto je policija tokom pretresa vozila pronašla oko dvadesetak paketa robe široke potrošnje, saopštila je crnogorska Uprava policije.
12:32Pre 21 h29.03.2026.
Autor
Gorivo u Crnoj Gori poskupeće od utorka 31. marta, a eurodizel biće skuplji za 11 centi i koštaće 1,68 eura po litru. Benzin će takođe poskupeti i to tri centa i koštaće 1,59, odnosno 1,55 eura po litru, pišu podgoričke Vijesti.
11:08Pre 22 h29.03.2026.
Autor
Vanredni parlamentarni izbori u Crnoj Gori jedini su način za izlazak iz krize, ocenio je za Newsmax Balkans televiziju šef Kluba poslanika opozicione Ure Miloš Konatar.
22:20Pre 1 d28.03.2026.
Autor
Put od Kozarca do Mrakovice ponovo je prohodan, dok put Mrakovica-Podgradci i dalje nije zbog velikih količina snega, a na Mrakovici nema struje, izjavio je direktor Nacionalnog parka "Kozara" Božidar Nikoletić.
18:03Pre 1 d28.03.2026.
Autor
Komentari (0)