(VIDEO) Novi Zakon o legalizaciji u Crnoj Gori blokirao prodaju hiljada stanova
U Crnoj Gori se procenjuje se da postoji više od 100.000 nelegalnih objekata, a primena novog Zakona o legalizaciji bespravnih objekata zaustavila je njihov promet.
Zabrana obuhvata i građane koji su ranije kupili takve nekretnine i upisali ih u katastar uz određena opterećenja, ali sada ne mogu da ih prodaju.
Na problem su prvi ukazali notari, koji u praksi ne mogu da sastave kupoprodajne ugovore za nepokretnosti na kojima postoji i najmanje odstupanje od odobrenog projekta. Tipičan primer je stan u zgradi sa prekoračenjem površine od dvadesetak kvadrata - iako je vlasnik stan uredno kupio i upisao, promet je sada onemogućen.
Pravnici i notari podsećaju da je država godinama dopuštala promet takvih objekata i njihov upis u katastar pod posebnim uslovima, a da je novim rešenjem praktično "povukla ručnu" i van prometa ostavila na hiljade stanova i kuća. Koliko će se to preliti na tržište nekretnina, u ovom trenutku je neizvesno.
Printscreen: Newsmax BalkansDarko Ćurić
"Glavne posledice ovog zakona snosiće građani koji su vlasnici takvih objekata. Njihova prava na raspolaganje imovinom, odnosno pravo na mirno uživanje imovine zagarantovano međunarodnim aktima, biće ugroženo. Nemionovno se postavlja pitanje i ustavnosti ovakve odredbe", kaže Darko Ćurić, predsednik Notarske komore Crne Gore, navodeći da se građani masovno raspituju i negoduju.
Novi zakon, usvojen pre nešto manje od mesec dana, ostavlja rok od šest meseci da vlasnici prijave nelegalne objekte, a zatim još pet godina da sprovedu postupak legalizacije. Za to vreme promet takvih nepokretnosti nije dozvoljen, što otvara pitanje dužine celog procesa i zastoja na tržištu.
Zvanično, u evidencijama je oko 62.000 nelegalnih objekata, dok država procenjuje da ih je najmanje duplo više. Istovremeno, prethodni zakon o legalizaciji važio je više od sedam godina, ali je legalizovano tek oko 4.000 objekata, što dodatno hrani sumnju da bi novi postupci mogli potrajati.
Druga sednica Skupštine grada Zaječara prekinuta je do daljeg, a kako je rekao predsednik Skupštine Stefan Zankov, odbornici će naknadno biti obavešteni o njenom nastavku.
Zašto raste popularnost desnice? O tome da li su ekonomske krize i priliv migranata doveli do preokreta u političkom raspoloženju tri ključne evropske zemlje - Velike Britanije, Francuske i Nemačke, u Stavu dana govorili su profesor Slobodan Zečević i Zijad Bećirović.
Premijer Severne Makedonije Hristijan Mickoski izjavio je da je godinama bio meta nezakonitog prisluškivanja dok je bio opozicioni lider, ocenjujući da je reč o masovnoj zloupotrebi sistema i napadu na demokratiju.
U Direktoratu za legalizaciju bespravnih objekata smatraju da je zabrana prometa nelegalnih nepokretnosti nužna kako bi se presekle prakse divlje gradnje.
"Smatramo da je član 33, koji zabranjuje promet nelegalnih objekata, dobar. Stavljamo u sigurniji položaj one koji su gradili legalno, a one koji su gradili nelegalno motivišemo da što pre legalizuju svoj objekat i tek tada ga stave u promet. Odustajanja od ovog rešenja neće biti", poručuje Nikola Ražnatović iz Direktorata.
Printscreen: Newsmax BalkansNikola Ražnatović
Država računa da bi kroz legalizaciju mogla da prihoduje između 200 i 400 miliona evra. Međutim, i u svetlu skromnih rezultata ranijih propisa i sporih upravnih procedura, otvoreno ostaje pitanje rokova i kapaciteta sistema da obradi očekivani broj zahteva.
Agenti za promet nekretnina ističu da su se objekti sa opterećenjima do sada svakodnevno prodavali i kupovali, te upozoravaju da bi zastoj u prometu mogao da utiče na kretanje cena na tržištu koje je i bez toga na istorijskom maksimumu.
Predsednik Vučić u Generalnoj skupštini UN. Koje je poruke poslala Srbija i kako se čitaju one koje su u svojim obraćanjima u prva dva dana poslali veliki svetski lideri? Da li je 80. sednica Generalne skupštine na delu pokazala koliko su velike i nepremostive razlike između „moćnika“ po svim ključnim pitanjima? Gost Stava dana- docent Fakulteta političkih nauka Stefan Surlić.
specijal
02:30
NEWSMAX USA-TOP STORY (R)
Prikazuje karusel dnevnih objava i najnovijih vesti, sagledanih iz svih uglova. Spoj popularnih priča i najvažnijih vesti koje ostaju vidiljive danima, često inspirisana glavnim događajem dana ili nedelje.
specijal
03:00
TRAŽIM REČ (R)
Šta se krije iza najnovijih izmena krivičnog zakonika? Da li je obljuba bez pristanka pokušaj da se olakša dokazni postupak ili je opasna relativizacija? Gosti: Stefan Ćorda, advokat i Minja Marđonović, književnica i feministkinja
specijal
04:00
SINTEZA (R)
Žrtve nasilja u Srbiji imaju pravo na besplatnu pravnu pomoć, ali, da li je koriste? Prošle godine prijavljeno je više od 27 hiljada slučajeva nasilja u porodici, a samo 486 osoba dobilo je ovu pomoć. Zašto je tako i kako to promeniti? Odgovore tražimo od novinarke Jovane Gligorijević. Sinteza sa Danijelom Šegan, večeras od 21 sat, samo na Njuzmaks Balkans televiziji.
specijal
05:00
NEWSMAX USA-TOP STORY (R)
Prikazuje karusel dnevnih objava i najnovijih vesti, sagledanih iz svih uglova. Spoj popularnih priča i najvažnijih vesti koje ostaju vidiljive danima, često inspirisana glavnim događajem dana ili nedelje.
specijal
06:00
PROZORI BALKANA (R)
Emisija kolažnog tipa koju čine prilozi naših dopisnika sa zanimljivim pričama iz čitave Srbije, ali i regiona Balkana. Teme nisu vezane za dnevne događaje već obrađuju zanimljive priče iz ugla običnog, malog čoveka, koje su karakteristične za različite krajeve.
Uhapšena je majka jednogodišnje bebe koja je 11. septembra preminula u bolnici, potvrđeno je za Newsmax Balkans iz Policijske uprave Sremska Mitrovica.
U sudara vozila Hitne pomoći i automobila u mestu Lukovac kod Valjeva povređeno je šest osoba, potvrđeno je za Newsmax Balkans iz Policijske uprave u Valjevu.
Sindikat Vazduhoplovne akademije saopštio je da je Ministarstvo prosvete predložilo da za novog vršioca dužnosti direktora bude postavljena profesorka Sonja Božić, koja je bila razrešena te funkcije 15. avgusta, kada je imenovan Srđan Čokorilo.
Od 12. oktobra počinje postepeno uvođenje novog sistema ulaska/izlaska iz država koje su deo Šengen zone (EES), a jedna od prvih država koje će početi primenu EES je Hrvatska.
Za gradonačelnika Zaječara izabran je Vladimir Videnović, čime je završena konstitutivna sednica Skupštine grada koja je protekla u atmosferi incidenata, guranja sa privatnim obezbeđenjem i bacanja dimnih bombi.
Zagrebačka policija uhapsila je 27-godišnjaka kod koga je pronađeno više od 66 kilograma marihuane, kao i novac za koji se sumnja da je zarađen preprodajom droge.
Poslanici Narodne skupštine Republike Srpske usvojili su Izmene zaključaka kojima se od stranaka u Republici Srpskoj traži da se izjasne o učešću na prevremenim izborima za predsednika Republike Srpske.
Kako je i najavljeno, tokom srede jaka promena vremena stigla je do Dalmacije. Najpre je u prepodnevnim časovima zahvatila severnu Dalmaciju, gde su mestimično pale ekstremne količine padavina. Najviše kiše palo je u zaleđu Pirovca.
Na području Prijestonice Cetinje, u mestu Ugnji, pronađena su beživotna tela dve osobe - Stefan Belada i Andrija Ivanović, navodno pripadnici škaljarskog klana. Kako je za Newsmax Balkans saopšteno iz Uprave policije, do smrtnog ishoda došlo je upotrebom vatrenog oružja.
Od 12. oktobra počinje postepeno uvođenje novog sistema ulaska/izlaska iz država koje su deo Šengen zone (EES), a jedna od prvih država koje će početi primenu EES je Hrvatska.
Pritvorenici iz Istražnog zatvora u Spužu, koji su u štrajku, obratili su se pismom koje je medijima dostavio advokat Nikola Tomković. U pismu navode da neće prekinuti štrajk glađu, kao i da od ponedeljka otkazuju punomoćja advokatima.
Brodsko-slavonska policija saopštila je kasno u utorak da je uhapsila muškarca koji se sumnjiči da je ubio Zorana Grgića, bivšeg člana Veća za građanski nadzor bezbednosno-obaveštajnih agencija, koje deluje pri hrvatskom parlamentu.
U crnogorskim bankama 81 građanin ima na računu milion i više evra, pokazuju zvanični podaci Centralne banke Crne Gore dostavljeni Newsmax Balkans televiziji.
Komentari (0)