Newsmax Balkans aplikaciju možete preuzeti sa Google Play i App Store-a.
U Crnoj Gori se procenjuje se da postoji više od 100.000 nelegalnih objekata, a primena novog Zakona o legalizaciji bespravnih objekata zaustavila je njihov promet.
03.09.2025. 15:07
Zabrana obuhvata i građane koji su ranije kupili takve nekretnine i upisali ih u katastar uz određena opterećenja, ali sada ne mogu da ih prodaju.
Na problem su prvi ukazali notari, koji u praksi ne mogu da sastave kupoprodajne ugovore za nepokretnosti na kojima postoji i najmanje odstupanje od odobrenog projekta. Tipičan primer je stan u zgradi sa prekoračenjem površine od dvadesetak kvadrata - iako je vlasnik stan uredno kupio i upisao, promet je sada onemogućen.
Pravnici i notari podsećaju da je država godinama dopuštala promet takvih objekata i njihov upis u katastar pod posebnim uslovima, a da je novim rešenjem praktično "povukla ručnu" i van prometa ostavila na hiljade stanova i kuća. Koliko će se to preliti na tržište nekretnina, u ovom trenutku je neizvesno.
Printscreen: Newsmax BalkansDarko Ćurić
"Glavne posledice ovog zakona snosiće građani koji su vlasnici takvih objekata. Njihova prava na raspolaganje imovinom, odnosno pravo na mirno uživanje imovine zagarantovano međunarodnim aktima, biće ugroženo. Nemionovno se postavlja pitanje i ustavnosti ovakve odredbe", kaže Darko Ćurić, predsednik Notarske komore Crne Gore, navodeći da se građani masovno raspituju i negoduju.
Novi zakon, usvojen pre nešto manje od mesec dana, ostavlja rok od šest meseci da vlasnici prijave nelegalne objekte, a zatim još pet godina da sprovedu postupak legalizacije. Za to vreme promet takvih nepokretnosti nije dozvoljen, što otvara pitanje dužine celog procesa i zastoja na tržištu.
Zvanično, u evidencijama je oko 62.000 nelegalnih objekata, dok država procenjuje da ih je najmanje duplo više. Istovremeno, prethodni zakon o legalizaciji važio je više od sedam godina, ali je legalizovano tek oko 4.000 objekata, što dodatno hrani sumnju da bi novi postupci mogli potrajati.
Druga sednica Skupštine grada Zaječara prekinuta je do daljeg, a kako je rekao predsednik Skupštine Stefan Zankov, odbornici će naknadno biti obavešteni o njenom nastavku.
13:28Pre 144 d03.09.2025.
Autor
Zašto raste popularnost desnice? O tome da li su ekonomske krize i priliv migranata doveli do preokreta u političkom raspoloženju tri ključne evropske zemlje - Velike Britanije, Francuske i Nemačke, u Stavu dana govorili su profesor Slobodan Zečević i Zijad Bećirović.
21:20Pre 145 d02.09.2025.
Autor
Premijer Severne Makedonije Hristijan Mickoski izjavio je da je godinama bio meta nezakonitog prisluškivanja dok je bio opozicioni lider, ocenjujući da je reč o masovnoj zloupotrebi sistema i napadu na demokratiju.
20:39Pre 145 d02.09.2025.
AutorU Direktoratu za legalizaciju bespravnih objekata smatraju da je zabrana prometa nelegalnih nepokretnosti nužna kako bi se presekle prakse divlje gradnje.
"Smatramo da je član 33, koji zabranjuje promet nelegalnih objekata, dobar. Stavljamo u sigurniji položaj one koji su gradili legalno, a one koji su gradili nelegalno motivišemo da što pre legalizuju svoj objekat i tek tada ga stave u promet. Odustajanja od ovog rešenja neće biti", poručuje Nikola Ražnatović iz Direktorata.
Printscreen: Newsmax BalkansNikola Ražnatović
Država računa da bi kroz legalizaciju mogla da prihoduje između 200 i 400 miliona evra. Međutim, i u svetlu skromnih rezultata ranijih propisa i sporih upravnih procedura, otvoreno ostaje pitanje rokova i kapaciteta sistema da obradi očekivani broj zahteva.
Agenti za promet nekretnina ističu da su se objekti sa opterećenjima do sada svakodnevno prodavali i kupovali, te upozoravaju da bi zastoj u prometu mogao da utiče na kretanje cena na tržištu koje je i bez toga na istorijskom maksimumu.
Ceo prilog pogledajte u videu:
Preuzmite Newsmax Balkans aplikaciju:
Služba za borbu protiv visokotehnološkog kriminala Uprave za tehniku Ministarstva unutrašnjih poslova Srbije upozorava građane na učestalost internet prevara u kojima se lica putem elektronske pošte lažno predstavljaju kao sudovi, tužilaštva ili druge državne institucije.
19:34Pre 1 d24.01.2026.
Autor
Pripadnici Ministarstva unutrašnjih poslova u Nišu, po nalogu Osnovnog javnog tužilaštva u Nišu, uhapsili su A. Đ. (43) iz ovog grada, zbog postojanja osnova sumnje da je izvršio krivična dela protivpravno lišenje slobode i iznuda u pokušaju.
16:00Pre 12 h25.01.2026.
Autor
U subotu uveče u Kliničkoj bolnici Sveti Duh u Zagrebu dogodio se incident u kojem je žena (54) fizički napala zaposlenog zdravstvene ustanove i nanela mu povrede.
14:39Pre 13 h25.01.2026.
Autor
Prevoznici iz Srbije, Crne Gore, Severne Makedonije i Bosne i Hercegovine najavili su da će u ponedeljak, u 12 časova započeti protest zbog neadekvatne reakcije Evropske komisije i zemalja Šengena po pitanju tretmana profesionalnih vozača i ograničavanja njihovog boravka na teritoriji Šengena.
15:20Pre 13 h25.01.2026.
Autor
Vaterpolisti Srbije osvojili su titulu šampiona Evrope u vaterpolu, pošto su u finalu savladali selekciju Mađarske rezultatom 10:7 (3:2, 2:3, 2:1, 3:1). Za najkorisnijeg igrača finala proglašen je vaterpolista Srbije Dušan Mandić.
22:05Pre 6 h25.01.2026.
Autor
Vlada Crne Gore trebalo bi da formira Radnu grupu koja će se baviti rešavanjem identitetskih zahtjeva koje je tražila Demokratska narodna partija (DNP), poručio je za Newsmax Balkans televiziju crnogorski ministar poljoprivrede Vladimir Joković.
22:28Pre 5 h25.01.2026.
Autor
Snažno nevreme praćeno kišom i jakim vetrom pogodilo je Trebinje i poplavilo ulice u centru grada, izjavio je načelnik lokalnog Štaba za vanredne situacije Stevan Bekan, i potvrdio da su nadležne službe na terenu i pomažu u otklanjanju posledica oluje.
21:17Pre 7 h25.01.2026.
Autor
Odnosi između Severne Makedonije i Bugarske ostaju ključna prepreka na evropskom putu zemlje, a trenutna politička nestabilnost u Sofiji dodatno komplikuje situaciju.
18:22Pre 10 h25.01.2026.
Autor
U subotu uveče u Kliničkoj bolnici Sveti Duh u Zagrebu dogodio se incident u kojem je žena (54) fizički napala zaposlenog zdravstvene ustanove i nanela mu povrede.
14:39Pre 13 h25.01.2026.
Autor
Ima li jedinstva u crnogorskoj vladajućoj koaliciji o zahtevu da srpski postane službeni jezik? Kada će Vlada Crne Gore odlučivati o zahtevima Demokratske narodne partije Milana Kneževića? Da li su opravdani zahtjevi udruženja poljoprivrednika i rudara?
13:33Pre 14 h25.01.2026.
Autor
Navijači Crvene zvezde, poznati kao "Delije", i navijači Hajduka iz Splita, poznati pod imenom "Torcida", učestvovali su u okršaju u subotu uveče u blizini Međunarodnog aerodrom Tuzla. U tuči su povređene 23 osobe, a uhapšene 93.
11:17Pre 17 h25.01.2026.
Autor
Policijske snage u Albaniji intervenisale su koristeći vodene topove i suzavac da rasteraju demonstrante ispred zgrade Vlade u Tirani, nakon napete situacije tokom protesta koji je sazvala Demokratska partija Salija Beriše.
22:53Pre 1 d24.01.2026.
Autor
U centru Zagreba je došlo do incidenta kada su članovi desničarske partije Autohtone Hrvatske Stranke Prava (A-HSP) protestvovali ispred zgrade u kojoj živi poslanica opozicionog GLAS Anka Mrak Taritaš, zbog njenog kritičkog stava prema ustaškoj ideologiji i pevaču Marku Perkoviću Tompsonu.
16:11Pre 1 d24.01.2026.
Autor
Tokom protekle sedmice policijski službenici Uprave kriminalističke policije Ministarstva unutrašnjih poslova Republike Srpske uhapsili su Mustafu Hrustanbegovića (41) iz Janje zbog sumnje da je počinio krivično delo iskorištavanje dece za pornografiju.
12:56Pre 1 d24.01.2026.
Autor
Komentari (0)