U Crnoj Gori se procenjuje se da postoji više od 100.000 nelegalnih objekata, a primena novog Zakona o legalizaciji bespravnih objekata zaustavila je njihov promet.
03.09.2025. 15:07
Newsmax Balkans aplikaciju možete preuzeti sa Google Play i App Store-a.
Zabrana obuhvata i građane koji su ranije kupili takve nekretnine i upisali ih u katastar uz određena opterećenja, ali sada ne mogu da ih prodaju.
Na problem su prvi ukazali notari, koji u praksi ne mogu da sastave kupoprodajne ugovore za nepokretnosti na kojima postoji i najmanje odstupanje od odobrenog projekta. Tipičan primer je stan u zgradi sa prekoračenjem površine od dvadesetak kvadrata - iako je vlasnik stan uredno kupio i upisao, promet je sada onemogućen.
Pravnici i notari podsećaju da je država godinama dopuštala promet takvih objekata i njihov upis u katastar pod posebnim uslovima, a da je novim rešenjem praktično "povukla ručnu" i van prometa ostavila na hiljade stanova i kuća. Koliko će se to preliti na tržište nekretnina, u ovom trenutku je neizvesno.
Printscreen: Newsmax BalkansDarko Ćurić
"Glavne posledice ovog zakona snosiće građani koji su vlasnici takvih objekata. Njihova prava na raspolaganje imovinom, odnosno pravo na mirno uživanje imovine zagarantovano međunarodnim aktima, biće ugroženo. Nemionovno se postavlja pitanje i ustavnosti ovakve odredbe", kaže Darko Ćurić, predsednik Notarske komore Crne Gore, navodeći da se građani masovno raspituju i negoduju.
Novi zakon, usvojen pre nešto manje od mesec dana, ostavlja rok od šest meseci da vlasnici prijave nelegalne objekte, a zatim još pet godina da sprovedu postupak legalizacije. Za to vreme promet takvih nepokretnosti nije dozvoljen, što otvara pitanje dužine celog procesa i zastoja na tržištu.
Zvanično, u evidencijama je oko 62.000 nelegalnih objekata, dok država procenjuje da ih je najmanje duplo više. Istovremeno, prethodni zakon o legalizaciji važio je više od sedam godina, ali je legalizovano tek oko 4.000 objekata, što dodatno hrani sumnju da bi novi postupci mogli potrajati.
Druga sednica Skupštine grada Zaječara prekinuta je do daljeg, a kako je rekao predsednik Skupštine Stefan Zankov, odbornici će naknadno biti obavešteni o njenom nastavku.
13:28Pre 248 d03.09.2025.
Autor
Zašto raste popularnost desnice? O tome da li su ekonomske krize i priliv migranata doveli do preokreta u političkom raspoloženju tri ključne evropske zemlje - Velike Britanije, Francuske i Nemačke, u Stavu dana govorili su profesor Slobodan Zečević i Zijad Bećirović.
21:20Pre 248 d02.09.2025.
Autor
Premijer Severne Makedonije Hristijan Mickoski izjavio je da je godinama bio meta nezakonitog prisluškivanja dok je bio opozicioni lider, ocenjujući da je reč o masovnoj zloupotrebi sistema i napadu na demokratiju.
20:39Pre 249 d02.09.2025.
AutorU Direktoratu za legalizaciju bespravnih objekata smatraju da je zabrana prometa nelegalnih nepokretnosti nužna kako bi se presekle prakse divlje gradnje.
"Smatramo da je član 33, koji zabranjuje promet nelegalnih objekata, dobar. Stavljamo u sigurniji položaj one koji su gradili legalno, a one koji su gradili nelegalno motivišemo da što pre legalizuju svoj objekat i tek tada ga stave u promet. Odustajanja od ovog rešenja neće biti", poručuje Nikola Ražnatović iz Direktorata.
Printscreen: Newsmax BalkansNikola Ražnatović
Država računa da bi kroz legalizaciju mogla da prihoduje između 200 i 400 miliona evra. Međutim, i u svetlu skromnih rezultata ranijih propisa i sporih upravnih procedura, otvoreno ostaje pitanje rokova i kapaciteta sistema da obradi očekivani broj zahteva.
Agenti za promet nekretnina ističu da su se objekti sa opterećenjima do sada svakodnevno prodavali i kupovali, te upozoravaju da bi zastoj u prometu mogao da utiče na kretanje cena na tržištu koje je i bez toga na istorijskom maksimumu.
Ceo prilog pogledajte u videu:
Preuzmite Newsmax Balkans aplikaciju:
Veliki kvar na primarnom snabdevanju električnom energijom celokupnog beogradskog vodovodnog sistema je popravljen, saopšteno je iz Javnog komunalnog preduzeća "Beogradski vodovod i kanalizacija".
20:47Pre 9 min09.05.2026.
Autor
Uz malo truda i redovne nege, kožna jakna neće samo dugo trajati, već će vremenom postajati sve lepša, dobijajući poseban karakter i priču.
21:16Pre 1 d07.05.2026.
Autor
Devojčica (11) je stradala u stanu na Karaburmi, najverovatnije od strujnog udara, nezvanično saznaje portal Newsmax Balkans.
15:52Pre 5 h09.05.2026.
Autor
Stručnjaci otkrivaju kako male promene u navikama mogu pomoći da se budite odmorniji, lakše zaspite i imate više energije tokom dana
09:03Pre 11 h09.05.2026.
Autor
Policija u Kruševcu uhapsila je L. B. (19) i A. K. (18) zbog sumnje da su u gradskom parku noćas oštrim predmetom usmrtili mladića (22), koji je od zadobijenih povreda preminuo u bolnici.
08:31Pre 12 h09.05.2026.
Autor
Na fudbalskoj utakmici Dinamo-Hajduk 34. kola Hrvatske nacionalne lige koja je održana na zagrebačkom stadionu "Maksimir", uhapšeno je 46 osoba, saopštilo je hrvatsko Ministarstvo unutrašnjih poslova.
19:41Pre 1 h09.05.2026.
Autor
Da li je usvajanje Rezolucije o genocidu u Jasenovcu u Skupštini Crne Gore bila pogrešna strateška odluka?
15:28Pre 5 h09.05.2026.
Autor
Direktor policije Crne Gore Lazar Šćepanović saopštio je da su u petak uhapšena dva pripadnika visoko rizične kriminalne grupe koja deluje na jugu, u centralnom i zapadnom delu Crne Gore, dok se za trećim intezivno traga.
14:36Pre 6 h09.05.2026.
Autor
U Zagrebu je muškarac, nakon što je u kafiću na Ravnicama konzumirao alkohol, naoružan pištoljem iznudio novac od konobarice, a zatim tokom vožnje taksijem pretio i pucao, da bi na kraju ukrao vozilo i pobegao pre nego što ga je policija uhapsila.
13:28Pre 7 h09.05.2026.
Autor
Na splitskoj Rivi tokom proslave praznika Svetog Duje, zaštitnika grada, napadnut je novinar i saradnik samostalnog srpskog nedeljnika "Novosti" Siniša Vuković, kada mu je nepoznati muškarac uputio uvrede zbog njegovog rada, preneli su hrvatski mediji.
23:59Pre 20 h08.05.2026.
Autor
Muškarac (37) iz Krapinsko-zagorske županije u Hrvatskoj ostao je bez više stotina evra nakon što je istog dana dva puta prevaren prilikom pokušaja kupovine zvučnika putem oglasa na društvenoj mreži.
23:40Pre 21 h08.05.2026.
Autor
Predlog zakona o menstrualnom odsustvu stavljen je na dnevni red u Skupštini Crne Gore, a poslanici bi o ovoj važnoj temi trebalo da raspravljaju krajem maja ili početkom juna ove godine, saopštila je za Newsmax Balkans nezavisna poslanica Jevrosima Pejović.
17:40Pre 1 d08.05.2026.
Autor
Pregled ključnih dešavanja u Bosni i Hercegovini, Crnoj Gori i Severnoj Makedoniji u emisiji Stav regiona.
14:31Pre 1 d08.05.2026.
Autor
Crna Gora je među deset evropskih država sa najvećom stopom ubistava u odnosu na broj stanovnika, pokazuju podaci Evrostata. Stručnjaci upozoravaju da zabrinjavajući trend, osim organizovanog kriminala, prati i rast nasilja u porodici i femicida.
07:34Pre 1 d08.05.2026.
Autor
Komentari (0)