(VIDEO) Cene stanova u Beogradu i Novom Sadu na istorijskom maksimumu: "Najtraženije garsonjere i jednosobni stanovi"
Cene stanova u Beogradu i Novom Sadu dosegle su istorijski maksimum i ne nazire se pad. Kako kaže Dušan Mirkulovski u razgovoru za Newsmax Balkans, gotovo 80 odsto kupoprodaja obavljaju domaći građani, a ne strani investitori, dok mladi najčešće do prve nekretnine dolaze uz pomoć porodice.
Cene kvadrata u Beogradu ne pokazuju znake pada – naprotiv, rastu. Iako su zakupnine u poslednja tri meseca neznatno pale, stručnjaci ističu da to nije pokazatelj šireg trenda.
"Oko 80 odsto prometa među nekretninama se odvija od našeg građanstva, kupci su ljudi iz dijaspore ili strani investitori samo kad je reč o najluksuznijim nekretninama. Dolaze naši ljudi iz unutrašnjosti, a mladi do stana dolaze najčešće tako što im roditelji obezbede učešće za stan, tako što nešto prodaju ili od neke ušteđevine", kaže Mirkulovski za Newsmax Balkans.
Najskuplji kvadrat stana u protekloj godini prodat je po ceni od 11.811 evra u Beogradu na vodi u novogradnji, dok je najveća suma izdvojena za stan u istom naselju u starogradnji u iznosu od 2.575.000 evra, površine 342 kvadrata, objavio je Republički geodetski zavod.
Eksperti su izričiti u oceni da cene kvadrata ne padaju, ali navode da su cene zakupnina u poslednja tri meseca neznatno pale. Ocenjuju i da ne bi trebalo da se radujemo padu cena stanova, pošto bi to značilo da ulazimo u recesiju i krizu.
Naš sagovornik napominje da je tržište rentiranja stabilno i da se nakon velikog skoka iz 2022. godine, kada su masovno dolazili građani Rusije i Ukrajine, situacija normalizovala.
Prema njegovim rečima, u Srbiji su ljudi najčešće vlasnici stanova, a ne kao u inostranstvu, gde se dosta stanova iznajmljuje od različitih fondova.
"Cena rente u Beogradu je, na primer, u stagnaciji već nekih godinu dana. Imali smo onaj najveću skok kad su dolazili građani iz Rusije i Ukrajine, ali vremenom se opet vratilo na neku normalu", izjavio je naš sagovornik.
Prema njegovim rečima, najveća je potražnja za garsonjerama i jednosobnim stanovima, dok neki veći i luksuzniji ostaju prazni.
Opljačkani turisti na Kalemegdanu. Jesu li džeparoši pronađeni I uhapšeni? Amerikanci pomerili sankcije NIS-u za još osam dana. Da li će Srbija biti kolateralna šteta u sukobu SAD-a I Rusije? Usvojen Predlog zakona o legalizaciji objekata. Hoće li pojeftiniti nekretnine u Srbiji?
jutarnji program
10:00
DOKUMENTARNI PROGRAM-DEKADE-KOSIDBA NA RAJCU (R)
Pre pojave poljoprivrednih mašina od svih radova u polju kosidba trave bila je najteža pošto je podrazumevala veštinu rukovanja kosom. Zato je svaka kuća nekada imala kosu, a tajna uspešnog košenja se prenosila sa kolena na koleno. Seljaci su uvek jedni drugima pomagali tokom takvih poslova. Dokumentaran emisija Dekade donosi priču o kosidba na Rajcu, koja čuva tu tradiciju poznatu po nacionalnom okupljanju kosača iz cele bivše Jugoslavije. Oni otkrivaju tajnu tog posla verujući da je kosidba ostala elegantni ples u polju u kome kosa postaje partner u kreativnoj borbi sa visokom travom.
dokumentarni
11:00
INFORMATIVNA EMISIJA-PRESEK PLUS (R)
Američko Ministarstvo finansija produžilo licencu Naftnoj industriji Srbije do samo 01. Oktobra. Znači li to da će NIS od tada biti pod sankcijama, pod kakvim I koje posledice će građani Srbije trpeti zbog toga. U nedelji za nama, pažnju je privukla i informacija o novom Zakonu o legalizaciji. Kada će biti usvojen i kakav uticaj će imati po tržište nekretnina. Usred digitalizacije, u Srbiji opada potražnja za IT stručnjacima. Zbog čega? Ko su novi milioneri u Crnoj Gori?
specijal
12:00
INFORMATIVNA EMISIJA-PRESEK 1
Newsmax se bavi temama, a ne pukim prenošenjem informacija. Informišemo, ali želimo i da objasnimo, analiziramo, istražimo. Osvrnućemo se na izazove i prilike s kojima se suočavamo, analizirajući kako se aktuelna dešavanja reflektuju na naš svakodnevni život. Kroz razgovore sa stručnjacima i akterima iz različitih oblasti, pružićemo dublji uvid u važne teme koje se tiču politike, ekonomije, obrazovanja i društvene pravde. Pridružite nam se u ovoj analizi i saznajte više o pitanjima koja su važna za sve nas.
vesti
13:00
TRAŽIM REČ
Kako istraživanje menja naš svakodnevni život i svet oko nas? Zašto je radoznalost najbolji motor društva? O Noći istraživača 2025 i naučnom festivalu koji je priredio Institut „Vinča“ razgovaramo sa dr Milicom Ćurčić, dr Vesnom Lazić i dr Ivanom Lazovićem.
specijal
14:00
NAŠA PRIČA
Jutarnji program „Otvori oči“ gledaocima nudi analizu aktuelnih dešavanja od prethodnog dana i najavu predstojećih događaja uz analizu eminentnih stručnjaka i renomiranih gostiju. Emisija nudi uvid u aktuelna pitanja, uz kvalitetne analize i inspirativne price naših dopisnika I reportera koji će se uvek naći “na pravom mestu u pravo vreme”.
U Knjaževcu već neko vreme radi kovačka radionica za izradu srednjevekovnih oklopa pod nazivom Despot Forge. Vlasnik je mladi Filip Rakić, koji se još kao srednjoškolac zainteresovao za istoriju srednjeg veka. Danas narudžbine stižu čak iz Australije.
Ne bi bilo Petog oktobra da nije bilo saradnje sa ljudima u vojsci i policiji. Jedan od ključnih trenutaka bio je 4. oktobar kad su pokušali da me uhapse u Čačku, ali su tada iza mene bile hiljade ljudi, priča za Newsmax Balkans Velimir Velja Ilić, jedan od lidera Demokratske opozicije Srbije.
Pripadnici policije su u saradnji sa Višim javnim tužilaštvom (VJT) u Beogradu izvršili pretres na 32 adrese na teritoriji Opštine Palilula i priveli 25 osoba, u okviru istrage o pucnjavi u Višnjičkoj banji kada je poginula jedna osoba, dok su četiri ranjene. Policija traga za tri osobe.
Pripadnici MUP, po nalogu Višeg javnog tužilaštva (VJT) u Beogradu, uhapsili su F. V. (26) zbog postojanja osnova sumnje da je doneo eksploziv NN licu čije je beživotno telo pronađeno nakon eksplozije koja se dogodila 1. oktobra u stanu na trećem spratu u Kosovskoj ulici.
Deonica brze pruge Novi Sad - Subotica otvorena je u petak uveče za teretni saobraćaj, potvrđeno je Tanjugu u Ministarstvu građevinarstva, saobraćaja i infrastrukture.
Generalni direktor Telekoma Srbija Vladimir Lučić rekao je da je tokom boravka u Njujorku i Vašingtonu dobio podršku američkih finansijskih institucija za razvoj 5G mreže i da je cilj da bude puštena u decembru.
Predsednik Srbije Aleksandar Vučić izjavio je da će brza pruga Novi Sad - Subotica biti puštena u saobraćaj za komercijalnu upotrebu u sredu, a da će povratna karta od Beograda do Subotice iznositi 2.000 dinara.
Maksimalna maloprodajna cena benzina BMB95 biće u narednih sedam dana niža za dva dinara i koštaće 179 dinara, dok će cena evrodizela ostati nepromenjena i iznosiće 195 dinara za litar.
Er Srbija je tokom septembra 2025. prevezla 480.507 putnika i realizovala ukupno 4.848 letova, što predstavlja rast u odnosu na isti mesec prethodne godine i potvrđuje nastavak pozitivnog trenda u redovnom saobraćaju.
Svake godine, na Elektronskom fakultetu u Nišu diplomira oko 300 inženjera, a njih 350 pronađe posao, kažu u ovoj obrazovnoj instituciji. Kompanije koje posluju u ovom sektoru navode da su šanse, i u Nišu velike i da mogu da se zarade i svetske plate.
Ministarka građevinarstva, saobraćaja i infrastrukture Aleksandra Damnjanović Sofronijević izjavila je da će novi zakon o legalizaciji koji sledeće nedelje ulazi u proceduru za usvajanje u Narodnoj skupštini, uticati na tržište nekretnina u smislu povećanja ponude nekretnina, kao i da će stvoriti zd
Povećavaju se plate medicinarima i prosvetnim radnicima. Povećava se minimalac naredna tri meseca na 500 evra, a od 1. januara na 550, ali povećavaju se i cene. Struja je od 1. oktobra skuplja za 6,6 odsto. Za nekoliko hiljada proizvoda vlada je ograničila trgovačke marže, kako cene ne bi išle gore.
Komentari (0)