Cene nekretnina u Srbiji u blagom porastu, kupci se više opredeljuju za novogradnju iako je skuplja
Tržište nekretnina u Srbiji i u 2025. godini zadržava tendenciju rasta, kako u broju prodatih nepokretnosti, tako i u ceni nekretnina, rekao je član Upravnog odbora Udruženja ''Klaster nekretnine'' Nebojša Rapaić i dodao da se kupci sve više opredeljuju za novogradnju.
Rapaić je rekeo za Tanjug da se iako je godina tek na polovini već sada se vidi da cene imaju blag uzlazni trend i da je tržište ostalo vrlo aktivno.
''Konačne parametre za ovu godinu imaćemo krajem decembra, ali se jasno vidi nastavak višegodišnjeg rasta'', rekao je Rapaić.
Istakao je da je u Srbiji vlasništvo nad nekretninama duboko ukorenjeno u tradiciji, a kupovina stana je oblik sigurne investicije, jer nekretnina stalno dobija na vrednosti.
''Ako možete da kupite nekretninu u centru grada, to je uvek isplativo, jer su cene stabilne, a potencijal za rast je siguran. Ulaganje u takve lokacije je dugoročno najpametnije'', naveo je Rapaić.
Govoreći o uticaju geopolitičke situacije, Rapaić ističe da ratovi, poput onog na Bliskom istoku, ne utiču značajno na domaće tržište, ali da sukob u Ukrajini ima posredan efekat.
Rapaić: Tržište rentiranja doživeo značajan skok
Kako je naveo, dosta ljudi iz Ukrajine i Rusije je došlo u Srbiju, ali nisu kupovali nekretnine već ih iznajmljivali, što je uticalo na rast cena zakupa.
''Prvo, tržište rentiranja je doživelo značajan skok jer su brojni državljani Rusije i Ukrajine došli da žive u Srbiji, ali su retko kupovali, već su se uglavnom odlučivali za zakup. To je uzrokovalo rast cena zakupa. Drugi efekat je ekonomske prirode - kako je Ukrajina jedan od glavnih proizvođača armaturnog čelika, poremećaji u snabdevanju su doveli do rasta cena čelika, a time i ostalih građevinskih materijala, što se na kraju odrazilo i na cenu kvadrata“, objasnio je Rapaić.
Odgovarajući na pitanje da li se više ljudi opredeljuje za starogradnju ili novogradnju, rekao je da se građani više opredeljuju za novogradnju, iako je skuplja.
''Nekada je novogradnja imala manji udeo u prometu, a danas je situacija drugačija, što pokazuje jasan trend promene navika kupaca. I dalje postoji ravnoteža, ali je primetno pomeranje ka novim stanovima'', istakao je on.
Jovanović: Stambeni krediti za mlade nisu namenjeni za skuplje stanove
Direktor agencije ''Art nekretnine'' Uroš Jovanović je rekao da je na rast interesovanja za kupovinu nekretnine uticao je i Program stambenih kredita za mlade i da su korisnici kredita najčešće tražili stanove do 100.000 evra na obodima Beograda, jer centralne lokacije ostaju van njihovog budžeta.
Jovanović je rekao za Tanjug da stambeni krediti za mlade nisu namenjeni za kupovinu luksuznih ili skupljih stanova i da zato postoji ograničenje od oko stotinu hiljada evra.
Program stambenih kredita za mlade dostupan je za građane starosti od 20 do 35 godina, a implementacija programa započela je 14. marta.
Predviđen je maksimalni iznos kredita od 100.000 evra, a minimalno učešće korisnika stambenog kredita je jedan odsto od vrednosti nepokretnosti, a na zahtev korisnika kredita ono može biti i veće.
Dosad su mladi podneli više od 1.770 zahteva za stambene kredite, 912 kredita je odobreno i čeka se potpisivanje ugovora, a 855 ugovora je već potpisano i krediti su isplaćeni, izjavila je načelnica Odeljenja za bankarstvo u Sektoru za finansijski sistem Ministarstva finansija Olivera Zdravković.
Cene stanova povećane su za 5,05 odsto u četvrtom tromesečju 2024. godine u odnosu na isti period prethodne godine, pokazuje indeks cena stanova Republičkog geodetskog zavoda (RGZ).
Govoreći o najatraktivnijoj destinaciji za ulaganje, rekao je da je to Beograd, ali da je u porastu interesovanje i za nekretnine širom Srbije.
''Ljudi iz raznih delova zemlje, kada imaju višak novca, i dalje ga najradije investiraju u Beogradu'', ukazao je direktor agencije.
Jovanović je podvukao da su trenutno najtraženije opštine Vračar, Novi Beograd i Stari grad i objasnio da je razlog jer su to lokacije koje prate savremeni način života, nude raznovrstan sadržaj i blizinu svemu što je važno.
Prema njegovim rečima, za razliku od ranijih godina, delovi poput Senjaka i Dedinja više nisu dominantni kao ranije.
Ukupna vrednost ostvarenog prometa na tržištu nepokretnosti u Srbiji u prvom kvartalu 2025. godine iznosila je 1,7 milijardi evra.
Broj kupoprodajnih ugovora iznosio je 28.705, a od 1,7 milijardi evra, 376,2 miliona evra dolazi sa delimično regulisanog tržišta.
Najskuplji stan prodat na Savskom vencu, kuća na opštini Vračar
Prema izveštaju RGZ-a, tržište nepokretnosti u Srbiji u prvom kvartalu 2025. godine pokazuje porast vrednosti tržišta u odnosu na isti period prethodne godine od 9,3 odsto pri čemu je broj kupoprodajnih ugovora bio manji za 2,4 odsto u poređenju sa prvim kvartalom 2024. godine.
U prvom kvartalu 2025. godine broj kupoprodajnih ugovora u odnosu na isti period prošle godine u Nišu je porastao za 24,2 odsto, u Kragujevcu 2,9 odsto, a u Novom Sadu za 1,3 odsto.
Foto: EnvatoIlustracija
U Beogradu se beleži smanjenje za 1,6 odsto, dok je za stanove u tom gradu izdvojeno ukupno 536,9 miliona evra.
Najskuplji stan u prvom kvartalu ove godine, površine 168 metara kvadratnih, prodat je za 1,4 miliona evra u Beogradu na opštini Savski venac, a najskuplji kvadrat je prodat po ceni od 9.862 evra na lokaciji Beograd na vodi, pokazuje izveštaj.
Najskuplja kuća prodata je na teritoriji beogradske opštine Vračar po ceni od 2,2 miliona evra. Kada je reč o najskupljem garažnom mesto u prvom kvartalu 2025. godine, plaćeno je 66.000 evra i prometovano je takođe u Beogradu na teritoriji opštine Savski venac.
Autizam- spektar izazova, nerazumevanja i nevidljivih prepreka. Koliko društvo zaista razume osobe sa autizmom, a koliko njihove porodice ostavlja same u borbi? Odgovore tražimo od Nenada Glumbića, redovnog profesora na Fakultetu za specijalnu edukaciju i rehabilitaciju Univerziteta u Beogradu.
specijal
05:00
NEWSMAX USA-TOP STORY (R)
Prikazuje karusel dnevnih objava i najnovijih vesti, sagledanih iz svih uglova. Spoj popularnih priča i najvažnijih vesti koje ostaju vidiljive danima, često inspirisana glavnim događajem dana ili nedelje.
specijal
06:00
PROZORI BALKANA (R)
Emisija kolažnog tipa koju čine prilozi naših dopisnika sa zanimljivim pričama iz čitave Srbije, ali i regiona Balkana. Teme nisu vezane za dnevne događaje već obrađuju zanimljive priče iz ugla običnog, malog čoveka, koje su karakteristične za različite krajeve.
specijal
06:30
INFORMATIVNA EMISIJA-PRESEK
Newsmax se bavi temama, a ne pukim prenošenjem informacija. Informišemo, ali želimo i da objasnimo, analiziramo, istražimo. Osvrnućemo se na izazove i prilike s kojima se suočavamo, analizirajući kako se aktuelna dešavanja reflektuju na naš svakodnevni život. Kroz razgovore sa stručnjacima i akterima iz različitih oblasti, pružićemo dublji uvid u važne teme koje se tiču politike, ekonomije, obrazovanja i društvene pravde. Pridružite nam se u ovoj analizi i saznajte više o pitanjima koja su važna za sve nas.
vesti
07:00
OTVORI OČI
Neformalni sastanak o formalnim pitanjima! Da li su lideri EU u Kopenhagenu pronašli rešenje za jačanje pozicije Evrope? Srbija podržala Trampov plan za mir u Gazi. Koje su sve poruke poslate prilikom susreta predsednika Vučića I izraelskog ministra spoljnih poslova? Gde je granica između dečjih prava i zloupotrebe dece u medijske svrhe?
jutarnji program
10:00
STAV DANA (R)
Newsmax ne prenosi samo vesti – analiziramo, istražujemo i objašnjavamo kako aktuelna dešavanja utiču na naš život. Pridružite nam se!
U Gornjem Milanovcu u nedelju je došlo do masovne tuče na svadbenom veselju u jednom hotelu, nakon čega su reagovali i policija i hitna pomoć, a Osnovno javno tužilaštvo naložilo je policiji istragu kako bi se kvalifikovalo eventualno krivično delo.
Viši sud u Jagodini odredio je, na predlog Višeg tužilaštva u ovom gradu, do 30 dana pritvor M. M. (39) iz sela u okolini Jagodine osumnjičenom da je 26. septembra ubio babu (76) i dedu (79), saznaje Newsmax Balkans.
Našem trofejnom selektoru, gospodinu Svetislavu Pešiću, istekao je ugovor sa Košarkaškim savezom Srbije, čime završava svoju misiju na klupi nacionalnog tima i stavlja tačku na jedan izuzetno važan period u istoriji reprezentacije, saopštio je Košarkaški savez Srbije.
Pripadnici Ministarstva unutrašnjih poslova u Baču uhapsili su G. S. (39) iz okoline Bačke Palanke, zbog postojanja osnova sumnje da je počinio krivično delo neovlašćena proizvodnja i stavljanje u promet opojnih droga.
Usled obilnih padavina koje se na području centralne i južne Srbije očekuju u četvrtak i petak, 2. i 3. oktobra, Republički hidrometeorološki zavod (RHMZ) pokrenuo je sistem za prenos SMS hitnih informacija građanima.
Konsultant za finansije Vladimir Vasić ocenio je za Newsmax Balkans, govoreći o sankcijama NIS, da privatni distributeri već upozoravaju da bi tržište moglo da ostane stabilno do Nove godine, ali da bi posle usledile nestašice i rast cena, jer bi bili primorani da uvoze gorivo od stranih izvora.
Ministar finansija Siniša Mali predstavio je prvi interaktivni budžetski portal, čiji je cilj da građanima pruži detaljniji uvid u proces pripreme budžeta Srbije i da ih, kao najvažnije čuvare javnih finansija, aktivno uključi u njegovo kreiranje.
Ministarstvo finansija SAD izdalo je novu posebnu licencu kojom je odloženo stupanje na snagu sankcija u punom obimu prema kompaniji NIS i kojom se kompaniji omogućava nesmetano obavljanje operativnih aktivnosti najkasnije do 8. oktobra 2025. godine, saopštio je NIS.
Za sva domaćinstva koja papirni račun za električnu energiju zamene elektronskim i plate ga do 20. u mesecu, "Elektroprivreda Srbije" (EPS) od računa za oktobar omogućava popust od sedam odsto, saopšteno je iz EPS.
Predlogom zakona o posebnim uslovima za evidentiranje i upis prava na nepokretnostima, koji je Vlada Srbije u ponedeljak uputila Skupštini Srbije na razmatranje, propisana je visina naknade koje podnosilac prijave plaća za upis prava svojine na objektu.
Suša je ove godine ostavila ozbiljne posledice na njivama, pa je upitno da li će zimnica biti znatno skuplja nego ranije. Profesor na Poljoprivrednim fakultetu u Beogradu Đorđe Moravčević kaže da cena ove godine najviše zavisi od kvaliteta proizvoda na koji su uticali loši vremeski uslovi.
Ako američke sankcije Naftnoj industriji Srbije budu uvedene, pogodiće narod. Iz evropskog i iz američkog ugla to je 'pucanje sebi u koleno' jer Srbiju guraju u naručje' onima kojima navodno ne žele, izjavio je novinar Filip Rodić.
Sa prihodom koji je ove godine premašio 2,2 milijarde evra i ambicioznim planovima za širenje na američko i tržište Istočne Evrope, Telekom Srbija potvrđuje poziciju jednog od najdinamičnijih telekomunikacionih operatera u regionu.
Komentari (0)