Cene nekretnina u Srbiji u blagom porastu, kupci se više opredeljuju za novogradnju iako je skuplja
Tržište nekretnina u Srbiji i u 2025. godini zadržava tendenciju rasta, kako u broju prodatih nepokretnosti, tako i u ceni nekretnina, rekao je član Upravnog odbora Udruženja ''Klaster nekretnine'' Nebojša Rapaić i dodao da se kupci sve više opredeljuju za novogradnju.
Rapaić je rekeo za Tanjug da se iako je godina tek na polovini već sada se vidi da cene imaju blag uzlazni trend i da je tržište ostalo vrlo aktivno.
''Konačne parametre za ovu godinu imaćemo krajem decembra, ali se jasno vidi nastavak višegodišnjeg rasta'', rekao je Rapaić.
Istakao je da je u Srbiji vlasništvo nad nekretninama duboko ukorenjeno u tradiciji, a kupovina stana je oblik sigurne investicije, jer nekretnina stalno dobija na vrednosti.
''Ako možete da kupite nekretninu u centru grada, to je uvek isplativo, jer su cene stabilne, a potencijal za rast je siguran. Ulaganje u takve lokacije je dugoročno najpametnije'', naveo je Rapaić.
Govoreći o uticaju geopolitičke situacije, Rapaić ističe da ratovi, poput onog na Bliskom istoku, ne utiču značajno na domaće tržište, ali da sukob u Ukrajini ima posredan efekat.
Rapaić: Tržište rentiranja doživeo značajan skok
Kako je naveo, dosta ljudi iz Ukrajine i Rusije je došlo u Srbiju, ali nisu kupovali nekretnine već ih iznajmljivali, što je uticalo na rast cena zakupa.
''Prvo, tržište rentiranja je doživelo značajan skok jer su brojni državljani Rusije i Ukrajine došli da žive u Srbiji, ali su retko kupovali, već su se uglavnom odlučivali za zakup. To je uzrokovalo rast cena zakupa. Drugi efekat je ekonomske prirode - kako je Ukrajina jedan od glavnih proizvođača armaturnog čelika, poremećaji u snabdevanju su doveli do rasta cena čelika, a time i ostalih građevinskih materijala, što se na kraju odrazilo i na cenu kvadrata“, objasnio je Rapaić.
Odgovarajući na pitanje da li se više ljudi opredeljuje za starogradnju ili novogradnju, rekao je da se građani više opredeljuju za novogradnju, iako je skuplja.
''Nekada je novogradnja imala manji udeo u prometu, a danas je situacija drugačija, što pokazuje jasan trend promene navika kupaca. I dalje postoji ravnoteža, ali je primetno pomeranje ka novim stanovima'', istakao je on.
Jovanović: Stambeni krediti za mlade nisu namenjeni za skuplje stanove
Direktor agencije ''Art nekretnine'' Uroš Jovanović je rekao da je na rast interesovanja za kupovinu nekretnine uticao je i Program stambenih kredita za mlade i da su korisnici kredita najčešće tražili stanove do 100.000 evra na obodima Beograda, jer centralne lokacije ostaju van njihovog budžeta.
Jovanović je rekao za Tanjug da stambeni krediti za mlade nisu namenjeni za kupovinu luksuznih ili skupljih stanova i da zato postoji ograničenje od oko stotinu hiljada evra.
Program stambenih kredita za mlade dostupan je za građane starosti od 20 do 35 godina, a implementacija programa započela je 14. marta.
Predviđen je maksimalni iznos kredita od 100.000 evra, a minimalno učešće korisnika stambenog kredita je jedan odsto od vrednosti nepokretnosti, a na zahtev korisnika kredita ono može biti i veće.
Dosad su mladi podneli više od 1.770 zahteva za stambene kredite, 912 kredita je odobreno i čeka se potpisivanje ugovora, a 855 ugovora je već potpisano i krediti su isplaćeni, izjavila je načelnica Odeljenja za bankarstvo u Sektoru za finansijski sistem Ministarstva finansija Olivera Zdravković.
Cene stanova povećane su za 5,05 odsto u četvrtom tromesečju 2024. godine u odnosu na isti period prethodne godine, pokazuje indeks cena stanova Republičkog geodetskog zavoda (RGZ).
Govoreći o najatraktivnijoj destinaciji za ulaganje, rekao je da je to Beograd, ali da je u porastu interesovanje i za nekretnine širom Srbije.
''Ljudi iz raznih delova zemlje, kada imaju višak novca, i dalje ga najradije investiraju u Beogradu'', ukazao je direktor agencije.
Jovanović je podvukao da su trenutno najtraženije opštine Vračar, Novi Beograd i Stari grad i objasnio da je razlog jer su to lokacije koje prate savremeni način života, nude raznovrstan sadržaj i blizinu svemu što je važno.
Prema njegovim rečima, za razliku od ranijih godina, delovi poput Senjaka i Dedinja više nisu dominantni kao ranije.
Ukupna vrednost ostvarenog prometa na tržištu nepokretnosti u Srbiji u prvom kvartalu 2025. godine iznosila je 1,7 milijardi evra.
Broj kupoprodajnih ugovora iznosio je 28.705, a od 1,7 milijardi evra, 376,2 miliona evra dolazi sa delimično regulisanog tržišta.
Najskuplji stan prodat na Savskom vencu, kuća na opštini Vračar
Prema izveštaju RGZ-a, tržište nepokretnosti u Srbiji u prvom kvartalu 2025. godine pokazuje porast vrednosti tržišta u odnosu na isti period prethodne godine od 9,3 odsto pri čemu je broj kupoprodajnih ugovora bio manji za 2,4 odsto u poređenju sa prvim kvartalom 2024. godine.
U prvom kvartalu 2025. godine broj kupoprodajnih ugovora u odnosu na isti period prošle godine u Nišu je porastao za 24,2 odsto, u Kragujevcu 2,9 odsto, a u Novom Sadu za 1,3 odsto.
Foto: EnvatoIlustracija
U Beogradu se beleži smanjenje za 1,6 odsto, dok je za stanove u tom gradu izdvojeno ukupno 536,9 miliona evra.
Najskuplji stan u prvom kvartalu ove godine, površine 168 metara kvadratnih, prodat je za 1,4 miliona evra u Beogradu na opštini Savski venac, a najskuplji kvadrat je prodat po ceni od 9.862 evra na lokaciji Beograd na vodi, pokazuje izveštaj.
Najskuplja kuća prodata je na teritoriji beogradske opštine Vračar po ceni od 2,2 miliona evra. Kada je reč o najskupljem garažnom mesto u prvom kvartalu 2025. godine, plaćeno je 66.000 evra i prometovano je takođe u Beogradu na teritoriji opštine Savski venac.
„Prozori Balkana“ je emisija koja otvara pogled ka regionu – kroz ljude, događaje i priče koje oblikuju svakodnevicu Balkana. Donosi aktuelne teme, kulturne i društvene fenomene, kao i inspirativne sagovornike koji otkrivaju različita lica ovog prostora. Dinamična, informativna i emotivna, emisija povezuje zemlje i ljude Balkana kroz zajedničke vrednosti, izazove i strasti.
specijal
06:30
INFORMATIVNA EMISIJA-PRESEK
Newsmax se bavi temama, a ne pukim prenošenjem informacija. Informišemo, ali želimo i da objasnimo, analiziramo, istražimo. Osvrnućemo se na izazove i prilike s kojima se suočavamo, analizirajući kako se aktuelna dešavanja reflektuju na naš svakodnevni život. Kroz razgovore sa stručnjacima i akterima iz različitih oblasti, pružićemo dublji uvid u važne teme koje se tiču politike, ekonomije, obrazovanja i društvene pravde. Pridružite nam se u ovoj analizi i saznajte više o pitanjima koja su važna za sve nas.
vesti
07:00
OTVORI OČI
Da li će doći do sastanka Trampa i Putina u Budimpešti i šta koči mir u Ukrajini? Da li je novi plan za deblokadu proširenja EU i nova šansa za Srbiju i zemlje regiona? Kakva je situacija na fakultetima uoči početka nove akademske godine?
jutarnji program
10:00
STAV DANA (R)
Šta je pozadina američke inicijative da ugasi UNMIK, a britanske da ga reformiše i šta bi se u tom slučaju desilo sa Rezolucijom 1244? Kakva je sudbina ZSO? Gosti STava dana - Zoran Živanović advokat i profesor doktor sa FPN-a Slobodan Samardžić.
special
10:30
BIZLIFE WEEK ( R )
Emisija BIZLife week donosi spoj biznisa i života: aktuelne teme, korisne savete, inspirativne priče ljudi koji oblikuju poslovnu budućnost. Kratko, jasno i drugačije. Baš onako kako očekujete od BIZLife-a i News Max Balkansa.
specijal
11:00
DIJAGNOZA (R)
Emisija Dijagnoza sa Borislavom Višnjićem traži odgovore na ključna pitanja od kojih zavisi dalji razvoj Crne Gore i regiona. Glavne teme koje će biti otvarane u emisiji su implikacije koje ključna dešavanja u međunarodnoj politici imaju na Crnu Goru i region. Takođe, bavićemo se i ključnim ekonomskim projektima koji bi doveli do bržeg razvoja naših zemalja ali i koliko na sve procese i neophodne reforme utiče korupcija.
U Urgentni centar oko 6.30 sati primljena je 29-godišnja devojka sa povredama, koje joj je naneo nevenčani suprug. Pripadnici MUP nakon nekoliko sati uhapsili su osumnjičenog V. M. (39).
Na platou ispred Skupštine Srbije u 10.17 sati došlo je do požara u jednom od šatora na Trgu Nikole Pašića. Vatra je nakon nekog vremena lokalizovana, te su vatrogasne ekipe i dalje na terenu, nezvanično saznaje Newsmax Balkans.
Pripadnik 63. padobranske brigade Vojske Srbije desetar Luka Stojanović (21) poginuo je prilikom realizacije redovnih trenažnih skokova na vojnom aerodromu "Narednik-pilot Mihajlo Petrović" u Nišu, saopštilo je Ministarstvo odbrane.
Ovo je užasan teroristički napad na druga lica i tuđu imovinu, koji je izvršio Vladan A. rođen 1955. godine, izazvavši opštu opasnost, rekao je predsednik Srbije Aleksandar Vučić na vanrednoj konferenciji za medije.
Podaci Republičkog zavoda za statistiku pokazuju da je prosečan prihod u Srbiji 2024. iznosio 97.705 dinara, dok su izdaci bili 98.165. Prosečno domaćinstvo trošilo je više nego što je zarađivalo. Iako plate u Srbiji nominalno rastu, životni standard i dalje je daleko od evropskog proseka.
Ministar finansija Siniša Mali izjavio je u razgovoru sa Misijom MMF u Beogradu da je srpska ekonomija ostala otporna uprkos globalnim izazovima i da je dalji cilj naše ekonomske politike da se zadrži rast privrede i nizak udeo javnog duga u BDP.
Plenarnim sastankom, koji je održan u Narodnoj banci Srbije, počeli su zvanični razgovori predstavnika Republike Srbije s misijom Međunarodnog monetarnog fonda.
Koliko koštaju zimske gume u Srbiji u 2025? Donosimo pregled cena i objašnjavamo kolika je kazna ako nemate zimske gume po zakonu. Saznajte sve detalje. Prema zakonskim propisima, zimske gume su obavezne od 1. novembra do 1. aprila, ukoliko na putu ima snega, leda ili poledice.
Kako su se sedmorica srpskih pisaca bavila ekonomijom u svojim delima, kako je ekonomija postajala sudbina, a ekonomski fenomeni poprimili formu prirodnih zakona?
Nacionalna organizacija za potrošače (NEPRO) objavila je na sajtu Ministarstva unutrašnje i spoljne trgovine da se hitno povlače sa tržišta cucle kompanije "Curapox" i to zbog hemijskog rizika.
Plaćanje goriva na pumpama NIS ponovo je u centru pažnje nakon što su od 10. oktobra onemogućene strane kartice, poput Visa, Mastercard i American Express, usled američkih sankcija Naftnoj industriji Srbije. Sada se postavlja pitanje da li će i domaća Dina kartica uskoro prestati da važi.
Ministar finansija Siniša Mali komentarisao je odluku ministara energetike Evropske unije o postepenom ukidanju uvoza ruske nafte i gasa do 1. januara 2028. godine, ističući da će to predstavljati veliki izazov za Srbiju.
Ministarka rudarstva i energetike Dubravka Đedović Handanović saopštila je da se Srbija nalazi u veoma teškoj i gotovo bezizlaznoj situaciji nakon što je Savet Evropske unije usvojio odluku o zabrani tranzita ruskog gasa kroz teritoriju EU u treće zemlje. Ova mera stupa na snagu 1. januara 2026.
Komentari (0)