Newsmax Balkans aplikaciju možete preuzeti sa Google Play i App Store-a.
Tržište nekretnina ulazi u najživlji deo godine: cene kvadrata i dalje rastu, banke uz podršku države uvode povoljnije stambene kredite. I pored očekivanja kupaca, pad cena se ne nazire - potražnja nadmašuje ponudu, a mali stanovi postaju luksuz.
31.08.2025. 09:21
I dok kupci priželjkuju pad cena nekretnina, tržište i dalje beleži rast - u proseku više od pet odsto na godišnjem nivou. Svaki četvrti stan kupuje se na kredit, a najtraženiji su dvoiposobni, dok se u centru Beograda sve češće traže i manji stanovi od 25 do 35 kvadrata. Uz nove mere države i povoljnije stambene kredite, kupci imaju više opcija, ali visoka cena kvadrata i dalje diktira pravila igre na tržištu.
"Što se tiče stanja na tržištu, ono je manje-više nepromenjeno već nekoliko godina. Cene idu gore, iako je rast blago usporen. To je pre svega posledica velike tražnje i ponude koja ne može da je isprati. To je ono što drži cene gore. Uz najave korekcije kamatnih stopa, čekamo da vidimo šta će biti. Ukoliko kamate padnu, to će dodatno pogurati tražnju, tako da u toj situaciji očekujemo još veću potražnju", navodi agent za promet nekretnina Uroš Jovanović.
Printscreen: Newsmax BalkansUroš Jovanović
Narodna banka Srbije naložila je bankama da do 15. septembra uvedu povoljnije kredite za zaposlene i penzionere sa primanjima do 100.000 dinara. To znači niže kamate na gotovinske zajmove do milion dinara, ali i na stambene kredite namenjene kupovini prve nekretnine. NBS poručuje da ove mere treba da poboljšaju životni standard građana, ali i da spreče njihovo prezaduživanje.
Izmenom Zakona o penzijskom i invalidskom osiguranju, od 1. januara 2032. majkama sa jednim detetom računaće se šest meseci posebnog staža, sa dvoje godinu dana, dok majke sa troje i više dece to pravo mogu da ostvare odmah - uz dodatne dve godine staža, bez mogućnosti ranijeg penzionisanja.
14:58Pre 64 d30.08.2025.
Autor
Dejana Gavrilovića iz Udruženja potrošača Efektiva istakao je da trgovinski lanci već traže način da zaobiđu uredbu, dok državni sekretar u Ministarstvu rudarstva i energetike Stefan Srbljanović podvlači da su kazne jako visoke i veruje da će se efekti videti jako brzo.
11:19Pre 65 d29.08.2025.
Autor
Zamenik ministra za ekonomiju i rad Makedonije Marjan Risteski za Newsmax Balkans ističe da Vlada razmišlja o sledećem koraku za mere koje će zaštititi životni standard.
20:11Pre 79 d15.08.2025.
Autor"Ako vam je potreban stan, odnosno krov nad glavom, nema tu sada čekanja. Često ljudi misle da će nekretnine, odnosno cene nekretnina, padati. Ako se to desi kao masovna pojava, nikome u lancu nije dobro – to znači usporavanje ekonomije, neku krizu i tome slično. Taj deo treba zaboraviti. Mi nekretnine doživljavamo i kao investicione: vama treba krov nad glavom i to je u redu, ali ja sam investitor i mogu da kupim 10 stanova. I vi i ja ‘jurimo’ isti stan, otuda i činjenica da cene rastu, pogotovo u Beogradu, Novom Sadu i Nišu", kaže finansijski savetnik Vladimir Vasić.
Printscreen: Newsmax BalkansVladimir Vasić
Iako smo se možda nadali, pad cena kvadrata se ne očekuje. Potražnja i dalje značajno prevazilazi ponudu, pa su čak i najmanji stanovi postali luksuz. Iako banke, uz podršku države, uvode povoljnije kredite za zaposlene i penzionere sa nižim primanjima, stručnjaci upozoravaju da će se većina građana teško odlučiti da uđe u dugoročne obaveze. Razlog je jednostavan - prosečna plata i penzija ne prate rast cena kvadrata, pa će kupovina stana za mnoge i dalje ostati nedostižan cilj.
Ceo prilog pogledajte u videu:
Preuzmite Newsmax Balkans aplikaciju:
Kada se 1. novembra prošle godine nadstrešnica na novosadskoj Železničkoj stanici obrušila na ljude koji su stajali ispod nje, sve je delovalo kao još jedan nesrećan splet okolnosti koji će u javnosti proći tek tako, kao i mnogi pre.
08:10Pre 1 d01.11.2025.
Autor
Građani iz mnogih delova Srbije okupili su se u Novom Sadu, gde je održan komemorativni skup nakon godinu dana od pada nadstrešnice na Železničkoj stanici, kada je poginulo 14 osoba, nakon čega je još dvoje povređenih umrlo u bolnici, a povređeno je više od 40 ljudi.
19:05Pre 1 d01.11.2025.
Autor
Ekipe Beogradskog vodovoda i kanalizacije izvodiće radove na redovnom ispiranju vodovodne mreže na opštinama Novi Beograd, Zemun i Surčin, od ponedeljka, 3. novembra, do subote, 8. novembra, saopštilo je to javno komunalno preduzeće.
10:51Pre 19 h02.11.2025.
Autor
Mladić je vrištao i čupao kosu, nedaleko od njega čovek je u stanju šoka govorio: "Deca su tamo". Mami sam u programu uživo uspela samo da otkucam poruku "Nisam bila na Ž". Ovako naša novinarka iz Novog Sada opisuje 1. novembar prošle godine, dan kada je pala nadstrešnica na Železničkoj stanici.
17:16Pre 1 d01.11.2025.
Autor
Cipele su njegov život, četka alat, a ulica pozornica. Već 40 godina po kiši, vetru, snegu, suncu, uz vešte pokrete pravog majstora svog zanata i poslednjeg čistača obuće u Beogradu Mustafe Mehmedovića Muje, cipele postaju ogledala.
09:41Pre 21 h02.11.2025.
Autor
Meso je za mnoge u Srbiji oduvek bilo simbol dobre trpeze ali je sada sve ređe na stolu. Svinjsko, juneće, pa čak i pileće meso, poslednjih godina beleži rast cena koji mnogi građani ne mogu da isprate. Istovremeno, domaća proizvodnja pada, farme se gase, a uvoz raste.
19:31Pre 11 h02.11.2025.
Autor
Ministar finansija Siniša Mali izjavio je da će predlog budžeta za sledeću godinu biti naredne sedmice na sednici Vlade Srbije.
12:35Pre 18 h02.11.2025.
Autor
Predsednik Srbije Aleksandar Vučić obići će u nedelju gradilište Nacionalnog stadiona u okviru EXPO projekta.
17:32Pre 1 d01.11.2025.
Autor
Novi Zakon o izmenama i dopunama Zakona o državnom premeru i katastru koji je stupio na snagu donosi velike olakšice za građane i omogućava lakši upis prava svojine po starim ispravama, saopštio je Republički geodetski zavod.
20:32Pre 2 d31.10.2025.
Autor
Ministarstvo prosvete Srbije saopštilo je da je, na osnovu podataka koje je dobilo od visokoškolskih ustanova, obavilo prve isplate novca samofinansirajućim studentima za pokriće 50 odsto troškova ukupnog iznosa plaćene školarine u školskoj 2024/2025. godini.
16:07Pre 2 d31.10.2025.
Autor
Broj noćenja stranih turista u Srbiji u septembru 2025. godine bio je veći za 2,2 odsto, dok je broj noćenja domaćih turista ostao nepromenjen u odnosu na isti mesec prethodne godine, objavio je Republički zavod za statistiku (RZS).
12:37Pre 2 d31.10.2025.
Autor
Predstavnici Naftne industrije Srbije (NIS) potvrdili su da će rafinerija nafte u Pančevu, sa zalihama nafte kojima raspolaže, nastaviti da radi do 25. novembra, saopštilo je Ministarsvo rudarstva i energetike.
12:21Pre 2 d31.10.2025.
Autor
Ministarka unutrašnje i spoljne trgovine Jagoda Lazarević izjavila je za televiziju Newsmax Balkans da Vlada Srbije trenutno ne planira novu izmenu Uredbe o ograničenju marži, iako su se u medijima pojavile informacije da se priprema i četvrta korekcija ovog propisa.
11:23Pre 2 d31.10.2025.
Autor
Maksimalne maloprodajne cene evrodizela i benzina BMB95 biće u narednih sedam dana veće za tri dinara po litru, pa će dizel koštati 196 dinara a benzin 180 dinara po litru, objavilo je Ministarstvo unutrašnje i spoljne trgovine.
11:12Pre 2 d31.10.2025.
Autor
Komentari (0)