(VIDEO) Tržište nekretnina se budi: Kvadrati skuplji pet odsto, mali stanovi luksuz

I dok kupci priželjkuju pad cena nekretnina, tržište i dalje beleži rast - u proseku više od pet odsto na godišnjem nivou. Svaki četvrti stan kupuje se na kredit, a najtraženiji su dvoiposobni, dok se u centru Beograda sve češće traže i manji stanovi od 25 do 35 kvadrata. Uz nove mere države i povoljnije stambene kredite, kupci imaju više opcija, ali visoka cena kvadrata i dalje diktira pravila igre na tržištu.

"Što se tiče stanja na tržištu, ono je manje-više nepromenjeno već nekoliko godina. Cene idu gore, iako je rast blago usporen. To je pre svega posledica velike tražnje i ponude koja ne može da je isprati. To je ono što drži cene gore. Uz najave korekcije kamatnih stopa, čekamo da vidimo šta će biti. Ukoliko kamate padnu, to će dodatno pogurati tražnju, tako da u toj situaciji očekujemo još veću potražnju", navodi agent za promet nekretnina Uroš Jovanović.

Printscreen: Newsmax BalkansUroš Jovanović

Narodna banka Srbije naložila je bankama da do 15. septembra uvedu povoljnije kredite za zaposlene i penzionere sa primanjima do 100.000 dinara. To znači niže kamate na gotovinske zajmove do milion dinara, ali i na stambene kredite namenjene kupovini prve nekretnine. NBS poručuje da ove mere treba da poboljšaju životni standard građana, ali i da spreče njihovo prezaduživanje.

"Ako vam je potreban stan, odnosno krov nad glavom, nema tu sada čekanja. Često ljudi misle da će nekretnine, odnosno cene nekretnina, padati. Ako se to desi kao masovna pojava, nikome u lancu nije dobro – to znači usporavanje ekonomije, neku krizu i tome slično. Taj deo treba zaboraviti. Mi nekretnine doživljavamo i kao investicione: vama treba krov nad glavom i to je u redu, ali ja sam investitor i mogu da kupim 10 stanova. I vi i ja ‘jurimo’ isti stan, otuda i činjenica da cene rastu, pogotovo u Beogradu, Novom Sadu i Nišu", kaže finansijski savetnik Vladimir Vasić.

Printscreen: Newsmax BalkansVladimir Vasić

Iako smo se možda nadali, pad cena kvadrata se ne očekuje. Potražnja i dalje značajno prevazilazi ponudu, pa su čak i najmanji stanovi postali luksuz. Iako banke, uz podršku države, uvode povoljnije kredite za zaposlene i penzionere sa nižim primanjima, stručnjaci upozoravaju da će se većina građana teško odlučiti da uđe u dugoročne obaveze. Razlog je jednostavan - prosečna plata i penzija ne prate rast cena kvadrata, pa će kupovina stana za mnoge i dalje ostati nedostižan cilj.

Ceo prilog pogledajte u videu: 

Komentari (0)