Newsmax Balkans aplikaciju možete preuzeti sa Google Play i App Store-a.
Tržište nekretnina ulazi u najživlji deo godine: cene kvadrata i dalje rastu, banke uz podršku države uvode povoljnije stambene kredite. I pored očekivanja kupaca, pad cena se ne nazire - potražnja nadmašuje ponudu, a mali stanovi postaju luksuz.
31.08.2025. 09:21
I dok kupci priželjkuju pad cena nekretnina, tržište i dalje beleži rast - u proseku više od pet odsto na godišnjem nivou. Svaki četvrti stan kupuje se na kredit, a najtraženiji su dvoiposobni, dok se u centru Beograda sve češće traže i manji stanovi od 25 do 35 kvadrata. Uz nove mere države i povoljnije stambene kredite, kupci imaju više opcija, ali visoka cena kvadrata i dalje diktira pravila igre na tržištu.
"Što se tiče stanja na tržištu, ono je manje-više nepromenjeno već nekoliko godina. Cene idu gore, iako je rast blago usporen. To je pre svega posledica velike tražnje i ponude koja ne može da je isprati. To je ono što drži cene gore. Uz najave korekcije kamatnih stopa, čekamo da vidimo šta će biti. Ukoliko kamate padnu, to će dodatno pogurati tražnju, tako da u toj situaciji očekujemo još veću potražnju", navodi agent za promet nekretnina Uroš Jovanović.
Printscreen: Newsmax BalkansUroš Jovanović
Narodna banka Srbije naložila je bankama da do 15. septembra uvedu povoljnije kredite za zaposlene i penzionere sa primanjima do 100.000 dinara. To znači niže kamate na gotovinske zajmove do milion dinara, ali i na stambene kredite namenjene kupovini prve nekretnine. NBS poručuje da ove mere treba da poboljšaju životni standard građana, ali i da spreče njihovo prezaduživanje.
Izmenom Zakona o penzijskom i invalidskom osiguranju, od 1. januara 2032. majkama sa jednim detetom računaće se šest meseci posebnog staža, sa dvoje godinu dana, dok majke sa troje i više dece to pravo mogu da ostvare odmah - uz dodatne dve godine staža, bez mogućnosti ranijeg penzionisanja.
14:58Pre 106 d30.08.2025.
Autor
Dejana Gavrilovića iz Udruženja potrošača Efektiva istakao je da trgovinski lanci već traže način da zaobiđu uredbu, dok državni sekretar u Ministarstvu rudarstva i energetike Stefan Srbljanović podvlači da su kazne jako visoke i veruje da će se efekti videti jako brzo.
11:19Pre 107 d29.08.2025.
Autor
Zamenik ministra za ekonomiju i rad Makedonije Marjan Risteski za Newsmax Balkans ističe da Vlada razmišlja o sledećem koraku za mere koje će zaštititi životni standard.
20:11Pre 121 d15.08.2025.
Autor"Ako vam je potreban stan, odnosno krov nad glavom, nema tu sada čekanja. Često ljudi misle da će nekretnine, odnosno cene nekretnina, padati. Ako se to desi kao masovna pojava, nikome u lancu nije dobro – to znači usporavanje ekonomije, neku krizu i tome slično. Taj deo treba zaboraviti. Mi nekretnine doživljavamo i kao investicione: vama treba krov nad glavom i to je u redu, ali ja sam investitor i mogu da kupim 10 stanova. I vi i ja ‘jurimo’ isti stan, otuda i činjenica da cene rastu, pogotovo u Beogradu, Novom Sadu i Nišu", kaže finansijski savetnik Vladimir Vasić.
Printscreen: Newsmax BalkansVladimir Vasić
Iako smo se možda nadali, pad cena kvadrata se ne očekuje. Potražnja i dalje značajno prevazilazi ponudu, pa su čak i najmanji stanovi postali luksuz. Iako banke, uz podršku države, uvode povoljnije kredite za zaposlene i penzionere sa nižim primanjima, stručnjaci upozoravaju da će se većina građana teško odlučiti da uđe u dugoročne obaveze. Razlog je jednostavan - prosečna plata i penzija ne prate rast cena kvadrata, pa će kupovina stana za mnoge i dalje ostati nedostižan cilj.
Ceo prilog pogledajte u videu:
Preuzmite Newsmax Balkans aplikaciju:
Guba, poznata i kao lepra, hronična je zarazna bolest koju uzrokuje bakterija Mycobacterium leprae. Najčešće zahvata kožu i periferne živce, a nelečena može dovesti do trajnih oštećenja i invaliditeta.
19:35Pre 13 h14.12.2025.
Autor
Svetska zdravstvena organizacija preporučila je upotrebu novih lekova za mršavljenje GLP-1 kako bi se suzbila rastuća pojava gojaznosti. Da li je problem gojaznosti toliko rasprostranjen i ima li navedenih lekova u Srbiji?
17:41Pre 15 h14.12.2025.
Autor
Muškarac koji je s leđa prišao napadaču na jevrejsku zajednicu na plažu Bondi i razoružao ga identifikovan je kao 43-godišnji musliman iz Sidneja po imenu Ahmed al-Ahmed.
16:09Pre 16 h14.12.2025.
Autor
Na plaži Bondi u Sidneju došlo je do pucnjave tokom proslave jevrejskog praznika Hanuka. Stradalo je 16 osoba,uključujući i dete i jednog napadača, saopštio je ministar zdravlja australijske države Novi Južni Vels Rajan Park. Prema navodima policije, u bolnicama je 38 osoba, a petoro je kritično.
21:48Pre 10 h14.12.2025.
Autor
The administration of US President Donald Trump began preparations for radical changes in American foreign and judicial policy, including the possible cancellation of funding for international courts and projects that have shaped processes in the Balkans for decades, Newsmax Balkans has learned.
09:56Pre 1 d13.12.2025.
Autor
Kompanija za razvoj nekretnina iz Ujedinjenih Arapskih Emirata "Bingati" objavila je da je prodala stan u Dubaiju po rekordno visokoj ceni po kvadratnom metru. Novi penthaus prodat je za čak 127 miliona evra, što je najviša cena stana na celom Bliskom istoku, a ne samo u Emiratima.
11:53Pre 20 h14.12.2025.
Autor
Magistar naftno-gasnog inženjerstva Nebojša Obrknežev ocenio je da je pitanje Naftne industrije Srbije (NIS), znatno složenije nego što se u javnosti predstavlja, navodeći da Srbija ima jasne ekonomske razloge da se rešenje pronađe pre eventualnog uvođenja sekundarnih sankcija.
22:55Pre 1 d13.12.2025.
Autor
Finansijski konsultant Vladimir Vasić ocenio je da bi, sa strateškog stanovišta, za Srbiju bilo najpovoljnije da postane stoprocentni vlasnik Naftne industrije Srbije, ali da ostaje otvoreno pitanje da li bi država bila u stanju da uspešno upravlja jednom tako složenom kompanijom.
17:39Pre 1 d13.12.2025.
Autor
Gradonačelnik Novog Sada Žarko Mićin izjavio je da će tehničko-putnička železnička stanica biti buduće stajalište za Novosađane, koje će najkasnije za šest meseci biti spremno za prijem putnika.
12:06Pre 1 d13.12.2025.
Autor
Počasni predsednik Unije poslodavaca Srbije Nebojša Atanacaković ocenio je da je najvažnije da se pitanje Naftne industrije Srbije reši, dodajući da bi nastavak sankcija ovoj kompaniji dodatno opteretio državni budžet za sledeću godinu.
23:04Pre 2 d12.12.2025.
Autor
Jedan od najznačajnijih svetskih ekonomista i dobitnik Nobelove nagrade za ekonomiju Džozef Stiglic poručio je u Beogradu da Evropa zbog velikih izazova, SAD sa jedne strane i Rusije sa druge, treba još više i dublje da se integriše, ali i da razvije nezavisan odbrambeni i tehnološki sektor.
22:26Pre 2 d12.12.2025.
Autor
Ministarka rudarstva i energetike Dubravka Đedović Handanović izjavila je da je u toku dobijanje dozvola za izgradnju gasnog interkonektora između Srbije i Severne Makedonije, da se građevinska dozvola očekuje polovinom sledeće godine a posle toga i početak izgradnje.
15:49Pre 2 d12.12.2025.
Autor
Cene goriva u Srbiji biće iste i narednih sedam dana pa će maksimalna maloprodajna cena evrodizela biti 198 dinara za litar, a benzina 181 dinar, objavilo je Ministarstvo unutrašnje i spoljne trgovine.
11:44Pre 2 d12.12.2025.
Autor
Ministarka rudarstva i energetike Dubravka Đedović Handanović razgovarala je sa delegacijom Svetske banke koju je predvodio Čarls Kormije, regionalni direktor za infrastrukturu za Evropu i Centralnu Aziju o finansiranju infrastrukturnih projekata u energetskom sektoru.
08:23Pre 3 d12.12.2025.
Autor
Komentari (0)