Legalizacija - korak po korak: Prijava objekta samo onlajn, ceo postupak se odvija kroz faze

Recimo da imate kuću, stan, lokal ili pomoćni objekat koji ste nasledili, kupili ili gradili, možda i pre više desetina godina. Plaćate struju, vodu, porez, možda ste u tom prostoru i prijavljeni. I sve funkcioniše dok ne pokušate da ga prodate, poklonite, stavite pod hipoteku ili ostavite u nasledstvo. U tom trenutku, katastar ili banka vam kaže: "Vi ovde pravno ne postojite". 

Zato bi trebalo da novi zakon pruži građanima priliku da konačno budu registrovani kao vlasnici objekata u kojima žive ili rade, ali, to ne znači da će njihovi objekti automatski biti legalizovani.

Potvrdu izdaje Agencija za prostorno planiranje i urbanizam. Evidentiraće se svi objekti, a odlučivaće se samo o vlasništvu, uz zabeležbu.

Podnošenje prijava je samo onlajn.

Agencija zatim umesto građana pribavlja dostupnu dokumentaciju iz javnih evidencija.

Svi budući nezakonito podignuti objekti biće ili uklonjeni ili upisani na Republiku Srbiju.

Prvi korak - prijaviti objekat

Potrebno je najpre prijaviti objekat putem digitalne platforme Agencije za prostorno planiranje. Uz prijavu podnose se sledeći podaci: jedinstveni matični broj, broj katastarske parcele ili adresa.

Podaci o objektu: vrsta objekta, fotografije i drugo. Dokazi o objektu, dokazi o pravu na zemljištu i objektu. I konačno, izjava da su podaci tačni daje se pod krivičnom i materijalnom odgovornošću.

Printscreen: Newsmax Balkans

Ceo postupak odvija se kroz faze. Opštine unose svoje zoning planove na platformu (u roku od 30 dana od stupanja Zakona na snagu).

Agencija proverava dostavljene podatke u roku od 15 dana. Građani potom, u roku od 60 dana, podnose prijave preko platforme.

Agencija potom upoređuje podatke iz prijava i javnih evidencija i donosi odluku.

Legalizovanje objekata od 100 do 1.000 evra

A koliko će sve to koštati? Na primer, za vlasnike porodičnih kuća u Beogradu naknada se kreće od 100 do 1.000 evra, jer prestonica ima ekstra zonu i osam zona za utvrđivanje doprinosa. To znači da legalizaciju neće isto plaćati vlasnik stana u Borči, Mladenovcu ili vlasnik stana na Terazijama.

U unutrašnjosti Srbije uveden je jedinstven princip - minimalna, fiksna cena za ove vrste nepokretnosti je 100 evra, ali u gradovima koji imaju više od 100.000 stanovnika, kakvi su Novi Sad, Niš, Kraljevo, ta cena ide od 100 do 500 evra.

U gradovima koji su veličine od 50 do 100.000 stanovnika, cena ide od 100 do 300 evra, a za jedinice lokalne samouprave koje su ispod 50.000 stanovnika cena je 100 evra.

Od plaćanja su oslobođeni primaoci socijalne pomoći, osobe sa invaliditetom, samohrani roditelji i porodice sa troje i više dece.

Ako se radi o stanovima, ukoliko je investitor poznat – on snosi troškove. Međutim, ako investitor nije dostupan, vlasnici stanova plaćaju fiksnu naknadu od 100 do 1.000 evra.

Od početka roka za podnošenje, jedinice lokalne samouprave će pružati pomoć građanima za podnošenje elektronskih prijava.

Sve ove i nove informacije biće dostupne na sajtu svojnasvome.gov.rs.

Zakon je u skupštinskoj proceduri, pa će preciznije informacije biti dostupne tek nakon usvajanja. 

Komentari (0)