home-icon INFO Društvo

U poseti najvećem divljem naselju u Srbiji: Šta će Zakon o legalizaciji značiti za one koji žive u kućama "bez papira"

Dok narodni poslanici razmatraju predlog Zakona o legalizaciji, Newsmax Balkans je posetio beogradsko naselje Kaluđerica, koje je nadaleko poznato po velikom broju nelegalnih objekata.

Autor:

Nemanja Lukić

07.10.2025. 21:07

facebook twitter linkedin link mail
U poseti najvećem divljem naselju u Srbiji: Šta će Zakon o legalizaciji značiti za one koji žive u kućama "bez papira"
Printscreen: Newsmax Balkans

Čardaci ni na nebu ni na zemlji - tako se mogu opisati hiljade nelegalno izgrađenih objekata u naselju koje nosi epitet najvećeg divljeg naselja u Srbiji, a neki mu dodaju i na Balkanu.

Kaluđerica, koja je od centra Beograda svega desetak kilometara simbol je stihijske gradnje, čudne arhitekture i dugogodišnje borbe građana da ono što su svojim rukama podigli konačno i papirološki imaju crno na belo.

Ali, dok zakon pokušava da brzo reši problem, prepreka nastaje kod vlasništva.

U mnogim slučajevima, upravo ta parcela nema jasno vlasništvo, pa se ceo proces legalizacije komplikuje.

"Ovaj zakon ovde praktično neće značiti ništa, zato što najveći broj objekata ima neuređene imovinsko-pravne odnose. Najčešće se podrazumeva da zemlja na kojoj se nalazi objekat sada ima pedesetak naslednika, a objekti su kupovani neposrednom pogodbom na neoverenim ugovorima. I dalje je faktički ta zemlja vlasništvo vlasnika objekta, ali u očima zakona, ona se vidi kao vlasništvo velikog broja suvlasnika", kaže za Newsmax Balkans advokat Nemanja Todorović.

Novi predlog Zakona o legalizaciji, o kome se upravo raspravlja u parlamentu, trebalo bi građanima da otkloni strah od rušenja onoga što su gradili ceo život.

PROČITAJTE JOŠ

Predlog predviđa da svi objekti izgrađeni pre jula 2023. godine mogu da budu legalizovani. Takvih objekata u Srbiji je nešto manje od pet miliona, a 70 odsto njih moglo bi biti papirološki čisto, u nekim situacijama, za svega 100 evra po objektu.

Građani se s oprezom nadaju da će konačno biti svoji na svome, a advokat Todorović upozorava da će vreme koje je država predvidela da se sredi papirologija, možda biti prekratko.

Printscreen: Newsmax Balkans

"Zakon je propisao da svi ti ljudi imaju pet godina da reše imovinsko-pravne odnose. Iskreno, iz prakse smatram da je to nemoguće rešiti u roku od pet godina. Što je najgore, ako se ti imovinsko-pravni odnosi ne reše u tom roku, svako od suvlasnika na papiru može da traži rušenje objekta", ističe advokat.

Novi zakon o legalizaciji pred sobom ima možda najambiciozniji zadatak do sada - da u narednih pet godina milioni neupisanih objekata konačno dobiju svoj pravni status.

Preuzmite Newsmax Balkans aplikaciju:

AppStore GooglePlay
Tagovi:
Izbor urednika kaluđerica Zakon o legalizaciji legalizacija naselje

Komentari (0)