U poseti najvećem divljem naselju u Srbiji: Šta će Zakon o legalizaciji značiti za one koji žive u kućama "bez papira"

Čardaci ni na nebu ni na zemlji - tako se mogu opisati hiljade nelegalno izgrađenih objekata u naselju koje nosi epitet najvećeg divljeg naselja u Srbiji, a neki mu dodaju i na Balkanu.

Kaluđerica, koja je od centra Beograda svega desetak kilometara simbol je stihijske gradnje, čudne arhitekture i dugogodišnje borbe građana da ono što su svojim rukama podigli konačno i papirološki imaju crno na belo.

Ali, dok zakon pokušava da brzo reši problem, prepreka nastaje kod vlasništva.

U mnogim slučajevima, upravo ta parcela nema jasno vlasništvo, pa se ceo proces legalizacije komplikuje.

"Ovaj zakon ovde praktično neće značiti ništa, zato što najveći broj objekata ima neuređene imovinsko-pravne odnose. Najčešće se podrazumeva da zemlja na kojoj se nalazi objekat sada ima pedesetak naslednika, a objekti su kupovani neposrednom pogodbom na neoverenim ugovorima. I dalje je faktički ta zemlja vlasništvo vlasnika objekta, ali u očima zakona, ona se vidi kao vlasništvo velikog broja suvlasnika", kaže za Newsmax Balkans advokat Nemanja Todorović.

Novi predlog Zakona o legalizaciji, o kome se upravo raspravlja u parlamentu, trebalo bi građanima da otkloni strah od rušenja onoga što su gradili ceo život.

Predlog predviđa da svi objekti izgrađeni pre jula 2023. godine mogu da budu legalizovani. Takvih objekata u Srbiji je nešto manje od pet miliona, a 70 odsto njih moglo bi biti papirološki čisto, u nekim situacijama, za svega 100 evra po objektu.

Građani se s oprezom nadaju da će konačno biti svoji na svome, a advokat Todorović upozorava da će vreme koje je država predvidela da se sredi papirologija, možda biti prekratko.

Printscreen: Newsmax Balkans

"Zakon je propisao da svi ti ljudi imaju pet godina da reše imovinsko-pravne odnose. Iskreno, iz prakse smatram da je to nemoguće rešiti u roku od pet godina. Što je najgore, ako se ti imovinsko-pravni odnosi ne reše u tom roku, svako od suvlasnika na papiru može da traži rušenje objekta", ističe advokat.

Novi zakon o legalizaciji pred sobom ima možda najambiciozniji zadatak do sada - da u narednih pet godina milioni neupisanih objekata konačno dobiju svoj pravni status.

Komentari (0)