Izvršitelji prodaju zgradu na Voždovcu zbog duga investitora, stanari uplašeni: "Ostajemo bez krova nad glavom"

Investitor, firma "Taš 011 Plus", koja je sagradila taj objekat, otišla je u stečaj, pa je naložena prodaja njene imovine. A u ovom slučaju, to znači i stanova, jer do danas nisu uknjiženi. 

U ovoj zgradi više niko ne spava mirno, a kako se bliži 25. novembar kada će zgrada po drugi put biti predmet prodaje, nakon jedne neuspešne, stanari se najviše plaše da će iz stanova koje su kupili morati da se isele.

Izvršni postupak je u toku, po rešenju suda, a za to vreme stanari dele istu sudbinu i brige.  

"Ceo život sam u Beogradu. Prodala sam mamin stan i kupila jedan mali od 45 kvadrata da lakše živim u penziji. Međutim, desilo se to što se desilo. Ostajem bez krova nad glavom zbog duga investitora", rekla je jedna od stanarki zgrade.

Printscreen: Newsmax Balkans

Drugi stanar dodaje da veruje da će dobiti ovaj spor. 

"Svi smo u šoku zbog onoga što nas je zadesilo. Svako od nas je stan platio pošteno, postoje ugovori. Nadam se da će se ova situacija nekako rešiti u našu korist", naglasio je on.

"Nemamo pravne lekove kojima možemo da se služimo"

Narodski rečeno, sprovodi se izvršenje protiv onoga ko nije vlasnik, tvrde i stanari zgrade u kojoj žive godinama. 

"Izvršni postupak se vodi protiv preduzeća kupljenog u stečaju koje nije vlasnik i donose se odluke. Nas građane i stanare apsolutno niko nije kontaktirao. To se sve dešava iza naših leđa. Niti znamo da postoji postupak, ni šta se dešava i onda sud donosi odluku. Pokišavamo da ispravimo neke stvari iz prošlosti kada su se već desile. Nalazimo se u začaranom krugu, nemamo pravne lekove kojima možemo da se služimo",  istakao je predstavnik stanara Stevan Živković.

U začaranom krugu su svi koji su kupili stan na ovoj adresi, u pravnom smislu oni su treća lica, a treća lica nemaju mnogo opcija pred sobom. 

"To je problem za koji znamo od 2011. godine otkako je donet Zakon o izvršenju i obezbeđenju da su treća lica najnezaštićenija, neko ko se unapred tretira kao prevarant i nažalost propustili smo i ove godine sa izmenama ZI da taj problem rešimo", istakao je član Združene akcije "Krov nad glavom" Ivan Zlatić. 

Printscreen: Newsmax Balkans

Iz ove pravne zavrzlame, a u stvarnom životu prave drame, postoji još jedan izlaz, iako ne tako logičan i pravedan, da stanari koji su stanove već jednom kupili sada otkupe i dug koji je napravio investitor, odnosno da plate potraživanje.

Komora izvršitelja Srbije: Jedino rešenje otkup duga

Komora izvršitelja Srbije pojašnjava svoje gledište na ovaj slučaj. Predsednik komore ističe da je teško nemati empatiju sa stanarima, kao i da je jedini način da sačuvaju krov nad glavom, upravo otkup duga. 

"Jedina mogućnost po mom mišljenju je da se postigne sporazum između stanara i izvršnog poverioca, da oni otkupe to potraživanje koje je predmet izvršenja. Mislim da bi narodni poslanici imali razloga upravo da se ovakve situacije ne bi dešavale, da intervenišu kroz amandman, da kada su u pitanju potraživanja koja su obezbeđena hipotekom na stanovima, da je tada obaveza ustupioca potraživanja da pod istim uslovima ponudi trećim licima, koja se nalaze u predmetnim stanovima, da oni otkupe to potraživanje", naveo je predsednik izvršnog odbora Komore javnih izvršitelja dr Vujadin Masnikosa. 

Dok se zakon ne promeni, stanovnicima Vojvode Stepe 198 ostaje da veruju u pravdu, a da li će ona zakucati i na njihova vrata, u Vojvode Stepe 198, videće se već 25. novembra za kada je zakazana javna prodaja ove zgrade. 

Komentari (2)

Lemi

Mene zanima zašto su ti "kupci" dali novac za stanove koji su opterećeni hipotekom? To kao "nismo znali" ne pije vodu jer se svaka hipoteka javno beleži u katastru i služi upravo za to da se proveri šta tačno kupuješ. To što je nekoga možda mrzelo da proveri ili je verovao investitoru na reč da nije založen, to ga ne opravdava. Dakle, svesno su kupili stan koji konkretno garantuje banci (kao sredstvo obezbeđenja) da će se kredit vratiti. Kredit, kako piše u tekstu, nije vraćen i aktivirana je prodaja radi namirenja duga. Čemu sada buka? Ne sećam se članaka u novinama od pre 15 godina da su pisali kako neko prodaje te iste stanove ispod tržišne cene i da su ih ovi "kupci" razgrabili i pre nego je zgrada završena? A šta bi bilo da im banka traži rentu što su 15 godina živeli u stanu koji nije njihov, jer su toliko dugo pare od banke zarobljene? Ovo može i na ovaj način da se gleda, zar ne?

pre 5 meseci

3 2 Odgovori

Rajo

Moje mišljenje je:: da su banke tu iste krive koje su mu odobrili kredit za tu zgradu na koju su mu dali hipoteku to su znali već u banki da su svi stanovi prodati i useljeni a kako kod nas kažu tko dobro podmazuje dobro se i vozi. Drugo nerazumijem stanare da su tako dugo čekali da nisu odma posle kupovine urgirali da se uknjiže.

pre 5 meseci

0 0 Odgovori