Newsmax Balkans aplikaciju možete preuzeti sa Google Play i App Store-a.
Beograd, Novi Sad i Niš prednjače po cenama kvadrata kako u staroj gradnji, tako i u novoizgrađenim objektima. Najjeftiniji stanovi nalaze se u Vranju, Prokuplju, Zaječaru i Kikindi. Primetno je poskupljenje cena nekretnina, ali je promet za sada stabilan.
17.11.2024. 14:00
Krov nad glavom zbog potražnje koja ne posustaje, ali i inflacije prati poskupljenje. Obeshrabrujuće je čuti da do pojeftinjenja u skorijem periodu neće doći. Ukoliko ste se odlučili za kupovinu stana u prestonici, savet je da ga pazarite što pre.
Agent za nekretnine Dušan Mirkulovski savetovao je sve građane koji planiraju ka kupe stan, da ne čekaju.
"Ako od Nove godine uredba NBS bude promenjena videćete da će cene blago porasti. Onda imamo prolećnu sezonu, veći broj stanova i pokrenuće se stanogradnja. Postoji indicija da će cene da padaju, alii to tek kada se približimo EXPO 2027 ili nakon završetka EXPO-a", pojasnio je Mirkulovski za Newsmax Balkans.
Foto: Newsmax Balkans
Prosečna cena kvadrata u staroj i novog gradnji skoro je izjednačena, pokazuju podaci Republičkog geodetskog zavoda. Nekretnine se u Srbiji kupuju i kao investicija radi čuvanja vrednosti novca. Kupovina uz kredit je tokom ove godine bila izuzetno popularna.
"U ovom polugodištu imamo da je prosečna vrednost cene kvadrata u starogradnji iznosila 2160 evra po kvadratu i u novogradnji 2453 po kvadratu u Beogradu. Novi Sad ima nešto nižu cenu, blizu 2000 evra i za starogradnju i za novogradnju 1945 evra i 1970 evra i tu se cena starogradnje i novogradnje približila. Zatim imamo Niš sa 1275 evra prosek za starogradnju i 1490 evra za novogradnju. To su gradovi sa trenutno najjačim cenama po kvadratu. Sa druge strane, sredina je oko 1000 evra po kvadratu i tu su Subotica, Sremska Mitrovica, Kraljevo, Smederevo, Kruševac. Zatim imamo i gradove sa najnižom cenom, to su Pirot, Vranje, Zaječar, Prokuplje i Kikinda gde se cene kvadrata mogu pazariti po 670, 700, 800 evra po kvadratu.", rekla je Štrbac je u gostovanju za Newsmax Balkans.
Ivana Štrbac iz Republičkog geodetskog zavoda istakla je da se na nivou Srbije svaki peti stan kupuje na kredit.
"Snižavanje kamatnih stopa i ograničavanje cena kredita od strane NBS prošle godine je zapravo uticalo da se kreditni kupac lakše opredeli da kupi stan ili nepokretnost na kredit. I videli smo poboljštanje u odnosu na prošlogodišnji jako nizak, odnosno najniži nivo kreditne aktivnosti. Sada na nivou Srbije svaki peti stan se kupuje na kredit, to je dakle 20 odsto kupovine stanova na kredit, a prošle godine imali smo 18", ukazala je Štrbac.
Foto: Newsmax Balkans
Od 3,4 milijarde evra koje su uložene u prvoj polovini godine u nepokretnosti, najveći deo izdvaja se za stanove, potom za kuće, te za građevinsko zemljište, a najmanje za poljoprivredno zemljište.
Preuzmite Newsmax Balkans aplikaciju:
Pripadnici Ministarstva unutrašnjih poslova u Beogradu, Policijske stanice Voždovac, u saradnji sa Drugim osnovnim javnim tužilaštvom u Beogradu, uhapsili su D. E. (26) zbog postojanja osnova sumnje da je izvršio krivična dela ugrožavanje sigurnosti i protivpravno lišenje slobode.
11:55Pre 1 d10.01.2026.
Autor
Pripadnici Ministarstva unutrašnjih poslova u Bečeju uhapsili su šesnaestogodišnjaka iz Bačkog Petrovog Sela, zbog postojanja osnova sumnje da je učinio tri krivična dela - ugrožavanje sigurnosti, uništenje i oštećenje tuđe stvari i ometanje službenog lica u vršenju službene dužnosti.
13:07Pre 1 d10.01.2026.
Autor
Maloletnik (16) koji je na Božić na Zvezdari ranio babu i dedu u porodičnoj kući, a potom pucao u sebe, preminuo je u bolnici, saznaje Tanjug.
13:28Pre 8 h11.01.2026.
Autor
Predsednik Zoran Milanović oštro je kritikovao nabavku inostranog naoružanja, posebno kupovinu francuskih borbenih aviona, tvrdeći da su Francuzi Hrvatskoj prodali polovne avione, dok su Srbiji isporučili nove.
11:18Pre 1 d10.01.2026.
Autor
Saobraćaj za šlepere i kamione sa prikolicom zabranjen je na više od 50 putnih pravaca u Srbiji, saopštilo je Javno preduzeće "Putevi Srbije".
14:43Pre 7 h11.01.2026.
Autor
Početak 2026. godine građanima Srbije donosi novi talas poskupljenja koji pogađa kućne budžete. Više cene komunalnih usluga, energenata, poreza i akciza već su na snazi ili se očekuju do kraja godine. Vlast poručuje da je reč o usklađivanju sa inflacijom i evropskim standardima.
18:53Pre 2 h11.01.2026.
Autor
Ministarka građevinarstva, saobraćaja i infrastrukture Aleksandra Sofronijević izjavila je da je podneto gotovo 600.000 prijava za upis bespravno izgrađenih objekata.
11:56Pre 9 h11.01.2026.
Autor
Izgradnja brze pruge Beograd-Budimpešta ulazi u foto-finiš. Koliko ćemo putovati, kakve nove veze se otvaraju i šta to konkretno znači za građane Srbije?
08:16Pre 13 h11.01.2026.
Autor
Srbija planira kupovinu dodatnih pet odsto akcija Naftne industrije Srbije (NIS), a Radojka Nikolić, urednica Biznis magazina, istakla je za Newsmax Balkans da povećanje vlasništva sa 30 na 35 odsto ne donosi suštinske promene u odlučivanju prema Zakonu o privrednim društvima.
09:54Pre 1 d10.01.2026.
Autor
Cene ugostiteljskih usluga u decembru prošle godine bile su za 6,9 odsto veće nego u istom mesecu 2024. godine, objavio je Republički zavod za statistiku.
18:18Pre 2 d09.01.2026.
Autor
Kompanija NIS ugovorila je uvoz prvih količina sirove nafte preko Jadranskog naftovoda (JANAF) za potrebe pančevačke rafinerije što će omogućiti ponovni početak proizvodnje u Rafineriji nafte Pančevo i objavio da se očekuje da prve količine budu isporučene tokom naredne nedelje. "
12:11Pre 2 d09.01.2026.
Autor
Evrodizel i benzin od 95 oktana na pumpama u Srbiji u narednih sedam dana biće jeftiniji za po dva dinara po litru.
11:07Pre 2 d09.01.2026.
Autor
Od uplate za januar 2026. godine važe nove osnovice za plaćanje doprinosa za penzijsko osiguranje, koje su za 11,6 odsto veće u odnosu na prethodnu godinu, objavio je danas Republički fond za penzijsko i invalidsko osiguranje (PIO).
10:16Pre 2 d09.01.2026.
Autor
Narodna banka Srbije (NBS) je produžila primenu mere koja se odnosi na rok za vraćanje efektive bankama od javnog poštanskog operatora i ovlašćenih menjača na još 30 dana, zbog očuvanja stabilnosti menjačkog tržišta i obezbeđivanja kontinuiranog snabdevanja građana efektivnim stranim novcem.
16:37Pre 3 d08.01.2026.
Autor
Komentari (0)