Stambena kriza u Evropi, tržište duboko podeljeno: Gde su kirije najskuplje

Tokom 2025. godine, kirije su Evropskoj uniji porasle za prosečno 3,1 odsto, ali su u mnogim zemljama zabeleženi dvocifreni skokovi cena.

Prema rečima Kejt Everet-Alen iz kompanije Knight Frank, osnovni problem je jednostavan: potražnja raste znatno brže od ponude.

Visoke kamatne stope na stambene kredite odvratile su mnoge, naročito one koji prvi put kupuju stan, od prodajnog tržišta i usmerile ih ka iznajmljivanju.

Sa druge strane, ponuda je pod pritiskom zbog novih ekoloških regulativa i troškova energetske efikasnosti, što smanjuje apetit stanodavaca za zadržavanjem nekretnina.

Mik Kalmet iz Global Property Guide dodaje da su vlasnici koji su se prezadužili počeli masovno da prebacuju troškove svojih kredita na stanare.

Regionalne razlike 

Na jednoj strani su zemlje poput Finske ( jedan odsto ), Luksemburga (1,6 odsto ), Nemačke ( 2,1 odsto ), gde je rast zakupnina bio ispod proseka EU, prenosi Yahoo Finance.

Apsolutni rekorder je Turska sa nestvarnih 77,6 odsto inflacije zakupnina, što je direktna posledica opšte ekonomske krize u toj zemlji.

Takođe, Crna Gora i Hrvatska se izdvajaju kao sve atraktivnije destinacije za kratkoročni i dugoročni zakup, što dodatno potiskuje lokalno stanovništvo.

Pariz kao žarište

Iako se na nivou Evrope očekivalo zatišje, podaci sa platforme SeLoger za proleće 2026. pokazuju da napetost ne popušta. Dok se u ostatku Francuske ponuda blago oporavlja, Pariz ostaje izuzetak.

Od 1. aprila 2026. godine, zakupnine u francuskoj prestonici skočile su za 3,5 odsto na godišnjem nivou, prenosi Le Parisien.

Ovaj porast je znatno veći od nacionalnog proseka i pokazuje da su zalihe nekretnina u velikim metropolama u stalnom padu.

Ekonomisti upozoravaju da Pariz trenutno diktira uzlazni trend, jer je tržište ostalo duboko neuravnoteženo, želja za životom u centru moći i dalje je daleko veća od broja slobodnih ključeva.

Komentari (0)