(VIDEO) Profesionalni upravnik o samostalnom sređivanju fasade: Inspekcija odmah stopira radove, kazne do 100.000 dinara

"Fasada spada u zajednički deo i to je obaveza svih stanara. Niko ne može pojedinačno da stavi fasadu samo na delu svog stana bez odluke stambene zajednice", kaže Banovački.

Za ovakve slučajeve nadležna je građevinska inspekcija - izlazi na teren, nalaže mere, a kazne mogu iznositi i do 100.000 dinara.

Pravilna procedura počinje sazivanjem sastanka stambene zajednice na kome se konstatuje problem, donosi odluka, utvrđuje projekat i biraju materijali i izvođač radova.

"Ako primetimo da neko sam dovlači materijal i postavlja skelu, upravnici razgovaramo s vlasnikom i jasno kažemo da tako ne može. Ako insistira da nastavi, prijavljujemo građevinskoj inspekciji. Radovi se stopiraju i proces se vraća na početak - zajednička odluka, projekat, reference izvođača, ugovor i garancije", objašnjava Banovački.

Kolike su kazne i ko snosi trošak

Visina sankcija zavisi od faze u kojoj je radovima stalo na put.

"Ako je tek početak, obično se naloži obustava bez kazne. Ako je fasada već urađena, sledi veća kazna, a vlasnik je dužan da vrati stanje na prvobitno - dakle i dodatni troškovi skidanja i sanacije", navodi Banovački.

Printscreen: Newsmax BalkansLjubiša Banovački

Prema njegovim rečima, samovoljne intervencije na fasadi danas su ređe.

"Poslednjih osam godina, od uvođenja profesionalnog upravljanja, stanari znaju da su fasada i krov obaveza cele zajednice. Umesto pojedinačnih akcija, donose se odluke na sednicama, formiraju fondovi zgrade, a moguće je i podizanje kredita za stambene zajednice. To je najbolji put", kaže Banovački.

Zastarelost i rokovi za prijavu

Na pitanje postoji li rok posle kog slučaj zastareva, Banovački odgovara da prijava građevinskoj inspekciji može uslediti u bilo kom trenutku.

"Ranije je bilo parcijalnih radova uz skupljanje potpisa i saglasnosti skupštine stanara. Sada to ne može bez formalne odluke stambene zajednice. U svakom momentu može da se prijavi građevinskoj inspekciji", zaključuje profesionalni upravnik.

Razagovor sa Ljubišom Banovačkim pogledajte u videu: 

Komentari (0)