(VIDEO) Cene nekretnina u Nišu skočile i za više od 100 odsto: Koji faktori su uticali na poskupljenje?
Niš je grad u kom su cene nekretnina najviše porasle u poslednjih pet godina, pokazuju podaci Republičkog geodetskog zavoda. Stručnjaci navode da je na poskupljenje kvadrata od više od 50 odsto uticalo mnogo faktora.
Cena izgradnje je praktično povećana duplo. Majstori sada koštaju mnogo više, a čak tri puta u poslednje dve godine porasle su i naknade Gradu koje plaćaju investitori koji grade. Dostignut je i rekord u ponudi, pa je jedan vlasnik oglasio cenu od čak 3.300 evra po kvadratu.
U Nišu se gradi na svakom koraku. Takav bar utisak imaju građani koji u šali kažu da zgrade nišu kao pečurke. I bez obzira na visoke cene, sve što se napravi, rasproda se još dok je na temelju.
Mnogi su pomislili da je razlog porasta cena nekretnina dolazak stranaca, kao što je slučaj u Beogradu i Novom Sadu.
U Nišu vlada veliko interesovanje za stambene kredite za mlade. S druge strane, postoji problem zbog malog broja dostupnih stanova koji mogu da se kupe na taj način. Zbog takve situacije došlo je do povećanja prodaje stanova u starogradnji.
Cene stanova povećane su za 5,05 odsto u četvrtom tromesečju 2024. godine u odnosu na isti period prethodne godine, pokazuje indeks cena stanova Republičkog geodetskog zavoda (RGZ).
Ipak, kako kažu stručnjaci, oni su podigli samo cene zakupa, dok su na skuplje kvadrate ipak uticali drugi faktori.
Vlasnica agencije za promet nekretnina Nevena Milenković kaže da je na poskupljenje najviše uticala cena izgradnje.
"Poskupela je cena materijala, poskupela je cena radne snage, poskupela je cena komunalnih usluga, odnosno naknada prema Gradu i samim tim je to dovelo i do povećanja cene u prodaji. S druge strane, skočile su i cene placeva za izgradnju, jer su ljudi koji imaju placeve, kada su videli cene nekretnina, oni su podigli i cenu za kupovinu svojih placeva", objasnila je sagovornica Newsmax Balkans.
Kako je rekla, kada se to spoji povećanje cena dođe na preko 50 odsto, a za neke krajeve grada i 100 odsto.
"Recimo, sam centar grada nam je skočio i 100 odsto", istakla je Milenković.
Kvadrat u starogradnji košta i do 2.300 evra za uknjižene stanove, koji mogu da se kupe na kredit. Takvi stanovi ranije su koštali od 800 do 1.300 evra. Za novogradnju je neophodno izdvojiti od 1.500 do 2.800 evra.
Primera radi, stan koji je pre četiri godine prodat u naselju Pantelej za 1.150 evra po kvadratu, danas može da se proda za 1.750. Dostignut je i rekord u ponudi, pa je vlasnik jednog stana u popularnoj novoizgrađenoj zgradi nedavno oglasio cenu od čak 330.000 evra za stan od 100 kvadrata.
Jutarnji program „Otvori oči“ gledaocima nudi analizu aktuelnih dešavanja od prethodnog dana i najavu predstojećih događaja uz analizu eminentnih stručnjaka i renomiranih gostiju. Emisija nudi uvid u aktuelna pitanja, uz kvalitetne analize i inspirativne price naših dopisnika I reportera koji će se uvek naći “na pravom mestu u pravo vreme”.
specijal
01:00
PRESEK 3 ( R )
Newsmax se bavi temama, a ne pukim prenošenjem informacija. Informišemo, ali želimo I da objasnimo, analiziramo, istražimo. Osvrnućemo se na izazove i prilike s kojima se suočavamo, analizirajući kako se aktuelna dešavanja reflektuju na naš svakodnevni život. Kroz razgovore sa stručnjacima i akterima iz različitih oblasti, pružićemo dublji uvid u važne teme koje se tiču politike, ekonomije, obrazovanja i društvene pravde. Pridružite nam se u ovoj analizi i saznajte više o pitanjima koja su važna za sve nas.
vesti
02:00
STAV DANA ( R )
Newsmax ne prenosi samo vesti – analiziramo, istražujemo i objašnjavamo kako aktuelna dešavanja utiču na naš život. Pridružite nam se!
specijal
02:30
PORTAL ( R )
Portal. Vaš prolaz u svet. Svakog radnog dana u 20h emisija koja objašnjava izbore, pregovore, sukobe i ratove. Otvorite portal i zakoračite izvan naših granica!
specijal
03:00
TRAŽIM REČ ( R )
Tražite reč, pišite nam šta vas muči a mi ćemo Vam pomoći da rešite problem kroz razgovor sa ljudima koji su odgovorni i upućeni... Bićete u prilici da slušate i da pitate. Direktno i uživo. Pišite nam na mejl adresu trazimrec@newsmaxtv.rs
specijal
04:00
DOKUMENTARNI PROGRAM-NEWSMAX ORIGINALS ( R )
,,Newsmax Originals’’ je serijal koji donosi najvažnije priče i događaje iz savremene američke istorije, pružajući gledaocima jedinstven uvid u teme koje su oblikovale Sjedinjene Američke Države i njihov uticaj na svet.
U svečanoj sali "Srednje zanatske škole" u Beogradu upriličeno je druženje članica Udruženja lekara-pisaca "Vidar", članica ansambla "Ratislav Blagojević i Gledanice" i maturanata u želji da se od donacije i kupovine knjiga obezbedi besplatno matursko veče za učenike.
Vanpretresno veće Višeg suda u Novom Sadu, u krivičnom postupku koji se vodi povodom pada nadstrešnice na Železničkoj stanici, ukinulo je pritvor za četvoro okrivljenih, dok je za njih pet on produžen za 30 dana.
Sasvim je izvesno da će do nove pandemije doći na globalnom nivou, ali nije poznato u kakvom će se obliku virus vratiti i kada, pa s obzirom na takve okolnosti, ne možemo da kažemo da je globalna populacija za takav scenario spremna, smatraju stručnjaci za Newsmax Balkans.
Britanski "Gardijan" objavio je da je porodica predsednika Republike Srpske (RS), Milorada Dodika, u proteklim mesecima kontaktirala visokog zapadnog zvaničnika kako bi pregovarala o uslovima Dodikovog odlaska iz BiH. O ovoj temi za "Otvori oči" pričaju Mlađen Cicović, Branko Pavlović i Ivana Marić.
Geopolitičko nadmetanje između SAD i Kine ima sve veći uticaj na Evropu, a male zemlje poput Srbije moraju pažljivo da procenjuju dugoročne posledice svojih spoljnih politika - poruka je sa okruglog stola održanog u Ambasadi SAD u Beogradu na temu "Strateški rizici produbljivanja saradnje sa Kinom".
Predsednik Srbije Aleksandar Vučić izjavio je da je dogovorio sa domaćom kompanijom Jugoimportom da sagrade pogone u Negotinu i Zaječaru i najavio da će zaječarski pogon imati oko 350 zaposlenih.
Dosad su mladi podneli više od 1.770 zahteva za stambene kredite, 912 kredita je odobreno i čeka se potpisivanje ugovora, a 855 ugovora je već potpisano i krediti su isplaćeni, izjavila je načelnica Odeljenja za bankarstvo u Sektoru za finansijski sistem Ministarstva finansija Olivera Zdravković.
Objavljene su nove cene goriva, tako da će od 15 časova, na pumpama u Srbiji litar evro dizela koštati 187 dinara, a litar benzina evropremijum BMB biće 178 dinara.
Iako cene sirove nafte na svetskim berzama padaju, vozači u Srbiji pojeftinjenje ne osećaju. Tomislav Mićović iz Udruženja naftnih kompanija Srbije za Newsmax Balkans objašnjava zašto je tako i koliko ulogu igraju akcize, državne uredbe i stare zalihe goriva.
Usporavanje privrednog rasta Srbije beleži se već u prvom kvartalu 2025. godine, uz rast BDP-a od 3,3 odsto. Ključne ekonomske pokazatelje za Newsmax Balkans objasnio je Saša Stevanović, državni sekretar u Ministarstvu finansija koji kaže da je Srbija na odličnom ekonomskom putu.
Električna pegla na paru robne marke ZILAN model ZLN2878GY povlači se sa tržišta Srbije, objavljeno je na sajtu Ministarstva unutrašnje i spoljne trgovine (NEPRO), a razlog je rizik od električnog udara.
Srbija, zahvaljujući odgovornoj ekonomskoj politici i viziji predsednika Aleksandra Vučića, beleži stabilan rast, jača fiskalnu stabilnost i nastavlja da bude pouzdan partner za investitore i međunarodne institucije, poručila je potpredsednica Vlade Srbije i ministarka privrede Adrijana Mesarović.
Komentari (0)