(VIDEO) Cene nekretnina u Nišu skočile i za više od 100 odsto: Koji faktori su uticali na poskupljenje?
Niš je grad u kom su cene nekretnina najviše porasle u poslednjih pet godina, pokazuju podaci Republičkog geodetskog zavoda. Stručnjaci navode da je na poskupljenje kvadrata od više od 50 odsto uticalo mnogo faktora.
Cena izgradnje je praktično povećana duplo. Majstori sada koštaju mnogo više, a čak tri puta u poslednje dve godine porasle su i naknade Gradu koje plaćaju investitori koji grade. Dostignut je i rekord u ponudi, pa je jedan vlasnik oglasio cenu od čak 3.300 evra po kvadratu.
U Nišu se gradi na svakom koraku. Takav bar utisak imaju građani koji u šali kažu da zgrade nišu kao pečurke. I bez obzira na visoke cene, sve što se napravi, rasproda se još dok je na temelju.
Mnogi su pomislili da je razlog porasta cena nekretnina dolazak stranaca, kao što je slučaj u Beogradu i Novom Sadu.
U Nišu vlada veliko interesovanje za stambene kredite za mlade. S druge strane, postoji problem zbog malog broja dostupnih stanova koji mogu da se kupe na taj način. Zbog takve situacije došlo je do povećanja prodaje stanova u starogradnji.
Cene stanova povećane su za 5,05 odsto u četvrtom tromesečju 2024. godine u odnosu na isti period prethodne godine, pokazuje indeks cena stanova Republičkog geodetskog zavoda (RGZ).
Ipak, kako kažu stručnjaci, oni su podigli samo cene zakupa, dok su na skuplje kvadrate ipak uticali drugi faktori.
Vlasnica agencije za promet nekretnina Nevena Milenković kaže da je na poskupljenje najviše uticala cena izgradnje.
"Poskupela je cena materijala, poskupela je cena radne snage, poskupela je cena komunalnih usluga, odnosno naknada prema Gradu i samim tim je to dovelo i do povećanja cene u prodaji. S druge strane, skočile su i cene placeva za izgradnju, jer su ljudi koji imaju placeve, kada su videli cene nekretnina, oni su podigli i cenu za kupovinu svojih placeva", objasnila je sagovornica Newsmax Balkans.
Kako je rekla, kada se to spoji povećanje cena dođe na preko 50 odsto, a za neke krajeve grada i 100 odsto.
"Recimo, sam centar grada nam je skočio i 100 odsto", istakla je Milenković.
Kvadrat u starogradnji košta i do 2.300 evra za uknjižene stanove, koji mogu da se kupe na kredit. Takvi stanovi ranije su koštali od 800 do 1.300 evra. Za novogradnju je neophodno izdvojiti od 1.500 do 2.800 evra.
Primera radi, stan koji je pre četiri godine prodat u naselju Pantelej za 1.150 evra po kvadratu, danas može da se proda za 1.750. Dostignut je i rekord u ponudi, pa je vlasnik jednog stana u popularnoj novoizgrađenoj zgradi nedavno oglasio cenu od čak 330.000 evra za stan od 100 kvadrata.
Jutarnji program „Otvori oči“ gledaocima nudi analizu aktuelnih dešavanja od prethodnog dana i najavu predstojećih događaja uz analizu eminentnih stručnjaka i renomiranih gostiju. Emisija nudi uvid u aktuelna pitanja, uz kvalitetne analize i inspirativne price naših dopisnika I reportera koji će se uvek naći “na pravom mestu u pravo vreme”.
jutarnji program
10:00
STAV DANA ( R )
Newsmax ne prenosi samo vesti – analiziramo, istražujemo i objašnjavamo kako aktuelna dešavanja utiču na naš život. Pridružite nam se!
special
10:30
PORTAL ( R )
Portal. Vaš prolaz u svet. Svakog radnog dana u 20h emisija koja objašnjava izbore, pregovore, sukobe i ratove. Otvorite portal i zakoračite izvan naših granica!
specijal
11:00
DIJAGNOZA ( R )
Emisija Dijagnoza sa Borislavom Višnjićem tražiće odgovore na ključna pitanja od kojih zavisi dalji razvoj Crne Gore i regiona. Glavne teme koje će biti otvarane u emisiji su implikacije koje ključna dešavanja u međunarodnoj politici imaju na Crnu Goru i region. Takođe, bavićemo se i ključnim ekonomskim projektima koji bi doveli do bržeg razvoja naših zemalja ali i koliko na sve procese i neophodne reforme utiče korupcija.
dokumentarni
12:00
PRESEK 1
Newsmax se bavi temama, a ne pukim prenošenjem informacija. Informišemo, ali želimo I da objasnimo, analiziramo, istražimo. Osvrnućemo se na izazove i prilike s kojima se suočavamo, analizirajući kako se aktuelna dešavanja reflektuju na naš svakodnevni život. Kroz razgovore sa stručnjacima i akterima iz različitih oblasti, pružićemo dublji uvid u važne teme koje se tiču politike, ekonomije, obrazovanja i društvene pravde. Pridružite nam se u ovoj analizi i saznajte više o pitanjima koja su važna za sve nas.
vesti
13:00
TRAŽIM REČ
Tražite reč, pišite nam šta vas muči a mi ćemo Vam pomoći da rešite problem kroz razgovor sa ljudima koji su odgovorni i upućeni... Bićete u prilici da slušate i da pitate. Direktno i uživo. Pišite nam na mejl adresu trazimrec@newsmaxtv.rs
Avion kompanije Er Indija Boing 787-8 srušio se pri poletanju sa aerodroma u indijskom gradu Ahmedabadu u državi Gudžarat, saopštili su indijski zvaničnici.
Više javno tužilaštvo u Beogradu je saopštilo da je dežurni javni tužilac Odeljenja za maloletnike obavešten da su dve devojčice prijavile kako im je učenik sedmog razreda OŠ "Jovan Sterija Popović" rekao da "ima pištolj i da će da pobije neke nastavnike".
Izraelska vojska saopštila je da je u toku noći pokrenula udare na više mesta u Iranu, kao i da su meta napada, između ostalog, bili i ciljevi povezani sa nuklearnim programom. Iran kao odgovor lansirao više od 100 dronova prema Izraelu.
Vlada Srbije usvojila je na sednici Zaključak o stavljanju van snage Zaključka o obrazovanju Radne grupe za analizu trenutnog stanja finansiranja i performansi visokog obrazovanja u Republici Srbiji i za izradu nacrta Zakona o visokom obrazovanju.
Teški dani za Austriju i region nakon nezapamćenog zločina koji se dogodio u srednjoj školi "Borg" u Gracu, gde je u utorak, u pucnjavi, ubijeno 11 osoba. Među poginulima su učenici, nastavnici i sam napadač - dvadesetjednogodišnji Artur A, bivši učenik škole.
Uvode se nove carine za privrednike Srbije, ali i regiona, koji izvoze u Evropsku uniju. Tu obavezu, koja će prema prvim procenama iznositi od 80 do 100 evra po toni proizvoda, imaće oni izvoznici u čijoj proizvodnji dolazi do emisija ugljenika.
Ministar finansija Siniša Mali izjavio je da je na sednici Vlada Srbije usvojena uredba kojom se omogućava da sve mlade majke, koje dobiju prvo dete, subvenciju države u iznosu do 20.000 evra iskoriste i za učešće u kupovini prve nekretnine pri dizanju jeftinih stambenih kredita za mlade.
Izvršni odbor Narodne banke Srbije odlučio je da referentnu kamatnu stopu zadrži na nivou od 5,75 odsto, kao i da na nepromenjenim nivoima zadrži kamatne stope na depozitne (4,5 odsto) i kreditne olakšice (sedam odsto).
Završen je prvi sastanak za planiranje međunarodnog učešća (International Planning Meeting – IPM) na Specijalizovanoj izložbi EXPO 2027. u Beograd, koji je okupio više od 400 delegata iz čak 154 zemlje sveta, saopštilo je preduzeće "EXPO2027".
Ko nije rezervisao letovanje krajem prošle ili početkom ove godine, sada se suočava sa skupljim aranžmanima. Koje su destinacije najpristupačnije, gde su cene najviše "skočile" i kakva je potražnja, za Otvori oči odgovara Aleksandar Seničić iz Nacionalne asocijacije turističkih agencija (YUTA).
Generalni direktor Telekoma Srbija Vladimir Lučić izjavio je da je ta kompanija jedina u ovom delu Balkana koja ima sporazum sa Američkom uvozno-izvoznom bankom koja će, kako je rekao, do kraja ove godine uložiti početnih 50 miliona dolara za razvoj 5G mreže u Srbiji.
Predstavnici više od 140 zemalja učestvovali su na prvom međunarodnom sastanku za EXPO 2027 u beogradskom Sava centru, ističući srdačan doček, dobru organizaciju i uzbuđenje zbog izložbe koja će glavnom gradu Srbije doneti globalnu pažnju.
Rezerve zlata u Srbiji dostigle su više od 50 tona, rekla je guvernerka Narodne banke Srbije (NBS) Jorgovanka Tabaković i istakla je da je to rekordna cifra koja je u odnosu na kraj jula 2012. godine preko tri puta veća.
Komentari (0)