(VIDEO) Velika potražnja, mali izbor: Stanovi u Nišu poskupeli zbog subvencionisanih kredita
U Nišu vlada veliko interesovanje za stambene kredite za mlade. S druge strane, postoji problem zbog malog broja dostupnih stanova koji mogu da se kupe na taj način. Zbog takve situacije došlo je do povećanja prodaje stanova u starogradnji.
Njihovi vlasnici povećavaju cene kvadrata, koje sada dostižu čak i 2.200 evra. Ipak, brojne Nišlije pokušavaju da na ovaj način kupe svoju prvu nekretninu, s obzirom na to da je učešće svega jedan odsto, dok je do sada to učešće bilo između 20 i 30 odsto.
Stručnjak za promet nekretnina Nevena Milenković navodi da u gradu na Nišavi u novogradnji nema dostupnih stanova, pa su vlasnici u starogradnji u prilici da podižu cene.
"Glavni uzrok povećanja cena je to što je uslov za podizanje stambenog kredita, koji je subvencionisan od strane države, da ta nekretnina mora biti uknjižena, kao i da zgrada mora da ima upotrebnu dozvolu", kaže za Newsmax Balkans Nevena Milenković.
Oko 1.500 zahteva za stambene kredite za mlade podneto je Banci Poštanska štedionica. U toj grupi mladih najviše je onih između 30 i 35 godina starosti.
Rešenje stambenog pitanja za mlade često predstavlja nemoguću misiju. Krediti su sve skuplji, kao i nekretnine. Vlada Srbije usvojila je predlog Zakona o subvencionisanju dela kamate za kupovinu prve nepokretnosti.
Izvršni odbor Narodne banke Srbije (NBS) usvojio je propise iz nadležnosti centralne banke kojima će se omogućiti sprovođenje državnog Programa stambenih kredita za mlade, saopštila je NBS.
Ona ističe da brojne zgrade u novogradnji još uvek nisu završene i da još nemaju upotrebnu dozvolu.
"Mladi ljudi koji ispunjavaju uslove za ovaj kredit ne gledaju novogradnju kao opciju, jer su u novogradnjama stanovi malih kvadratura. Mi sada govorimo o kreditu koji iznosi do 100.000 evra, a to su otprilike stanovi do 50–60 kvadrata po trenutnim cenama", objašnjava Milenković.
Agencije nemaju male stanove u ponudi, što je dalo mogućnost vlasnicima starih stanova da ih ponude na tržištu.
"Međutim, pošto imamo zakon ponude i potražnje, kako potražnja raste, tako cene idu naviše, pa su svi vlasnici stanova uglavnom podigli cene za stanove u starogradnji koji imaju potrebnu dokumentaciju za taj kredit. U Nišu stara gradnja nikada nije koštala 2.200 evra po kvadratu", navodi sagovornica naše televizije.
Niš nema projekata koje finansira država.
Milenković navodi i nedavni slučaj u kojem je jedan stan u starogradnji prodat po toj ceni. Prema njenim rečima, u Nišu trenutno nema projekata koje finansira država. Naime, jedan od uslova za podizanje subvencionisanog kredita, ako je u pitanju novogradnja koja još nije završena i nema upotrebnu dozvolu, jeste da nosilac građevinske dozvole bude Republika Srbija.
"U Nišu ne postoji nijedna zgrada u kojoj je nosilac građevinske dozvole Republika Srbija. Druga opcija koju je država predvidela jeste da se taj projekat novogradnje finansira putem projektnog finansiranja neke od poslovnih banaka u Srbiji. U Nišu se retko koji investitor odlučuje za takvo finansiranje jer je ono za njih dosta skupo, a u odnosu na cene po kojima se stanovi kasnije prodaju, kamata u okviru projektnog finansiranja značajno smanjuje njihovu zaradu, pa se investitori retko odlučuju za tu opciju", zaključuje Milenković.
Sagovornica Newsmax Balkans televizije navodi da dnevno imaju od 10 do 15 poziva zainteresovanih kupaca, ali da u ponudi imaju mali broj stanova koji ispunjavaju uslove subvencionisanog kredita.
Tražite reč, pišite nam šta vas muči a mi ćemo Vam pomoći da rešite problem kroz razgovor sa ljudima koji su odgovorni i upućeni... Bićete u prilici da slušate i da pitate. Direktno i uživo. Pišite nam na mejl adresu trazimrec@newsmaxtv.rs
specijal
04:00
PRESEK PLUS ( R )
“Presek plus” je nova emisija na kanalu NewsMax Balkans televizije koja se emituje petkom od 21 čas. U 45 minuta “spakovali smo” najvažnije i najatraktivnije sadržaje iz naše produkcije Informativnog programa koji su obeležili nedelju za nama. Podsećamo, analiziramo, pojašnjavamo društvene, političke i ekonomske fenomene koji znaju da budu itekako komplikovani. “Presek plus” donosi i priliku da upoznate i druge naše kolege koji rade na “pravim vestima za prave ljude”, a nisu svakodnevno ispred TV kamera.
specijal
05:00
DOKUMENTARNI PROGRAM-STROGO POVERLJIVO ( R )
Strogo poverljivo nudi dubinski prikaz jedne od najintrigantnijih faza regionalne istorije, pružajući uvid u prošlost koja i dalje ima snažan uticaj na savremeno društvo.
dokumentarni
06:00
PROZORI BALKANA BEST II ( R )
Emisija kolažnog tipa koju čine prilozi naših dopisnika sa zanimljivim pričama iz čitave Srbije, ali i regiona Balkana. Teme nisu vezane za dnevne događaje već obrađuju zanimljive priče iz ugla običnog, malog čoveka, koje su karakteristične za različite krajeve.
specijal
06:30
OTVORI OČI
Jutarnji program „Otvori oči“ gledaocima nudi analizu aktuelnih dešavanja od prethodnog dana i najavu predstojećih događaja uz analizu eminentnih stručnjaka i renomiranih gostiju. Emisija nudi uvid u aktuelna pitanja, uz kvalitetne analize i inspirativne price naših dopisnika I reportera koji će se uvek naći “na pravom mestu u pravo vreme”.
jutarnji program
10:00
STAV NEDELJE ( R )
Klasična forma intervjua sa ključnim akterima iz sveta politike, biznisa i društva. Otkrivamo manje poznate aspekte aktuelnih događaja i donosimo dublji uvid u najvažnije izazove i prilike današnjice. “Stav nedelje” postavlja prava pitanja i insistira na odgovorima koje nećete čuti nigde drugde.
Nastavnica srpskog jezika i književnosti i autorka priručnika "Ti ličiš na sebe" Milica Bijelić govorila je za Newsmax Balkans o ulozi prosvetnih radnika u inkluzivnom obrazovanju, kao i o njihovim reakcijama na inkluziju i pripremljenosti za rad sa učenicima koji imaju Individualan obrazovni plan.
Predsjednik Hrvatske seljačke stranke Mario Karamatić gostovao je u emisiji "Razumno" sa Borisom Brezom i odgovarao na pitanja u vezi sa njegovim zagovaranjem ponovnog oživljavanja Herceg-Bosne.
Suosnivač i i predsednik Upravnog odbora Fondacije IKA 23 Goran Turudić i njegov kolega Saša Bojanić putovali su biciklima od Novog Sada do Beča, prešavši put od 624 kilometra, sa ciljem da promovišu fondaciju koju je Goran osnovao u znak sećanja na svoju tragično preminulu ćerku Isidoru Iku.
Vojska Sjednjinjenih Američkih Država izvela je vazdušne napade na tri nuklearna postrojenja Irana. Predsednik Donald Tramp u obraćanju javnosti izjavio je da su sva ključna postrojenja u potpunosti uništena.
Rat Ukrajine i Rusije traje 1.214, a deveti je dan razmene vatre između Izraela i Irana, i to uz sve druge sukobe na Bliskom istoku koji traju i decenijama. Analitičar Ivan Miletić je za Newsmax Balkans podsetio da kao društvo imamo stalno tinjajuće i obnavljujuće ratove.
U Srbiji svaki treći radno aktivni građanin radi vikendom, a neretko i oba dana. Ova brojka našu zemlju svrstava u sam vrh Evrope. Pored Srbije, najveći procenat zaposlenih koji rade subotom i nedeljom imaju Turska sa 43 odsto, a prate je Bosna i Hercegovina sa 39 i Italija sa 35.
Na Paviljonu Srbije na Ekspo izložbi u Osaki do sada je bilo više od 370.000 posetilaca, izjavila je generalni komesar Srbije za Ekspo "Osaka 2025" i ministarka unutrašnje i spoljne trgovine Jagoda Lazarević i dodala da postoji velika zainteresovanost za naš paviljon.
Da li vozači u Srbiji plaćaju najskuplje gorivo? Ako njih pitate, reći će vam - da. Da li Srbi zaista izdvajaju najviše iz džepa kako bi platili gorivo - to su proveravale naše kolege iz Podgorice, Banjaluke i po prvi put - iz Skoplja, gde je dopisništvo Newsmax Balkans počelo sa radom.
Evropska komisija je uplatila 51,7 miliona evra povoljnih zajmova u državni budžet Srbije, što odgovara delu pretfinansiranja predviđenog Planom rasta EU za Zapadni Balkan, saopštila je Delegacija EU u Srbiji.
Posle uspešne posete i predstavljanja prvog brend ambasadora EXPO 2027 Juseina Bolta, direktor preduzeća Expo 2027 Dušan Borovčanin pozvao je kompanije iz Srbije i inostranstva da se priključe ovom projektu.
Nova direktna avio putnička linija Beograd–Majami unaprediće usluge i otvoriti vrata za turizam i nova direktna ulaganja u Srbiju, kaže za Newsmax Balkans predsednik sektora za razvoj poslovanja eMerge Americas Ti Džej Vilamil.
Javna rasprava o Nacrtu zakona o izmenama i dopunama Zakona o posebnim postupcima radi realizacije međunarodne specijalizovane izložbe EXPO Beograd 2027. počinje danas i trajaće do 18. jula, objavilo je Ministarstvo finansija.
Komentari (0)