Newsmax Balkans aplikaciju možete preuzeti sa Google Play i App Store-a.
U Nišu vlada veliko interesovanje za stambene kredite za mlade. S druge strane, postoji problem zbog malog broja dostupnih stanova koji mogu da se kupe na taj način. Zbog takve situacije došlo je do povećanja prodaje stanova u starogradnji.
18.04.2025. 15:29
Njihovi vlasnici povećavaju cene kvadrata, koje sada dostižu čak i 2.200 evra. Ipak, brojne Nišlije pokušavaju da na ovaj način kupe svoju prvu nekretninu, s obzirom na to da je učešće svega jedan odsto, dok je do sada to učešće bilo između 20 i 30 odsto.
Stručnjak za promet nekretnina Nevena Milenković navodi da u gradu na Nišavi u novogradnji nema dostupnih stanova, pa su vlasnici u starogradnji u prilici da podižu cene.
"Glavni uzrok povećanja cena je to što je uslov za podizanje stambenog kredita, koji je subvencionisan od strane države, da ta nekretnina mora biti uknjižena, kao i da zgrada mora da ima upotrebnu dozvolu", kaže za Newsmax Balkans Nevena Milenković.
Oko 1.500 zahteva za stambene kredite za mlade podneto je Banci Poštanska štedionica. U toj grupi mladih najviše je onih između 30 i 35 godina starosti.
19:24Pre 325 d21.03.2025.
Autor
Rešenje stambenog pitanja za mlade često predstavlja nemoguću misiju. Krediti su sve skuplji, kao i nekretnine. Vlada Srbije usvojila je predlog Zakona o subvencionisanju dela kamate za kupovinu prve nepokretnosti.
20:05Pre 382 d23.01.2025.
Autor
Izvršni odbor Narodne banke Srbije (NBS) usvojio je propise iz nadležnosti centralne banke kojima će se omogućiti sprovođenje državnog Programa stambenih kredita za mlade, saopštila je NBS.
15:28Pre 413 d23.12.2024.
AutorOna ističe da brojne zgrade u novogradnji još uvek nisu završene i da još nemaju upotrebnu dozvolu.
"Mladi ljudi koji ispunjavaju uslove za ovaj kredit ne gledaju novogradnju kao opciju, jer su u novogradnjama stanovi malih kvadratura. Mi sada govorimo o kreditu koji iznosi do 100.000 evra, a to su otprilike stanovi do 50–60 kvadrata po trenutnim cenama", objašnjava Milenković.
Agencije nemaju male stanove u ponudi, što je dalo mogućnost vlasnicima starih stanova da ih ponude na tržištu.
"Međutim, pošto imamo zakon ponude i potražnje, kako potražnja raste, tako cene idu naviše, pa su svi vlasnici stanova uglavnom podigli cene za stanove u starogradnji koji imaju potrebnu dokumentaciju za taj kredit. U Nišu stara gradnja nikada nije koštala 2.200 evra po kvadratu", navodi sagovornica naše televizije.
Milenković navodi i nedavni slučaj u kojem je jedan stan u starogradnji prodat po toj ceni. Prema njenim rečima, u Nišu trenutno nema projekata koje finansira država. Naime, jedan od uslova za podizanje subvencionisanog kredita, ako je u pitanju novogradnja koja još nije završena i nema upotrebnu dozvolu, jeste da nosilac građevinske dozvole bude Republika Srbija.
"U Nišu ne postoji nijedna zgrada u kojoj je nosilac građevinske dozvole Republika Srbija. Druga opcija koju je država predvidela jeste da se taj projekat novogradnje finansira putem projektnog finansiranja neke od poslovnih banaka u Srbiji. U Nišu se retko koji investitor odlučuje za takvo finansiranje jer je ono za njih dosta skupo, a u odnosu na cene po kojima se stanovi kasnije prodaju, kamata u okviru projektnog finansiranja značajno smanjuje njihovu zaradu, pa se investitori retko odlučuju za tu opciju", zaključuje Milenković.
Sagovornica Newsmax Balkans televizije navodi da dnevno imaju od 10 do 15 poziva zainteresovanih kupaca, ali da u ponudi imaju mali broj stanova koji ispunjavaju uslove subvencionisanog kredita.
Preuzmite Newsmax Balkans aplikaciju:
U saobraćajnoj nesreći na pružnom prelazu u selu Vapa kod Čačka poginuo je muškarac (42), potvrđeno je za portal Newsmax Balkans iz Policijske uprave Čačak.
11:38Pre 1 d09.02.2026.
Autor
Sekretarijat za javne prihode Grada Beograda obavestio je poreske obveznike – fizička lica, preduzetnike i pravna lica da je 18. februar rok za uplatu obaveze za prvi kvartal poreza na imovinu za 2026. godinu.
11:27Pre 1 d09.02.2026.
Autor
Četvorogodišnja devojčica E. M. preminula je na Institutu za majku i dete nakon što je iz Opšte bolnice u Čačku transportovana za Beograd usled komplikacija nakon operacije trećeg krajnika.
16:18Pre 22 h09.02.2026.
Autor
Policija u Nišu je, po nalogu Osnovnog javnog tužilaštva u tom gradu, uhapsila A. B. (39), K. V. (55) i N. M. (43) iz ovog grada, koji se terete da su maloletnici omogućili da uživa opojne droge.
15:19Pre 23 h09.02.2026.
Autor
Opšta bolnica u Čačku saopštila je da je, nakon dobijanja informacija o smrti devojčice E. M. (4), koja je preminula posle operacije krajnika 4. februara, istog dana obavestila Ministarstvo zdravlja i zdravstvenu inspekciju o tome.
20:58Pre 17 h09.02.2026.
Autor
Libija je potpisala ugovor o učešću na specijalizovanoj izložbi Ekspo 2027 Beograd i jedna je od više od 130 zemalja koje će od 15. maja do 15. avgusta 2027. predstaviti svoje viđenje glavne teme "Igra(j) za čovečanstvo: sport i muzika za sve".
13:22Pre 1 h10.02.2026.
Autor
Predsednik Srbije Aleksandar Vučić izjavio je da neće biti spasa za naše vinarstvo ako ne budemo 15 do 30 miliona boca godišnje izvozili u Kinu i poručio da će im država pomoći u tome.
12:20Pre 2 h10.02.2026.
Autor
Direktor Srbijagasa Dušan Bajatović izjavio je za RTS da će 12. februara, od šest ujutru do ponoći, skoro 550.000 potrošača u devet gradova i opština Moravičkog i Zlatiborskog okruga biti bez gasa zbog pomeranja trase gasovoda, jer su konstatovane slabe tačke i moraju se isključiti merne stanice.
10:22Pre 4 h10.02.2026.
Autor
Ambasador Rusije u Srbiji Aleksandar Bocan-Harčenko izjavio je da je prodaja Naftne industrije Srbije iznuđan korak i istakao da je za Rusiju najbolja varijanta bila da se sačuva saradnja i stanje koje je postojalo.
23:59Pre 14 h09.02.2026.
Autor
Od 15. februara u Srbiji stupaju na snagu novi, viši iznosi akciza na bezolovni benzin, dizel, kafu, alkoholna pića i druge proizvode. Reč je o fiskalnoj meri koja se sprovodi na početku godine i ima direktne posledice po tržište i javne finansije. Da li ova promena znači i poskupljenje proizvoda?
20:07Pre 18 h09.02.2026.
Autor
Predsednik Srbije Aleksandar Vučić izjavio je da je zaključnim sa 8. februarom stiglo 2,479 miliona prijava za upis bespravnih objekata i da očekuje da građani već tokom februara ili početkom marta dobiju prva rešenja.
12:46Pre 1 d09.02.2026.
Autor
Sekretarijat za javne prihode Grada Beograda obavestio je poreske obveznike – fizička lica, preduzetnike i pravna lica da je 18. februar rok za uplatu obaveze za prvi kvartal poreza na imovinu za 2026. godinu.
11:27Pre 1 d09.02.2026.
Autor
Saradnja sa Sjedinjenim Američkim Državama od posebne je važnosti za razvojne planove Telekoma Srbija i naši odnosi su iz godine u godinu sve bolji, izjavio je generalni direktor Telekoma Srbija Vladimir Lučić.
11:15Pre 1 d09.02.2026.
Autor
Rok za podnošenje prijava za upis bespravnih objekata, na osnovu Zakona o posebnim uslovima za evidentiranje i upis prava svojine na nepokretnostima - "Svoj na svome" istekao je u ponoć i stiglo je oko dva i po milona prijava.
08:29Pre 1 d09.02.2026.
Autor
Komentari (0)