Sagovornici Newsmax Balkans: "Ako se nastavi ovakva politika cena stanova, niko neće moći da ga kupi"
Nakon što se stavlja tačka na divlju gradnju time što će se realizovati legalizacija objekata po ceni od samo 100 evra, a za luksuzan stan 1.000 evra, postavlja se pitanje kako će se to odraziti na cene nekretnina.
Pitanje za sebe je i to da li će moći da se kod nas realizuje takozvani španski model koji podrazumeva ograničenje cene nekretnina za mlade do 35 godina.
Novi zakon o legalizaciji nekretnina pojednostavljuje proces evidentiranja svih objekata i omogućava njihov upis u vlasništvo. Očekuje se pozitivan uticaj na tržište nekretnina, uključujući povećanje ponude, ali je upitno da li će doći do snižavanja cena.
Kašnjenja u planiranju i realizaciji projekata za razvoj prenosnog, a naročito distributivnog sistema električne energije povećala su troškove projekata najmanje za 120 miliona dinara, koliko je plaćeno na ime naknade za neiskorišćena sredstava kredita, objavila je Državna revizorska institucija.
Predsednik SAD Donald Tramp saopštio je da proglašava Antifu "velikom terorističkom organizacijom". Novinar Marko Lakić govorio je za Newsmax Balkans o tome kakva je to organizacija i ima li sličnih u Srbiji.
"S obzirom na to da se kod nas cene formiraju slobodno na tržištu u odnosu na ponudu ili potražnju, po toj logici stvari, ukoliko se desi ponuda novih nekretnina, posebno u ovom obimu, a pričamo o skoro pet miliona objekata, pretpostavljam da bi trebalo da bude nešto u tom smislu. Međutim, videćemo kako će taj proces da se razvija i koliko će tih nekretnina biti ponuđeno na tržištu i u skladu sa tim ćemo videti kakav će efekat tržišta biti. Odgovor bi bio može da bude, ali ne mora da znači", izjavio je za Newsmax Balkans Ervin Pašanović, sudski veštak za ekonomsko-finansijsku oblast.
Printscreen: Newsmax Balkans
Država će utvrđivati ko ima pravo da postane vlasnik određene nekretnine. Do sada, da bi država legalizovala određeni objekat, on je morao da ispuni sve tehničke uslove, pa se tek onda određivalo vlasničko pravo, što predstavlja osnovnu razliku.
Pored toga, poslednjih godina, cene zakupa stanova u Srbiji nezaustavljivo rastu, što stanarine u Beogradu, Novom Sadu i drugim gradovima čini nedostižnim za veliki broj mladih.
"Mi imamo, konkretno u Beogradu, ne toliko u Srbiji, nego u Beogradu taj problem, da ako se nastavi ovakva politika cena da se vodi da će biti jednostavno ne prijemčiv, jer niko neće moći da kupi stan sem onih koji dolaze sa strane", rekao je advokat Nemanja Todorović.
Država najavljuje moguće ograničavanje cena zakupa po uzoru na španski model, ali da li je to zaista izvodljivo kod nas? Iz agencije za nekretnine objašnjavaju da ovakva mera kod nas ne bi urodila plodom iako postoji potreba za njom.
"Taj model u Španiji rezultat je njihove politike koju su spremni da žrtvuju, kao i rast cena koji se tamo desio, jer u principu kod njih nije bio toliki skok. Kod nas imamo situaciju da nam nedostaju stanovi za rentu, manjih stanova najviše nedostaje na tržištu i iz tog razloga mislim da bi napravilo čak i problem, naš narod se snađe pa bi to otišlo možda čak i u neku sivu zonu izdavanja stanova. Mislim da bi se na možda pogrešan način sve to odigralo, a prava stvar bi bila da se izgrade stanovi za rentu da se masovno grade takvi stanovi za studente ili ljude sa manjim kirijama", izjavio je Dušan Mirkulovski, agent za nekretnine.
Printscreen: Newsmax BalkansDušan Mirkulovski
Španski model obuhvata deset godina garantovanog zakupa, što znači da ne morate tražiti novi stan svakih nekoliko meseci. Država garantuje kiriju, što je dobar model za one koji imaju višak nekretnina koje žele da iznajmljuju.
Ideja bi mogla da bude da se ljudi koji hoće da iznajmljuju stanove prijave i učestvuju u tom programu. U Srbiji postoji subvencija za mlade u okviru takozvanih kredita za mlade.
"Nemamo tačan podatak koliko je stanova za mlade kupljeno, međutim, malo je bilo stanova koji odgovaraju tim uslovima jer to su uglavnom manji stanovi i njih je ograničen broj na tržištu. To je jedna stvar, a druga stvar, pojavljuju se klijenti koji nemaju za kaparu ili imaju hiljadu dve, a onda mnogi prodavci nisu bili spremni da prodaju, tj. zaključe ugovor sa tako malom kaparom", objasnio je Nebojša Rapaić iz agencije za nekretnine.
Kako objašnjavaju naši sagovornici, u Srbiji bi možda trebalo da pogledamo berlinski ili bečki model gde postoje socijalne karte u odnosu na koje država donira razliku cene između tržišne cene zakupa stana i onoga što određene socijalne kategorije mogu sebi da priušte.
Da li su Ujedinjene nacije jedina nada za slobodu naroda u Gazi? Da li će legalizacija objekata po novom zakonu staviti tačku na crnu gradnju? O izmena Krivičnog zakonika kao i o tome dokle se stiglo u slučaju protiv Miroslava Aleksića razgovaraćemo sa Milenom Radulović
jutarnji program
10:00
STAV DANA (R)
Velika Britanija, Australija i Kanada priznale palestinsku državu. Makron najavio diplomatski udar okupljanjem zapadnih zemalja da to isto učine. Da li je pokrenut diplomatski domino efekat i kako će se ovo priznanje odraziti na odnose sa Vašingtonom? Gde su danas, osam decenija kasnije Ujedinjene nacije? Da li će, ako je sudeći po tačkama dnevnog reda ova sednica biti istorijska i neka vrsta presedana i da li je posle 80 godina krajnje vreme za reformu Povelje, možda i menjanje načina donošenja odluka u Savetu bezbednosti, kao I možda za strukturalne promene unutar same međunarodne organizacije? Gosti Stava dana- Branka Latinović, nekadašnja ambasadorka Srbije u OEBS-u i Vladan Živulović, predsednik Atlantskog saveta Srbije.
special
10:30
NEWSMAX USA-TOP STORY (R)
Prikazuje karusel dnevnih objava i najnovijih vesti, sagledanih iz svih uglova. Spoj popularnih priča i najvažnijih vesti koje ostaju vidiljive danima, često inspirisana glavnim događajem dana ili nedelje.
specijal
11:00
PERSPEKTIVA (R)
Makedonske tajne službe nezakonito su pratile vrh opozicije, biznismene, tužioce, čak i novinare. Kako je to moguće u državi koja je članica NATO- a i kandidat za članstvo u EU. Analiziramo, komentarišemo, posmatramo iz svih uglova. Različita mišljenja, jedno mesto za razgovor. Autor i voditelj Dragan Milosavljević, gost Branko Geroski, dugogodišnji novinar, urednik i analitičar.
specijal
12:00
INFORMATIVNA EMISIJA-PRESEK 1
Newsmax se bavi temama, a ne pukim prenošenjem informacija. Informišemo, ali želimo i da objasnimo, analiziramo, istražimo. Osvrnućemo se na izazove i prilike s kojima se suočavamo, analizirajući kako se aktuelna dešavanja reflektuju na naš svakodnevni život. Kroz razgovore sa stručnjacima i akterima iz različitih oblasti, pružićemo dublji uvid u važne teme koje se tiču politike, ekonomije, obrazovanja i društvene pravde. Pridružite nam se u ovoj analizi i saznajte više o pitanjima koja su važna za sve nas.
vesti
13:00
TRAŽIM REČ
Koliko puta ste potpuno neplanirano naručili onlajn nešto što vam apsolutno ne treba, pokajali se kad je stiglo, ali uprkos svemu, ceo krug ponovili nekoliko dana ili nedelja kasnije? Šta se dešava sa nama? Zašto nekontolisano kupujemo more gluposti koje nam ne trebaju, a često nas ni ne čine srećnima? Koje rupe pounjavamo, odakle dolazi taj poriv, kako se ova loša navika oslikava dalje u našem poimanju bilo cega sto stiže sa ekrana pokušaćemo da saznamo sa Vladimirom Ćukom, konsultantom digitalnog marketinga i prof. dr Aleksandrom Đurićem, psihologom i psihoterapeutom.
Pripadnici Ministarstva unutrašnjih poslova u Subotici uhapsili su D. T. (32) iz ovog grada, zbog postojanja sumnje da je izvršio krivično delo ubistvo u pokušaju.
Dečak Viktor Kostić iz Leskovca, sa svojih osam godina, veliki je sportski talenat i potencijal, što potvrđuje više od 50 osvojenih medalja u atletici i oko 20 u fudbalu - sportovima koje uporedo trenira.
Na auto-putu Beograd-Niš, u blizini isključenja za Umčare, došlo je do saobraćajne nezgode u kojoj su učestvovali putnički automobil i šleper, za Newsmax Balkans potvrđeno je u MUP.
Kašnjenja u planiranju i realizaciji projekata za razvoj prenosnog, a naročito distributivnog sistema električne energije povećala su troškove projekata najmanje za 120 miliona dinara, koliko je plaćeno na ime naknade za neiskorišćena sredstava kredita, objavila je Državna revizorska institucija.
Predsednik Srbije Aleksandar Vučić najavio je da će Vlada Srbije predstaviti Predlog novog Zakona o leglizaciji, koji bi trebalo u pravne tokove da stavi oko 4,8 miliona nelegalnih objekata u državi. Kakva procedura čeka građane za "Otvori oči" priča broker Branisav Jorgić.
Ministarka građevinarstva Aleksandra Sofronijević izjavila je da je završen nacrt zakona kojim bi trebalo da se legalizuje bespravna gradnja i da je plan da se on nađe na dnevnom redu Vlade Srbije u petak, nakon čega bi predlog Vlade bio upućen u skupštinsku proceduru.
Narodna banka Srbije donela je odluku koja predviđa olakšice za građane u otplati kredita kada se nađu u teškim životnim okolnostima, poput gubitka posla, bolesti ili smrti člana porodice.
Ukrajina sve češće napada ruska naftna postrojenja. Analitičari kažu da je reč o taktici da se oslabi energetski sektor Rusije. Koliko smo zavisni od ruskih isporuka i može li ova situacija dovesti do poremećaja na domaćem tržištu, za Newsmax Balkans govorio je stručnjak za energetiku Miodrag Kapor.
Mladi ljudi, koji pripadaju generaciji Z neće ginuti za posao, jer im je zaposlenje samo sredstvo da bi ostvarili lagodniji život. Poslodavci se plaše mlade generacije, jer je zbog njih i njihovih potreba potrebno puno prilagođavanja, rekao je za Newsmax Balkans Miloš Turinski iz Infostuda.
Kompanija NIS podnela je Ministarstvu finansija SAD novi zahtev za izdavanje posebne licence kojom se odlaže puna primena sankcija i omogućava nesmetano obavljanje operativnih aktivnosti kompanije i posle 26. septembra, kada ističe rok predviđen prethodnom licencom.
Maksimalna maloprodajna cena evrodizela biće u narednih sedam dana viša za dinar i iznosiće 195 dinara za litar, dok će cena benzina BMB95 ostati ista - 181 dinar,
Srbija jača svoj položaj na ekonomskoj mapi Evrope, privlačeći japanske investitore u auto-industriju, IT sektor, mikroelektroniku i prehrambenu industriju. Očekuje se novi talas ulaganja i otvaranje kancelarije JETRO u Beogradu.
Komentari (0)