Koliko će koštati legalizacija objekata po novom zakonu: Detaljan cenovnik po zonama gradova i opština u Srbiji

Za troškove evidentiranja podnosilac prijave, odnosno lice u čiju korist se upisuje pravo svojine na objektu, plaća naknadu u visini doprinosa za uređivanje građevinskog zemljišta, čija visina se utvrđuje na osnovu dostavljenog zoning plana jedinice lokalne samouprave, precizirano je u članu 8. predloga zakona.

Izuzetno od stava 1. ovog člana podnosilac prijave u čiju korist se upisuje pravo svojine na porodičnom stambenom objektu, odnosno posebnom delu objekta-stanu u stambenoj, odnosno stambeno-poslovnoj zgradi za koju investitor nije poznat ili nije dostupan, Agenciji dostavlja dokaz o uplati naknade čija visina se određuje prema zonama, na sledeći način:

1) U gradu Beogradu:

• ekstra zona: 1.000 evra
• prva zona: 800 evra
• druga i treća zona: 300 evra
• četvrta zona: 200 evra
• peta zona: 150 evra
• šesta i ostale zone: 100 evra

2) U gradovima koji imaju više od 100.000 stanovnika:

• ekstra i prva zona: 500 evra
• druga zona: 250 evra
• treća zona: 150 evra
• četvrta i ostale zone: 100 evra

3) U gradovima i opštinama koje imaju između 50.000 i 100.000 stanovnika:

• ekstra i prva zona: 300 evra
• druga zona: 200 evra
• treća i ostale zone: 100 evra

4) U opštinama koje imaju ispod 50.000 stanovnika i u selima:

• 100 evra

Izuzetno od stava 1. ovog člana, za magacine, skladišne prostore, ekonomske i pomoćne objekte i proizvodne pogone, površine do 500 kvadratnih metara ne plaća se naknada, dok se za ove objekte površine iznad 500 kvadratnih metara plaća naknada u visini od 10 evra po kvadratnom metru površine, navedeno je u predlogu zakona.

Svi iznosi iz stava 2. ovog člana određuju se u dinarskoj protivvrednosti, po srednjem kursu Narodne banke Srbije, na dan obračuna.

Kada je investitor izgradnje stambene odnosno stambeno-poslovne zgrade poznat i dostupan plaća naknadu u visini doprinosa za uređivanje građevinskog zemljišta, a pravo svojine na posebnim delovima zgrade-stanovima upisuje se u korist vlasnika posebnih delova zgrade-stanova, bez plaćanja naknade.

Ako investitor iz stava 5. ovog člana ne plati naknadu propisanu ovim zakonom, Agencija donosi potvrdu o upisu prava svojine na zgradi sa zabeležbom da naknada nije plaćena, a vlasnicima posebnih delova nepokretnosti, na osnovu ugovora o kupovini stana ili drugog pravno valjanog osnova o sticanju, izdaje potvrdu za upis prava svojine na stanu u korist vlasnika stana, bez plaćanja naknade.

U slučaju iz stava 6. ovog člana, Agencija pokreće izvršni postupak, u skladu sa odredbama posebnog zakona kojim se utvrđuje postupak izvršenja, a ta isprava ima svojstvo verodostojne isprave.

Komentari (0)