(VIDEO) Sagovornik Newsmax Balkans o tržištu nekretnina: Veća potražnja kod kupoprodaje nego za zakup stanova
Predsednik Upravnog odbora "Klaster nekretnine" Nenad Đorđević izjavio je za Newsmax Balkans da se tržište nekretnina stabilizovalo, a da se najveći deo prometa ostvari na teritoriji Beograda.
"U poslednjih sedam, osam godina imamo rast cena nekretnina. Sada je blag rast, stabilizovalo se tržište i nema tako velikog rasta cena kao što je bilo 2021. i 2022. godine", rekao je Đorđević u emisiji "Otvori oči".
Kada je reč o zakupu stanova, Đorđević kaže da je nakon rata u Ukrajini, dolaskom velikog broja Rusa, Ukrajinaca i Belorusa došlo do rasta cena, ali da je sada i to tržište stabilizovano.
"Za razliku od kupoprodaje nepokretnosti, kod izdavanja stanova ne postoji precizna statistika pošto je jedan deo tog tržišta van legalnih tokova", navodi naš sagovornik.
Kada je reč o Beogradu, Đorđević kaže da je potražnja kod kupoprodaje posebno izražena, dok je kod zakupa stanova manja. Dodaje da oko 60 odsto prometa se ostvari na teritoriji Beograda, a najveće cene se ostvaruju u centralnim gradskim opštinama i na Novom Beogradu.
"Mi smo kao Amerikanci, imamo veliku količinu nekretnina u svom vlasništvu, manji deo iznajmljuje nekretnine. Što zbog naše tradicije da držimo kapital u nekretninama, što zbog poreske politike jer porezi na imovinu kod nas nisu veliki kao u evropskim zemljama", kaže Đorđević.
Eksperti su izričiti u oceni da cene kvadrata ne padaju, ali navode da su cene zakupnina u poslednja tri meseca neznatno pale. Ocenjuju i da ne bi trebalo da se radujemo padu cena stanova, pošto bi to značilo da ulazimo u recesiju i krizu.
Vlada Srbije usvojila je Odluku o utvrđivanju iznosa novčanih sredstava u 2025. godini za ostvarivanje prava na novčana sredstva od 500.000.000 dinara za izgradnju, učešće u kupovini, odnosno kupovinu porodično-stambene zgrade ili stana po osnovu rođenja deteta.
Najskuplji kvadrat nekretnine u Srbiji prodat je po ceni od 11.811 evra na lokaciji Beograd na vodi, dok je 1.356.888 evra najveća suma izdvojena za stan površine 205 kvadratnih metara od na istoj lokaciji, objavio je Republički geodetski zavod (RGZ) podatke za treći kvartal 2024. godine.
U poslednjih nekoliko meseci se smanjio broj turista koji dolaze u Beograd, što se odražava na one koji izdaju kratkoročno nekretnine, dodaje on.
"Kada njima duže stoje prazne nekretnine, neki od njih se odluče da ih izdaju dogoročno da ne bi trpeli gubitke i onda povećaju ponudu", objašnjava Đorđević.
Prema njegovim rečima, danas je približno 90 odsto prometa na tržištu nekretnina u gotovini, ali je napomenuo da je više od 70 odsto tog keša nastao prodajom neke nekretnine.
Jutarnji program „Otvori oči“ gledaocima nudi analizu aktuelnih dešavanja od prethodnog dana i najavu predstojećih događaja uz analizu eminentnih stručnjaka i renomiranih gostiju. Emisija nudi uvid u aktuelna pitanja, uz kvalitetne analize i inspirativne price naših dopisnika I reportera koji će se uvek naći “na pravom mestu u pravo vreme”.
specijal
15:00
INFORMATIVNA EMISIJA-PRESEK 2
Newsmax se bavi temama, a ne pukim prenošenjem informacija. Informišemo, ali želimo i da objasnimo, analiziramo, istražimo. Osvrnućemo se na izazove i prilike s kojima se suočavamo, analizirajući kako se aktuelna dešavanja reflektuju na naš svakodnevni život. Kroz razgovore sa stručnjacima i akterima iz različitih oblasti, pružićemo dublji uvid u važne teme koje se tiču politike, ekonomije, obrazovanja i društvene pravde. Pridružite nam se u ovoj analizi i saznajte više o pitanjima koja su važna za sve nas.
vesti
15:30
NEWSMAX USA-TOP STORY (R)
Prikazuje karusel dnevnih objava i najnovijih vesti, sagledanih iz svih uglova. Spoj popularnih priča i najvažnijih vesti koje ostaju vidiljive danima, često inspirisana glavnim događajem dana ili nedelje.
specijal
16:00
SINTEZA (R)
Sve su češći trgovinski sukobi i carinske barijere, posebno između Sjedinjenih Američkih Država i Kine, koji dodatno komplikuju geopolitičku sliku, ocenio je u emisiji Sinteza bivši ambasador Srbije u Belorusiji Srećko Đukić. U emisiji Sinteza sa bivšim ambasadorom Srbije u Belorusiji Srećkom Đukićem, političkim analitičarom Jasminom Mujanovićem iz Sarajeva i profesorom Metodijem Hadžijanevim iz Skoplja, otvorena su ključna pitanja, može li EU da se samostalno nosi s globalnim izazovima? Srećko Đukić: Kina se hvata u koštac sa SAD za prvo mesto u svetskoj ekonomskoj utakmici
specijal
17:00
PROZORI BALKANA (R)
Emisija kolažnog tipa koju čine prilozi naših dopisnika sa zanimljivim pričama iz čitave Srbije, ali i regiona Balkana. Teme nisu vezane za dnevne događaje već obrađuju zanimljive priče iz ugla običnog, malog čoveka, koje su karakteristične za različite krajeve.
specijal
17:30
STAV REGIONA SARAJEVO
„Stav regiona – Sarajevo“, prostor u kom se otvaraju ključna pitanja koja oblikuju Bosnu i Hercegovinu i region. Kompleksne analize sa stručnim gostima i jasnim stavovima o političkoj dinamici, društvenim debatama i regionalnim izazovima.
U saobraćajnoj nesreći koja se u utorak dogodila na magistralnom putu Čačak-Požega nastradao je srpski karatista Luka Petković (26), saopštio je Šotokan karate savez Srbije.
Guverner Narodne banke Severne Makedonije Trajko Slaveski otkrio je u intervjuu za Newsmax Balkans Skoplje da je u toku proces ocene ponude za preuzimanje Stopanske banke Bitola od strane srpske Alta banke.
Vatrogasci na grčkom ostrvu Tasosu pokušavali su tokom noći da stave po potpunu kontrolu požare koji su izbili na ostrvu u sredu uveče, prenosi Katimerini.
Pet turista iz Srbije povređeno je u eksploziji plinske boce u mestu Asprovalta u Solunskoj regiji. Jedan muškarac (41) zadobio je teške povrede u vidu opekotina, a vlasnica objekta (86) je uhapšena.
Maksimalna maloprodajna cena evrodizela u narednih sedam dana iznosiće 193 dinara po litru, što je za tri dinara manje nego sada. Do sledećeg petka cena benzina BMB 95 će biti 178 dinara po litru, dinar manje u odnosu na sadašnju cenu.
Cene stanova u Srbiji porasle su za više od pet odsto u prvom kvartalu ove godine. Najveći skok u prodaji zabeležen je u regionu južne i istočne Srbije, ali i Vojvodine. Na jugu Srbije potražnja za stanovima je konstantna, dok poslednjih par meseci raste interesovanje za stanovima u starogradnji.
Zlato ne može da se štampa kao novac. Postoje ograničeni resursi, zato imamo stabilnost cene i njen rast u uslovima kriza. Kada se kupuje zlato, to je dugoročna investicija, za "Otvori oči" priča broker Branislav Jorgić.
Nacionalni avio prevoznik Er Srbija saopštila je da je u avgustu, tradicionalno najprometnijem mesecu u avio-saobraćaju premašila rekord po broju putnika u jednom danu, tako što je petak, 1. avgusta više od 21.600 putnika zabeleženo na letovima srpske nacionalne avio-kompanije.
Srbija i Evropska unija potpisale su Sporazum o finansiranju Višegodišnjeg operativnog programa za sektore životne sredine i energetike vredan 325,2 miliona evra, od čega su 240 miliona evra bespovratna sredstva iz IPA fondova Evropske unije, saopštilo je Ministarstvo za evropske integracije.
Dečji smeh, znatiželjni pogledi i beskrajna energija ispunili su EXPO 2027 Playground, gde su srpska deca iz dijaspore, kao učesnici sportskog kampa "Srbija te zove", zakoračila u čarobni svet budućnosti i inovacija, saopštili su organizatori međunarodne izložbe EXPO.
Od 1. avgusta važe nova pravila za proizvode sa palminim uljem. To znači da se mlečni proizvodi koji sadrže palmino ili drugo biljno ulje neće označavati, oglašavati ili vizuelno predstavljati kao da su u potpunosti od mleka.
Nisu problem zakoni, već njihovo nepoštovanje. Proizvođač hrane je odgovoran da zna šta stavlja na tržište, objašnjava za Newsmax Balkans profesor Poljoprivrednog fakulteta Igor Jajić, komentarišući seriju upozorenja koje je Evropska unija uputila na račun kvaliteta hrane iz Srbije.
Komentari (0)