(VIDEO) Cene stanova u Srbiji porasle više od pet odsto, na jugu potražnja za nekretninama konstantna
Cene stanova u Srbiji porasle su za više od pet odsto u prvom kvartalu ove godine. Najveći skok u prodaji zabeležen je u regionu južne i istočne Srbije, ali i Vojvodine. Na jugu Srbije potražnja za stanovima je konstantna, dok poslednjih par meseci raste interesovanje za stanovima u starogradnji.
Kako istražuje Newsmax Balkans, u toku je ekspanzija stanogradnje u Beogradu, Novom Sadu, Nišu i Kragujevcu, ali i u manjim mestima. Staro ekonomsko pravilo - da što je robe više, cena je manja - u ovom slučaju ne važi na domaćem tržištu.
Prema rečima Dušana Mirkulovskog, agenta za promet nekretnina, cena kvadrata u Beogradu i ove godine raste.
Cene stanova u Beogradu i Novom Sadu dosegle su istorijski maksimum i ne nazire se pad. Kako kaže Dušan Mirkulovski u razgovoru za Newsmax Balkans, gotovo 80 odsto kupoprodaja obavljaju domaći građani, a ne strani investitori, dok mladi najčešće do prve nekretnine dolaze uz pomoć porodice.
Eksperti su izričiti u oceni da cene kvadrata ne padaju, ali navode da su cene zakupnina u poslednja tri meseca neznatno pale. Ocenjuju i da ne bi trebalo da se radujemo padu cena stanova, pošto bi to značilo da ulazimo u recesiju i krizu.
Najskuplji kvadrat stana u protekloj godini prodat je po ceni od 11.811 evra u Beogradu na vodi u novogradnji, dok je najveća suma izdvojena za stan u istom naselju u starogradnji u iznosu od 2.575.000 evra, površine 342 kvadrata, objavio je Republički geodetski zavod.
"Ne možemo da damo tačnu procenu, jer godina nije gotova, ali statistički podaci za prošlu pokazuju da je rast cena bio 4,5 odsto. Ove godine, po nekim prodatim jedinicama, idemo ka sličnoj brojci. Očekujemo da to bude oko četiri odsto, što je u skladu sa godišnjom inflacijom", navodi naš sagovornik.
Mirkulovski dodaje da je cena stanova pratila inflaciju. Na osnovu njegovih podataka, najskuplji kvadrati u Beogradu nalaze se na Starom gradu, a zatim na Savskom vencu.
"To su dve opštine koje beleže najviše cene kvadrata. Najpovoljnije cene kvadrata imamo u Mladenovcu, Sopotu i Surčinu", dodaje agent za promet nekretnina.
Printscreen: Newsmax Balkans
Ove godine najviše kvadrata gradi se u Surčinu. Kako navodi Mirkulovski, značajan broj stanova zida se i u Mladenovcu, Sopotu i Zemunu.
Što se tiče izdavanja stanova, prema analizi našeg sagovornika, prosečna cena rentiranja stana kreće se oko 500-600 evra, dok se za komfornije stanove traži od 700 do 800 evra.
Analizu cena nekretnina u Beogradu i drugim gradovima Srbije pogledajte u videu:
Šta danas znači biti neutralan - može li se, treba li, sme li se? Jel neutralnost snaga ili slabost, društvena odgovornost ili bežanje? Da li su nas društvene mreže dovele pred izbor "ili za ili protiv". Kada je neutralnost vrlina a kada mana i da li ona osobinabudućnosti ili ona koja polako odlazi u prošlost? Gosti u studiju: Branimir Đokić, spoljnopolitički analitičar i Muharem Bazdulj, pisac i novinar
specijal
14:00
NAŠA PRIČA
Jutarnji program „Otvori oči“ gledaocima nudi analizu aktuelnih dešavanja od prethodnog dana i najavu predstojećih događaja uz analizu eminentnih stručnjaka i renomiranih gostiju. Emisija nudi uvid u aktuelna pitanja, uz kvalitetne analize i inspirativne price naših dopisnika I reportera koji će se uvek naći “na pravom mestu u pravo vreme”.
specijal
15:00
INFORMATIVNA EMISIJA-PRESEK 2
Newsmax se bavi temama, a ne pukim prenošenjem informacija. Informišemo, ali želimo i da objasnimo, analiziramo, istražimo. Osvrnućemo se na izazove i prilike s kojima se suočavamo, analizirajući kako se aktuelna dešavanja reflektuju na naš svakodnevni život. Kroz razgovore sa stručnjacima i akterima iz različitih oblasti, pružićemo dublji uvid u važne teme koje se tiču politike, ekonomije, obrazovanja i društvene pravde. Pridružite nam se u ovoj analizi i saznajte više o pitanjima koja su važna za sve nas.
vesti
15:30
NAŠA PRIČA
Jutarnji program „Otvori oči“ gledaocima nudi analizu aktuelnih dešavanja od prethodnog dana i najavu predstojećih događaja uz analizu eminentnih stručnjaka i renomiranih gostiju. Emisija nudi uvid u aktuelna pitanja, uz kvalitetne analize i inspirativne price naših dopisnika I reportera koji će se uvek naći “na pravom mestu u pravo vreme”.
specijal
16:00
SINTEZA (R)
Stanovi nikad skuplji ili cene ipak stagniraju? Da li je sada pravi trenutak za kupovinu stana ili je sigurnije iznajmiti? Ko kupuje stanove u Beogradu i Novom Sadu domaći ljudi, stranci ili samo oni koji imaju višak novca? A šta je sa onima koji jedva plaćaju kiriju? Odgovore tražimo od predsednika Društva procenitelja Srbije Ervina Pašanovića.
specijal
17:00
PROZORI BALKANA (R)
Emisija kolažnog tipa koju čine prilozi naših dopisnika sa zanimljivim pričama iz čitave Srbije, ali i regiona Balkana. Teme nisu vezane za dnevne događaje već obrađuju zanimljive priče iz ugla običnog, malog čoveka, koje su karakteristične za različite krajeve.
Medvedi sa Čemerna kod Kraljeva, u više navrata su tokom leta silazili sa planine i zalazili duboko u obližnja sela pričinivši pritom veliku štetu na imanjima. Ljudi strahuju da će medvedi i druga divljač, koja godinama unazad pustoši selo, prići bliže domaćinstvima gde čuvaju stoku i letinu.
Policija u Sremskoj Mitrovici uhapsila je četrdesetdevetogodišnjeg M. B. zbog postojanja osnova sumnje da je izvršio krivična dela neovlašćena proizvodnja i stavlјanje u promet opojnih droga i nedozvolјena proizvodnja, držanje, nošenje i promet oružja i eksplozivnih materija.
Ministarstvo unutrašnjih poslova Srbije raspisalo je konkurs za prijem na selekcionu i osnovnu obuku u Žandarmeriji i popunjavanje 170 radnih mesta u toj jedinici, a prijave se primaju od 28. avgusta do 10. oktobra za radno mesto "žandarm I".
Rok koji su postavili studenti Filozofskog fakulteta u Novom Sadu da policija izađe iz zgrade tog fakulteta je istekao, nakon čega je došlo do fizičkog obračuna policije i demonstranata. Policija je rasterala demonstrante u širem obruču oko fakulteta.
Nakon pet dana postignut je dogovor oko deblokade železničkog saobraćaja u Crnoj Gori. Predstavnik zaposlenih Andrej Kaluđerović kazao je da su radnici dobili garancije za povećanje zarada, i da su svi vozovi krenuli da saobraćaju na teritoriji Crne Gore.
Vlada Srbije usvojila je uredbu o ograničavanju marži u trgovinskim lancima na 20 odsto za proizvode iz 23 kategorije, potvrđeno je Tanjugu u Ministarstvu unutrašnje i spoljne trgovine.
TBM mašine, odnosno "krtice" za kopanje tunela metroa, koje će biti dostavljene u Srbiju u drugoj polovini 2026. godine, izrađene su specijalno za uslove tla u Beogradu, rekao je za Newsmax Balkans Andreja Mladenović, direktor JKP "Beogradski metro i voz".
Vreme za kupovinu nekretnine je onog trenutka čim možeš. Ljudi koji očekuju pad cena ne shvataju da očekuju ekonomsku krizu jer cene samo tad padaju. Kada je ekonomija zdrava, cene idu gore, izjavio je predsednik Društva procenitelja Srbije Ervin Pašanović.
Ministar finansija Siniša Mali izjavio je da će Vlada Srbije u četvrtak doneti uredbu o ograničavanju trgovačkih marži koja je usmerena na ograničavanje marži na 20 odsto i ka tome da se već od 1. septembra na rafovima maloprodajnih lanaca u Srbiji nađe najmanje 3.000 proizvoda sa nižim cenama.
Ni na drugoj sednici Socijalno-ekonomskog saveta nije došlo do dogovora o minimalnoj zaradi za 2026. godinu. Predstavnici Vlade Srbije i poslodavci ostali su pri svom prvobitnom stavu - povećanje je moguće, ali na iznos od 550, umesto 600 evra, koliko je traženo.
Generalni direktor Telekoma Srbija Vladimir Lučić izjavio je da će operativni profit kompanije biti značajno veći nego prethodne godine, koja je bila rekordna.
Ministarstvo finansija Sjedinjenih Američkih Država odložilo je, po šesti put, primenu sankcija Naftnoj industriji Srbije, ovog puta do 26. tembra, saopštilo je Ministarstvo rudarstva i energetike.
Stanovi nikad skuplji ili cene ipak stagniraju? Da li je sada pravi trenutak za kupovinu stana ili je sigurnije iznajmiti? Ko kupuje stanove u Beogradu i Novom Sadu domaći ljudi, stranci ili samo oni koji imaju višak novca? A šta je sa onima koji jedva plaćaju kiriju?
Ministar finansija Siniša Mali izjavio je da su nove ekonomske mere donete za dobrobit građana Srbije i da će organičavanje marži direktno uticati na snižavanje cena proizvoda u maloprodaji. Najavio je i da će od 1. decembra uslediti novo povećanje penzija.
Komentari (0)