Kvadrat u novogradnji skuplji za 14 odsto u Nišu: "Cene vrtoglavo rastu, liste čekanja uprkos tome"

Iako cene rastu, povećava se i prodaja, pa u gradu na Nišavi, skoro da nema dostupnih manjih stanova ili se za njih u Agencijama za promet nekretnina prave liste čekanja.

Niš će i ove godine, sudeći prema podacima, dostići rekord u prodaji stanova koji drži od 2024. kada je uvećanje bilo 40 odsto.

I po cenama nekretnina grad na Nišavi beleži veliko povećanje, pa je u prvom kvartalu ove godine bio rekorder po poskupljenju kvadrata u novogradnji od čak 14 osto.

U odnosu na period od pre pet godina, cene kvadrata skočile su za čak 50 procenata, kažu u agencijama za promet nekretnina.

"Kod stanova gde investitori nisu stigli ni do prve ploče, već ugovorena prodaja "

Vlasnica agencije za promet nekretnina Nevena Milenković istakla je za Newsmax Balkans da cene vrtoglavo rastu.

"Čak nam i novogradnje dobijaju jače cene. Cene u centru kreću se od 2.600, 2.700 evra, čak su nam i obodi grada izašli na više od 1.500 evra po kvadratu u novogradnjama", rekla je Milenković.

Printscreen: Newsmax Balkans

Dodala je da je izdato puno građevinskih dozvola u ovoj godini.

"Više od 130-140 građevinskih dozvola je izdato i započeto je puno zgrada. Stanovi se prodaju već na početku izgradnje. Kod stanova gde investitori još nisu stigli do prve ploče, već je ugovorena prodaja za manje stanove i stanove koji se uklapaju do neke cifre od 80-90.000. Imamo liste čekanja. Čim se pojavi neki mali stan u ponudi, možemo da pozovemo ljude odmah i da vidimo ko je kupac za njega", naglasila je Milenković.

Izdata 161 dozvola za novogradnju

Za novogradnju u Nišu sada je neophodno izdvojiti od 1.600 do 2.800 evra i pored toga u Nišu se traži kvadrat više.

Građani smatraju da je skok cena neopravdan, li da očigledno neko ima novca za to. Ističu i da je Niš miran grad, te veruju da je to njegova prednost i razlog zbog kog se neko odluči za kupovinu baš tu.

"Ko kupuje stanove danas u Nišu, šta mislite? Sigurno ne ja. Normalno je da kupuju ovi sa strane, Rusi i Ukrajinci, oni su jedni od glavnih mušterija", smatra jedan Nišlija.

U Nišu je od početka godine do avgusta izdata 161 dozvola za novogradnju, a u samom centru grada u poslednjih godinu dana nove zgrade niču kao pečurke na mestima gde su nekada bile stare prizemne kuće.

Da cene nekretnina i dalje rastu, pokazuje i podatak Gradskog veća koje je ovih dana predložilo da porez na imovinu u narednoj godini bude veći za oko deset odsto, koliko je, kako je obrazloženo, povećana prosečna cena kvadrata na osnovu ostvarenog prometa u periodu od oktobra 2024. do septembra 2025. godine.

Komentari (0)